Мотивированное решение составлено 13.09.2012г. № 2-4214/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 сентября 2012 года г. Владивосток Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Гарбушиной О.В., при секретаре Чешихиной А.И., с участием представителя истца Новикова И.П., представителя ответчиков, третьего лица Макарова Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грязнова <данные изъяты> к Демьянчук <данные изъяты>, Михедову <данные изъяты> <данные изъяты>, Макаровой <данные изъяты>, третье лицо Товарищество собственников жилья «<данные изъяты>» о признании незаконным решений заседания правления ТСЖ «<данные изъяты> У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с названным иском к ответчикам, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ были проведены заседания правления ТСЖ «<данные изъяты>» о которых истцу не было известно на которых были составлены протоколы и приняты решения. Считает протоколы заседания правления незаконными, поскольку, будучи председателем и членом правления ТСЖ на собрании не присутствовал, не был извещен, вследствие чего были приняты решения без его подписи как председателя и без подписи секретаря, чем нарушено жилищное законодательство и Устав ТСЖ, поскольку решения принятые правлением оформляются протоколом и подписываются председателем и секретарем. Протоколы правления ТСЖ принятые в его отсутствие противоречат ранее принятым решениям правления, этими решениями не выполняется решение общего собрания собственников помещений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым был выбран способ управления МКД - управление товариществом собственников жилья. Оспариваемые решения правления признают управление домом в виде другого способа управления - управляющей организацией ООО «Управляющая компания <адрес>», чем подменяют решение общего собрания собственников, уже выбравшее способ управления – <данные изъяты>. Указанными решениями нарушены права и интересы всех собственников дома, поскольку необоснованно выставляются квитанции на оплату от ООО «Управляющей компании <адрес>». Нарушены права и интересы самого истца, поскольку, он, являясь законно избранным председателем правления <данные изъяты>, не может реально распорядиться своими правами. Просит суд, решения правления от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ признать незаконными. Взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца уточнил заявленные требования, просил признать недействительными решения правления от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, 25.05. 2012 года, ДД.ММ.ГГГГ, а также протоколы заседаний правления по указанным решениям, суду пояснил, что оспариваемые решения правления оформленные датами до ДД.ММ.ГГГГ оформлены позже. До ДД.ММ.ГГГГ Грязнов В.В. являлся официальным председателем правления ТСЖ, в то время как для внесения изменений по новому председателю правления обращение было в ИФНС по <адрес> только в конце мая 2012 года. О прошедших заседаниях правления истцу стало известно ДД.ММ.ГГГГ, то есть после из проведения, однако и после их проведения Грязнов В.В. продолжал осуществлять деятельность председателя правления. Грязнов В.В. вправе продолжать свою работу в течение 2 лет после его избрания согласно ст. 147,149 ЖК РФ и Устава. Представитель ответчиков, а также третьего лица с заявленными требованиями и уточненными требованиями не согласился, представил письменные возражения, просил в удовлетворении требований отказать. Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ (п.21), ТСЖ «<данные изъяты> ОГРН 1122536004788 до настоящего времени является действующим юридическим лицом. Согласно материалов дела, в период с апреля по июнь 2012 года правлением ТСЖ «Пушкинская, 6» были приняты решения, оформленные протоколами от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: ДД.ММ.ГГГГ (1) о продолжении управления многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания <адрес>»; (2) о запрете Грязнову В.В. и уполномоченным им лицам заключать от имени ТСЖ договор управления домом до выбора новой управляющей компании и согласования существенных условий договора правлением или общим собранием собственников; (3) о согласовании до ДД.ММ.ГГГГ c жильцами дома новой управляющей компании. ДД.ММ.ГГГГ (1) об избрании с ДД.ММ.ГГГГ Макаровой Г.С. председателем правления ТСЖ «<данные изъяты> и прекращении полномочий любых других лиц в качестве председателя правления ТСЖ «Пушкинская, 6»; (2) о запрете Макаровой Г.С. и уполномоченным ей лицам заключать от имени ТСЖ договор управления домом до выбора новой управляющей компании и согласования существенных условий договора правлением или общим собранием собственников. ДД.ММ.ГГГГ (1) о подтверждении избрания Макаровой Г.С. председателем правления ТСЖ «<данные изъяты> в ЕГРЮЛ сведений о прекращении полномочий Грязнова В.В. в качестве председателя правления; (2) об обязании Грязнова В.В. передать правлению ТСЖ «<данные изъяты> по акту прием-передачи оригиналы учредительных и регистрационных документов ТСЖ; (3) о подтверждении управления до ДД.ММ.ГГГГ домом ООО «Управляющая компания <адрес>» и запрете Грязнову В.В. и уполномоченным им лицам заключать от имени ТСЖ «Пушкинская, 6» договоров управления многоквартирным домом, а также выступать стороной в сделках без предварительного согласования их существенных условий правлением. ДД.ММ.ГГГГ (1) о направлении в ООО «Управляющая компания <адрес>» уведомления о том, что подписанный ФИО2 от имени ТСЖ «<данные изъяты> договор является незаключенным, о направлении в ООО «Управляющая компания <адрес>» уведомления об отсутствии с ФИО2 действовать от имени ТСЖ «<данные изъяты> об обращении в суд с иском о признании недействительным договора, заключенного с ООО «Управляющая компания <адрес>»; (2) об обращении в правоохранительные органы с заявлением о фактах незаконных действий Грязнова В.