РЕШЕНИЕ Дело № 2-840/12

Именем Российской Федерации

05 июня 2012 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи И.В. Кунгурцевой

при секретаре О.В. Пронь,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарова ФИО11 к Товариществу собственников жилья «ФИО12», Обществу с ограниченной ответственностью «ФИО13», Открытому Акционерному Обществу «ФИО14» о возложении обязанности передать лицевой счет в ОАО ФИО15»,

УСТАНОВИЛ:

Шаров Г.И. обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что вечером 21 сентября в его квартире не было подачи электроэнергии. 23 сентября ему стало известно, что отключение электроэнергии было по просьбе председателя ТСЖ – ФИО8 Предупреждений по поводу неуплаты за электроэнергию он не получал. Оплату производит своевременно, о чем свидетельствуют квитанции об оплате за потребленную электроэнергию. Однако ему стали предъявлять претензии по задолженности по оплате за содержание мест общего пользования, т.к. оплата идет в ООО «УК <адрес>», а места общего пользования принадлежат ТСЖ. Истец просит обязать председателя ФИО8 передать его лицевой счет в ООО «УК <адрес>», т.е. в Дальэнергосбыт октябрьская, 8.

Шаров Г.И. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ТСЖ «ФИО21 в судебном заседании с заявленными требования не согласился и пояснил, что деятельность ТСЖ ФИО16» осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ. Собственниками квартир <адрес> в <адрес> изменен способ управления многоквартирным домом с управления ООО «УК <адрес>» на управление ТСЖ. ДД.ММ.ГГГГ способ управления в форме ТСЖ «ФИО17» был подтвержден на общем собрании собственников жилья. ТСЖ «ФИО20 стоит на учете в ЕГРЮЛ и в налоговом органе. Деятельность ТСЖ «ФИО18» осуществляется в соответствии с Уставом ТСЖ, ЖК РФ и другим действующим законодательством РФ. С ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Толстого 30» производит сбор денежных средств с жильцов и вносит оплату за все предоставляемые услуги в целом за весь дом всем ресурсоснабжающим и обслуживающим организациям, в том числе ОАО «ФИО19». Шаров Г.И. является собственником <адрес>, следовательно, обязан нести бремя содержания имущества, принадлежащего ему на нраве собственности, а также имущества, находящегося в общедолевой собственности жильцов, производить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги, в том числе за потребляемую электроэнергию. Шаров Г.И. длительное время не оплачивает данные услуги. В связи с заключением договора между ТСЖ «ФИО24» и ОАО «ФИО22» ТСЖ «ФИО23 является исполнителем коммунальных услуг, и с ДД.ММ.ГГГГ ОАО ФИО25» не производит расчеты с физическими лицами, проживающими в доме адресу: <адрес>». Представитель ТСЖ «ФИО26 просил удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ООО «УК <адрес>» в судебном заседании с требованиями не согласился и пояснил, что ООО «УК <адрес>» не производит начисления и не осуществляет сборы, не является поставщиком услуг по электроэнергии. Истец может оформить отношения либо с ТСЖ либо с ОАО «ФИО28» Представитель ООО «ФИО29 <адрес>» просил в удовлетворении требований отказать.

Представитель ОАО «ФИО27» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не поступало, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования Шарова Г.И. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании Шаров Г.И. проживает в <адрес> в <адрес>, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> находится на обслуживании ТСЖ «ФИО30 что подтверждается Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> из которого следует, что по инициативе ФИО9 проведено общее собрание, по итогам которого были приняты следующие решения: изменен способ управления многоквартирным домом с управления управляющей компанией на управление «ТСЖ».

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ФИО31 и ТСЖ ФИО32» заключен, договор энергоснабжения №, по условиям которого поставщик обязуется осуществлять продажу покупателю электрической энергии и мощности для целей оказания потребителям (собственники и наниматели жилых помещений многоквартирного дома) коммунальной услуги электроснабжения.

Как следует из ответа ОАО «ФИО33 от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что собственниками <адрес> в <адрес> выбран способ управления домом в виде ТСЖ, ОАО «ФИО34» с ДД.ММ.ГГГГ не производит расчеты с физическими лицами.

Согласно ответа ОАО «ФИО35 от ДД.ММ.ГГГГ расчет за потребленную электроэнергию с жилым домом производиться по общему прибору учета. Данный учет электроэнергии является расчетным.

Таким образом, управление многоквартирным <адрес> на основании решения собственников помещений указанного дома передано ТСЖ «ФИО36 на одинаковых для всех собственников условиях, в связи с чем требование истца о передаче его лицевого счета в ООО «УК <адрес>», ОАО «ФИО37» не подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 – 197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Шарова ФИО38 к Товариществу собственников жилья «ФИО39», Обществу с ограниченной ответственностью «ФИО40», Открытому Акционерному Обществу «ФИО41» о возложении обязанности передать лицевой счет в ОАО «ФИО42» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение месяца.

Судья Ленинского районного суда

г. Владивостока И.В. Кунгурцева