№ 2-4081/12

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Остапенко А.В.

при секретаре Атласовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСЖ «<данные изъяты>» о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве объекта,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что она заключила с ТСЖ «<данные изъяты>» договор долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ Согласно условиям договора истец принимает участие в инвестировании строительства по адресу: <адрес>, а ответчик обязался передать истцу в собственность чердачное помещение над шестым этажом строящегося дома по Махалина 11 <адрес>, общей площадью 550 кв.м, которое будет использовано в дальнейшем для устройства мансардного этажа в чердачном помещении. Истец выполнил принятые на себя обязательства по финансированию строительства жилого дома ДД.ММ.ГГГГ в день подписания договора и в полном объёме оплатил строительство чердачного помещения 550 в.м. над шестым этажом в сумме 200.000 рублей. Согласно п.6.1 Договора от ДД.ММ.ГГГГ о совместной деятельности по строительству жилого дома по <адрес> "в случае невозможности продолжения строительства «Застройщик» в течении 20 дней с момента наступления данных обстоятельств обязан передать незавершенное строительство в объёме доли по договору или вернуть «Дольщику» внесённые в строительство финансовые средства..." В ЕГРП управлением «Росреестр» по ПК зарегистрировано право собственности на доли в незавершенном строительством доме по Махалина 11 Владивосток за дольщиками данного строящегося дома по Махалина 11. Доля истца по данному договору в незавершенном строительством жилом доме составляет 1/6 ( в размере чердачного помещения, площадью 550 кв.м.). В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в частности договором. В соответствии с вышеуказанным договором установлены права и обязанности сторон по строительству жилого дома по Махалина, 11. Согласно ст. 8 Федерального закона "Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений" отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основании договора, заключаемого между ними в соответствии с ГК РФ. В силу ст.4 указанного Федерального Закона субъектами инвестиционной деятельности осуществляемой в форме капитальных вложений являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица. А п.2 ч.1 ст. 3 данного федерального Закона предоставляет инвесторам право осуществлять вложение инвестиций в форме капитальных вложений. В соответствии со ст.6 этого же Федерального закона инвесторы имеют право на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений, передачу по договору своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам в соответствии с законодательством РФ. Таким образом, истец является субъектом инвестиционной деятельности и имеет право на результат капитальных вложений пропорционально вложенным инвестициям. В силу ст.12 ГК РФ защита права может осуществляться путём признания права. Исходя из ст.130, 209, 252 ГК РФ требования о признании права на долю незавершенного строительства зависят от наличия и характера между сторонами договорных обязательств которые, как видно из документов, приложенных к заявлению, порождают передачу незавершенного строительства в объеме 1/6 доли в размере чердачного помещения над шестым этажом, принадлежащей истцу.

Просила признать за истцом право собственности на 1/6 доли ( в размере чердачного помещения над шестым этажом, площадью 550 кв.м) в незавершенном строительстве жилом доме по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте слушания дела уведомлялись судом судебными повестками с уведомлением. Причины неявки суду не известны.

На основании абз.7 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Дело назначалось слушанием на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Стороны, извещённые о времени и месте слушания дела, в судебные заседания в указанные даты не явились. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым оставить данное исковое заявление без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь абз.7 ст. 222, ст.ст. 224-225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ТСЖ «<данные изъяты>» о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве объекта - оставить без рассмотрения.

Разъяснить, что суд по ходатайству истца или ответчика при предоставлении доказательств, подтверждающих уважительность причин отсутствия сторон и невозможности сообщения о них суду, отменяет определение об оставлении заявления без рассмотрения.

Судья А.В.Остапенко