Дело 2-4680/12

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

03 сентября 2012 года Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гарбушиной О.В.,

при секретаре Чешихиной А.И.,

с участием представителя истца Поповой Е.Ю.,

ответчиков Лепешкина В.С., Лепешкиной Л.П.,

Лепешкина П.В.,

представителя ответчиков Кожушко А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой <данные изъяты> к Лепешкину <данные изъяты>, Лепешкиной <данные изъяты>, Лепешкину <данные изъяты> о выделе доли в праве собственности и установлении порядка пользования жилым помещением, встречному исковому заявлению Лепешкина <данные изъяты> к Соловьевой <данные изъяты>, третьи лица: Лепешкин <данные изъяты>, Лепешкина <данные изъяты> о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о выделе доли в собственности и установлении порядка пользования жилым помещением, указав, что она совместно с ответчиками приобрела квартиру по адресу: <адрес>. Доли каждого собственника в праве собственности на квартиру не были определены и не достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой. Просит суд, выделить по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>132 каждому. Установить порядок пользования указанным жилым помещением, по которому Соловьевой Н.П. переходит в пользование комната площадью 11,1 кв.м., признать равными право пользования местами общего пользования.

Ответчик Лепешкин В.С. с иском не согласился и обратился в суд со встречными исковыми требованиями, указав, что Соловьева Н.П. является его бывшей супругой. В квартире по адресу: <адрес> Соловьева Н.П. не проживает с 1993 года, выехав по собственному желанию. Следовательно, на протяжении 19 лет не владеет квартирой, в связи с чем, полагает, что приобрел право на квартиру в силу приобретательской давности. Просит суд, применить положения ст. 210 ГК РФ, 158 ЖК РФ, 234 ГК РФ, и п. 15-16 Постановления Пленума ВС РФ № Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и признать за ним право собственности на долю Соловьевой Н.П. в <адрес> по проспекту Красного Знамени в силу приобретательской данности.

В судебном заседании представитель истца заявила ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу в соответствии со ст. 220 ГПК РФ, поскольку сторонами заключено мировое соглашение, по условиям мирового соглашения заключенного между сторонами достигнута договоренность о нижеследующем:

1. Стороны договорились, что доля Соловьевой Н.П. в собственности на недвижимое имущество - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, пр-кт Красного Знамени <адрес>, переданной Администрацией <адрес> в соответствие с Договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный во Владивостокском городском БТИ ДД.ММ.ГГГГ (№ записи в реестровой книге К-33-32, инв. Дело №) равна – 1/4 доле в праве общей долевой собственности.

2. 1/4 доля в праве общей долевой собственности Соловьевой Н.П. в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, пр-кт Красного Знамени <адрес>, оценивается сторонами в соответствие с Отчетом об оценке рыночной стоимости <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО «<данные изъяты> бюро» (прилагается к настоящему заявлению) в сумму равную - <данные изъяты> (Один миллион девяносто пять тысяч двести пятьдесят) рублей.

3. Вышеназванную 1/4 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Соловьева Н.П. передает Лепешкину <данные изъяты> по договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности за сумму - в размере <данные изъяты> (Один миллион девяносто пять тысяч двести пятьдесят) рублей.

4. Договор купли-продажи 1/4 доли в имуществе между Соловьевой Н.П. и Лепешкиным B.C. оформляется и подается на регистрацию в Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по <адрес> в срок не позднее 1-й недели с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения.

Деньги по договору купли-продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности за день до подачи договора на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по <адрес> - помещаются сторонами в банковскую ячейку ОАО «<данные изъяты>». Договор на пользование депозитной ячейкой оформляется на имя Соловьевой Н.П. и Лепешкина B.C., с условием вскрытия ячейки совместно Соловьевой Н.П. и Лепешкина B.C. в присутствии доверенных лиц (Поповой <данные изъяты> со стороны Соловьевой Н.П., со стороны Лепешкина B.C. присутствует - Кожушко <данные изъяты>), по предъявлению или зарегистрированного договора купли-продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пр-кт Красного Знамени <адрес>, или решения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Ячейка может быть вскрыта Лепешкиным B.C. единолично по предъявлению вступившего в законную силу Решения суда по гражданскому делу № 2-4680/12 разрешившим по существу иск Соловьевой Н.П. к Лепешкину B.C., Лепешкину П.В., Лепешкиной Л.П. о выделе доли в собственности и установления порядка пользования жилым помещением и встречный иск Лепешкина B.C. к Соловьевой Н.П. о признании права собственности на долю в имуществе в силу приобретательной давности, в случае предусмотренном п. 9 настоящего соглашения.

