Дело №2-4266/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Владивосток 15.08.2012 года

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ящук С.В.,

при секретаре Андриенко Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сотниковой ФИО7 к Сотникову ФИО8 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Сотникова М.Н. обратилась в суд с иском к Сотникову А.С. о выселении, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником <адрес>. Ответчик является бывшим членом семьи истца и зарегистрирован по вышеуказанному адресу. В связи с переездом в другое место жительства ответчик указанным жилым помещением не пользуется с ДД.ММ.ГГГГ. На протяжении последних двух лет ответчик не производит оплату коммунальных платежей. Таким образом, у ответчика отсутствуют основания для пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Суду пояснил, что ответчик по данному адресу лишь зарегистрирован. В квартире не проживает более полутора лет. Хочет снять ответчика с регистрационного учета чтобы не нести дополнительные расходы на оплату коммунальных платежей и иметь возможность свободно распоряжаться имуществом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом. Направил в суд ходатайство о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие. На возражал против признания его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ № 52 от 27.12.2007 года несоблюдение сроков рассмотрения гражданских дел существенно нарушает конституционное право граждан на судебную защиту гарантированное ст. 46 Конституции РФ.

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами. А так же из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают … вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как следует из Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрел в собственность у ФИО9 квартиру по адресу: <адрес>.

В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права выданного ДД.ММ.ГГГГ №, за Сотниковой ФИО7 зарегистрировано право собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>.

Как следует из соглашения о разделе имущества между супругами № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес> отошла в единоличную собственность Сотниковой М.Н.

Согласно свидетельства о расторжении брака № брак между Сотниковой М.Н. и Сотниковым А.С. прекращен ДД.ММ.ГГГГ о чем отделом записи актов гражданского состояния <данные изъяты> Администрации <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о расторжении брака №.

В судебном заседании установлено и доказательств обратного не представлено, что в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не проживает, личных вещей его в квартире нет, расходы на содержание квартиры он не несет, что подтверждается заявлением Сотникова А.С. на имя начальника ОУФМС <данные изъяты> о снятии с регистрационного учета в связи со сменой места жительства. Заявление заверено третьим секретарем консульского отдела посольства РФ в <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, в соответствии с выпиской по счету из банка <данные изъяты> платежи за коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачивались Сотниковой М.Н.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, ……, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В порядке ст. 304 ГК РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ член семьи собственника жилого помещения имеет право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Однако, подобного соглашения между истцом и ответчиком не заключалось.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования квартирой <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сотниковой ФИО7 к Сотникову ФИО8 о признании утратившим право пользования спорной квартирой – удовлетворить.

Признать Сотникова ФИО8 утратившим право пользования квартирой <адрес>.

Решение является основанием для снятия Сотникова ФИО8 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ленинского районного суда

г.Владивостока С.В. Ящук