Дело №2-1205/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 мая 2012 года г. Владивосток Ленинский районный суда г. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи И.В. Кунгурцевой при секретаре О.В. Пронь, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова ФИО9 к администрации <адрес> (Управлению по учету и распределению жилой площади) о признании права на жилое помещение и заключении договора социального найма жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что он зарегистрирован и проживает в <адрес>.24 по <адрес> в <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено его отцу в 1987г. на основании решения жилищно -бытовой комиссии горисполкома <адрес>. Однако, ни ордеров, ни договоров, на указанную квартиру не выдавалось, так как его родителям обещали предоставить благоустроенное жилье. Его мать и отец из квартиры выписались. Фактически с совершеннолетия он является квартиросъемщиком. Он обращался в администрацию <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма в связи с выпиской квартиросъемщика, однако в удовлетворении заявления ему было отказано, поскольку в администрации <адрес> отсутствуют правоустанавливающие документы на жилое помещение. Другого жилья он не имеет, за все время проживания он и его родители выполняли все обязанности и несли ответственность как наниматели спорного помещения. Истец просит признать его приобретшим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; обязать администрацию <адрес> заключить с ним договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Морозов М.Ю. в судебном заседании уточнил заявленные требования: просил признать за ним право на жилое помещение общей площадью 21,9 кв.м., жилой – 15,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; обязать администрацию <адрес> заключить с ним договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Представитель Морозова М.Ю. в судебном заседании на уточненных требованиях настаивал. Представитель администрации <адрес> в судебном заседании с требованиями не согласился и пояснил, что отец истца выписан из спорного жилого помещения в 1991г., мать – в 2005г., таким образом, прекратились отношения найма. Он был вселен в служебное помещение, в связи с прекращением данных отношений прекратились отношения с истцом как с членом семьи нанимателя. Для заключения договора социального найма гражданин должен быть признан нуждающимся в жилом помещении, т.е. он должен быть признан малоимущим. Морозов М.Ю. в качестве нуждающегося на учете не состоит, договор социального найма заключен с ним не может быть. Спорное жилое помещение является собственностью ВГО. У истца отсутствуют правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение. Факт наличия регистрации истца по спорной квартире имеет уведомительный характер и не свидетельствует о его праве на данное жилое помещение. Согласно справке ООО ФИО10» от ДД.ММ.ГГГГ по спорному жилому помещению имеется задолженность. Кроме того, истцом не представлены достоверные и допустимые доказательства, подтверждающие факт постоянного непрерывного проживания в спорном жилом помещении, а также не доказан факт содержания жилого помещения. Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что он является соседом Морозова М.Ю. В <адрес>.24 по <адрес> проживает с 1948<адрес> известно, что Морозов М.Ю. жил сначала с матерью, потом мать выписалась и выехала из квартиры, а Морозов М.Ю. остался проживать в квартире. Морозов М.Ю. никогда не уезжал из квартиры, оплачивал коммунальные платежи, делал ремонт. Выслушав участников процесса, исследовав предоставленные доказательства в их совокупности и оценив их, суд находит требования Морозов М.Ю. подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям. Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают …вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. В соответствии с ч.3 ст.104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. В силу п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Согласно ст.47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Из имеющейся в материалах дела выписки Ф–10 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> в <адрес> были зарегистрированы: ФИО6 (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Морозов М.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Морозов М.Ю. зарегистрирован по спорной квартире с соблюдением установленного порядка, который не оспаривается администрацией <адрес> в настоящем судебном заседании. Таким образом, в указанной комнате в настоящее время зарегистрирован и проживает Морозов М.Ю. В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> является собственностью Владивостокского городского округа, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским…муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст.125 ГК РФ. Согласно выписки из протокола от ДД.ММ.ГГГГ № заседания комиссии по жилищным вопросам при администрации <адрес> Морозову М.Ю. отказано в заключении договора социального найма на основании 47 ЖК РФ РСФСР. В соответствии с ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права… Поскольку Морозов М.Ю., как бывший член семьи нанимателя, продолжает проживать в <адрес>. 24 по <адрес> в <адрес>, открыто пользуется данным жилым помещением, несет расходы по его содержанию, вопрос о его выселении из спорной квартиры не ставился, суд полагает, что Морозов М.Ю. приобрел право пользования данным жилым помещением. В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда…обязуется передать дугой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. Учитывая, что Морозов М.Ю. с июня 2003 года постоянно проживал и проживает по настоящее время в спорном жилом помещении, приобрел право пользования данным жилым помещением, другого жилого помещения не имеет, что подтверждается справкой ФГУП «ФИО11» от ДД.ММ.ГГГГ, Уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым удовлетворить требования Морозова М.Ю. о возложении на администрацию <адрес> обязанности заключить с ним договор социального найма жилого помещения – <адрес>.24 по <адрес> в <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Морозова ФИО12 к администрации <адрес> (Управлению по учету и распределению жилой площади) о признании права на жилое помещение и заключении договора социального найма жилого помещения удовлетворить. Признать за Морозовым ФИО13 право пользования жилым помещением общей площадью 21,9 кв м, жилой – 15,4 кв.м – квартирой № в <адрес> в <адрес>. Обязать администрацию <адрес> заключить Морозовым ФИО14 договор социального найма <адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение месяца.