При помещении денежной суммы Лепешкиным <данные изъяты>, в размере 1095250 (Один миллион девяносто пять тысяч двести пятьдесят) рублей в депозитную ячейку со стороны Соловьевой Н.П. присутствует доверенное лицо - Попова Екатерина Юрьевна, со стороны Лепешкина B.C. присутствует - Кожушко <данные изъяты>.

5. По факту получения денег за продажу 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пр-кт Красного Знамени <адрес>, при вскрытии банковской ячейки, Соловьева Н.П. выдает Лепешкину B.C. рукописную расписку на всю полученную сумму.

6. Стороны договорились, что расходы по оформлению Договора купли-продажи 1/4доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пр-кт Красного Знамени <адрес> оплачиваются ими совместно, из расчета по 1/2 доли расходов на каждого, а именно:

- составление Отчета об оценке рыночной стоимости <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленным Обществом с ограниченной ответственностью «Экспертно-оценочное бюро»,

- абонирование банковской ячейки в ОАО «<данные изъяты>

- государственная пошлина за регистрацию перехода 1/4 доли в праве общей долевой собственности по договору купли-продажи.

Нотариальные заявления Лепешкина <данные изъяты>, Лепешкиной <данные изъяты> об отказе от преимущественного права покупки 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пр-кт Красного Знамени <адрес> - оплачиваются ими самостоятельно.

Госпошлина за государственную регистрацию права собственности долей в общей долевой собственности, а именно: 1/2 доли Лепешкину <данные изъяты>; 1/4 доли Лепешкину <данные изъяты>, 1/4доли Лепешкиной <данные изъяты> на вышеуказанную квартиру оплачиваются ими самостоятельно.

7.     Стороны понимают, что производство по делу № в суде <адрес> при утверждении Мирового Соглашения будет прекращено. Последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением Федеральным судом Мирового Соглашения, а также смысл и содержание ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, сторонам понятны.

8.     Стороны признают, что настоящее Соглашение ни коем образом не затрагивает права и интересы третьих лиц.

9.     В случае уклонения какой-либо стороны от исполнения своих обязательств по настоящему Соглашению, другая сторона приобретает право отмены Определения суда об утверждении Мирового Соглашения по делу № в кассационном и/или надзорном порядке и рассмотрения исков Соловьевой Н.П. к Лепешкину B.C., Лепешкину П.В., Лепешкиной Л.П. о выделе доли в собственности и установления порядка пользования жилым помещением и по встречному иску Лепешкина B.C. к Соловьевой Н.П. о признании права собственности на долю в имуществе в силу приобретательной давности по существу.

Ответчик Лепешкин В.С., третьи лица на стороне ответчика по встречному исковому заявлению Лепешкин П.В., Лепешкина Л.П. в судебном заседании с условиями мирового соглашения согласились.

Суд, выслушав ходатайство представителя истца, выслушав мнение ответчиков по ходатайству, находит его обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Установлено, что мировое соглашение заключено сторонами в соответствии со ст. 39 ГПК РФ по обоюдному согласию в целях урегулирования спора.

Сторонам по настоящему мировому соглашению разъяснены судом последствия заключения мирового соглашения и неисполнения условий мирового соглашения, а также последствия прекращения производства по делу, в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, текст мирового соглашения приобщен к материалам дела.

Мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 220 ГПК РФ

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Соловьевой <данные изъяты> к Лепешкину <данные изъяты>, Лепешкиной <данные изъяты>, Лепешкину <данные изъяты> о выделе доли в праве собственности и установлении порядка пользования жилым помещением, встречному исковому заявлению Лепешкина <данные изъяты> к Соловьевой <данные изъяты>, третьи лица: Лепешкин <данные изъяты>, Лепешкина <данные изъяты> о признании права собственности в силу приобретательной давности, по условиям которого, между сторонами, достигнута договоренность о нижеследующем:

1. Стороны договорились, что доля Соловьевой Н.П. в собственности на недвижимое имущество - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, пр-кт Красного Знамени <адрес>, переданной Администрацией <адрес> в соответствие с Договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный во Владивостокском городском БТИ ДД.ММ.ГГГГ (№ записи в реестровой книге К-33-32, инв. Дело №) равна – 1/4 доле в праве общей долевой собственности.

2. 1/4 доля в праве общей долевой собственности Соловьевой Н.П. в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, пр-кт Красного Знамени <адрес>, оценивается сторонами в соответствие с Отчетом об оценке рыночной стоимости <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО «<данные изъяты> бюро» (прилагается к настоящему заявлению) в сумму равную - <данные изъяты> (Один миллион девяносто пять тысяч двести пятьдесят) рублей.

3. Вышеназванную 1/4 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Соловьева Н.П. передает Лепешкину <данные изъяты> по договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности за сумму - в размере <данные изъяты> (Один миллион девяносто пять тысяч двести пятьдесят) рублей.

4. Договор купли-продажи 1/4 доли в имуществе между Соловьевой Н.П. и Лепешкиным B.C. оформляется и подается на регистрацию в Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по <адрес> в срок не позднее 1-й недели с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения.

Деньги по договору купли-продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности за день до подачи договора на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по <адрес> - помещаются сторонами в банковскую ячейку ОАО «<данные изъяты> Договор на пользование депозитной ячейкой оформляется на имя Соловьевой Н.П. и Лепешкина B.C., с условием вскрытия ячейки совместно Соловьевой Н.П. и Лепешкина B.C. в присутствии доверенных лиц (Поповой Екатерины Юрьевны со стороны Соловьевой Н.П., со стороны Лепешкина B.C. присутствует - Кожушко Алена Юрьевна), по предъявлению или зарегистрированного договора купли-продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пр-кт Красного Знамени <адрес>, или решения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Ячейка может быть вскрыта Лепешкиным B.C. единолично по предъявлению вступившего в законную силу Решения суда по гражданскому делу № 2-4680/12 разрешившим по существу иск Соловьевой Н.П. к Лепешкину B.C., Лепешкину П.В., Лепешкиной Л.П. о выделе доли в собственности и установления порядка пользования жилым помещением и встречный иск Лепешкина B.C. к Соловьевой Н.П. о признании права собственности на долю в имуществе в силу приобретательной давности, в случае предусмотренном п. 9 настоящего соглашения.

При помещении денежной суммы Лепешкиным <данные изъяты>, в размере <данные изъяты> (Один миллион девяносто пять тысяч двести пятьдесят) рублей в депозитную ячейку со стороны Соловьевой Н.П. присутствует доверенное лицо - Попова <данные изъяты>, со стороны Лепешкина B.C. присутствует - Кожушко <данные изъяты>.

5. По факту получения денег за продажу 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пр-кт Красного Знамени <адрес>, при вскрытии банковской ячейки, Соловьева Н.П. выдает Лепешкину B.C. рукописную расписку на всю полученную сумму.

6. Стороны договорились, что расходы по оформлению Договора купли-продажи 1/4доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пр-кт Красного Знамени <адрес> оплачиваются ими совместно, из расчета по 1/2 доли расходов на каждого, а именно:

- составление Отчета об оценке рыночной стоимости <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленным Обществом с ограниченной ответственностью «Экспертно-оценочное бюро»,

- абонирование банковской ячейки в ОАО «<данные изъяты>»;

- государственная пошлина за регистрацию перехода 1/4 доли в праве общей долевой собственности по договору купли-продажи.

Нотариальные заявления Лепешкина <данные изъяты>, Лепешкиной <данные изъяты> об отказе от преимущественного права покупки 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пр-кт Красного Знамени <адрес> - оплачиваются ими самостоятельно.

Госпошлина за государственную регистрацию права собственности долей в общей долевой собственности, а именно: 1/2 доли Лепешкину <данные изъяты>; 1/4 доли Лепешкину <данные изъяты>, 1/4доли Лепешкиной <данные изъяты> на вышеуказанную квартиру оплачиваются ими самостоятельно.

7. Стороны понимают, что производство по делу № в суде <адрес> при утверждении Мирового Соглашения будет прекращено. Последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением Федеральным судом Мирового Соглашения, а также смысл и содержание ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, сторонам понятны.

8. Стороны признают, что настоящее Соглашение ни коем образом не затрагивает права и интересы третьих лиц.

9. В случае уклонения какой-либо стороны от исполнения своих обязательств по настоящему Соглашению, другая сторона приобретает право отмены Определения суда об утверждении Мирового Соглашения по делу № 2-4680/12 в кассационном и/или надзорном порядке и рассмотрения исков Соловьевой Н.П. к Лепешкину B.C., Лепешкину П.В., Лепешкиной Л.П. о выделе доли в собственности и установления порядка пользования жилым помещением и по встречному иску Лепешкина B.C. к Соловьевой Н.П. о признании права собственности на долю в имуществе в силу приобретательной давности по существу.

Ответчик Лепешкин В.С., третьи лица на стороне ответчика Лепешкин П.В., Лепешкина Л.П. в судебном заседании с условиями мирового соглашения согласились.

Производство по делу по иску Соловьевой <данные изъяты> к Лепешкину <данные изъяты> Лепешкиной <данные изъяты>, Лепешкину <данные изъяты> о выделе доли в собственности и установлении порядка пользования жилым помещением и встречному исковому заявлению Лепешкина <данные изъяты> к Соловьевой <данные изъяты>, Лепешкину <данные изъяты>, Лепешкиной <данные изъяты> о признании права собственности в силу приобретательной давности - прекратить, в связи с утверждением мирового соглашения.

Определение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 15 дней.

Судья: О.В. Гарбушина