В. от имени ТСЖ «<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (1) о признании несостоявшимся ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>; (2) о подтверждении избрания ФИО5 председателем правления ТСЖ «Пушкинская, 6», прекращения полномочий иных лиц в качестве председателя правления и повторном обращении в правоохранительные органы по факту незаконных действий ФИО2; (3) об утверждении печати ТСЖ «Пушкинская, 6» согласно прилагаемого эскиза и признании недействительными иных печатей; (4) о заключении договора управления многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> с ООО «Управляющая компания <адрес>» и утверждении существенных условий данного договора. ДД.ММ.ГГГГ (1) о порядке совместного принятия правлением работ, выполняемых ООО «Управляющая компания <адрес>»; (2) о передаче ООО «Управляющая компания <адрес>» функций по ведению регистрационного учета граждан по месту пребывания и ведению поквартирных карточек на период действий договора управления. Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца, в обоснование своих требований ФИО2 ссылается на то, что на момент принятия оспариваемых решений правлением ТСЖ «<данные изъяты> председателем правления товарищества собственников жилья и не давал указаний проводить заседания правления, на которых были приняты оспариваемые решения. Кроме того, по мнению ФИО2 члены правления являются должностными лицами товарищества собственников жилья, подотчетными председателю правления ТСЖ как главному должностному лицу, в связи с чем, принятие оспариваемых решений правления в отсутствие указаний и разрешения истца противоречит нормам п.5 ст.147 ЖК РФ и п.14.5 Устава ТСЖ «<данные изъяты> Суд находит данные доводы не обоснованными и не заслуживающими внимания. Согласно ст.144, п.4 ст.47 ЖК РФ, пп.12.1, 14.1 Устава ТСЖ «<данные изъяты>» правление товарищества собственников жилья является его исполнительным органом, осуществляющим руководство деятельностью товарищества и подотчетным общему собранию членов ТСЖ. В свою очередь, председатель правления товарищества собственников жилья в силу норм п.1 ст.149 ЖК РФ, п.15.1 Устава ТСЖ «<данные изъяты> обеспечивает выполнение решений правления и имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Таким образом, правление товарищества собственников жилья как постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган в силу норм действующего законодательства наделено распорядительными функциями по отношению к председателю правления, который подотчетен как правлению, так и общему собранию членов товарищества. При этом члены правления товарищества собственников жилья, совместно осуществляющие свои правомочия в составе правления и коллегиально принимающие решения в пределах своей компетенции (п.6 ст.147, ст.148 ЖК РФ) не являются должностными лицами, нанимаемыми на работу по обслуживанию дома (п.14.4.7 Устава), подчиненными председателю правления. Как следует из представленных доказательств, ТСЖ «Пушкинская, 6» было зарегистрировано в качестве юридического лица ИФНС России по <адрес> «13» апреля 2012 г. Согласно положений п.5 ст.135 ЖК РФ, п.1 ст.3 Федерального закона № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Таким образом, правоспособность ТСЖ «Пушкинская, 6» как юридического лица и правомочия его органов управления – правления и общего собрания членов товарищества – также возникли с даты государственной регистрации и не могли осуществляться до «13» апреля 2012 г. Материалами дела подтверждается, что ТСЖ «Пушкинская, 6» было создано решениями общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного путем заочного голосования (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) При этом общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, на котором способом управления может быть избрано товарищество собственников жилья, не является органом управления ТСЖ (ст.ст.136, 144 ЖК РФ) Как следует из представленных доказательств, общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> был избран способ управления данным домом в форме ТСЖ, утвержден Устав ТСЖ «<данные изъяты> а также образовано правление, в состав которого вошли Грязнов В.В., Демьянчук В.А., Макарова Г.С. и Михедов В.А. Решения об избрании кого-либо председателем правления ТСЖ «<данные изъяты> общем собрании собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ не принимались. В соответствии с решением от ДД.ММ.ГГГГ, принятым правлением ТСЖ «<данные изъяты> государственной регистрации ТСЖ в качестве юридического лица, председателем правления была избрана Макарова Г.С. В дальнейшем правление неоднократно подтверждало избрание Макаровой Г.С. председателем правления ТСЖ «<данные изъяты>протоколы от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) Факт наделения Макаровой Г.С. полномочиями председателя правления ТСЖ «<данные изъяты>» до настоящего времени также подтверждается выписками из ЕГРЮЛ, имеющимися в материалах дела. Таким образом, факт отсутствия у Грязнова В.В. правомочий председателя правления товарищества собственников жилья как на момент создания ТСЖ «Пушкинская, 6» в качестве юридического лица, так и на даты принятия правлением оспариваемых истцом решений в полной мере подтверждается представленными доказательствами. С учетом изложенного, ссылки Грязнова В.В. на нарушение требований п.5 ст.147 ЖК РФ и п.14.5 Устава ТСЖ «Пушкинская, 6», в связи с отсутствием волеизъявления истца на проведение заседаний правления являются неосновательными ввиду того, что заседания правления ТСЖ «Пушкинская, 6», на которых были приняты оспариваемые решения, в установленном порядке созывались председателем правления Макаровой Г.С. Как установлено судом, оспариваемые Грязновым В.В. решения правления ТСЖ «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ были приняты правлением при соблюдении необходимого кворума, в пределах своей компетенции и не ограничили права истца по отношению к тому, как данные права установлены законом. При этом решения правления ТСЖ «<данные изъяты> принятые до даты государственной регистрации товарищества собственников жилья «04» апреля 2012 г. и впоследствии одобренные согласно протоколов заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в силу норм п.5 ст.135 ЖК РФ, п.1 ст.3 Федерального закона № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» не имеют правового значения и также не повлекли нарушения установленных нормами действующего законодательства прав истца. Согласно ст.ст.148 ЖК РФ и положений п.14 Устава ТСЖ «<данные изъяты> у истца как члена правления ТСЖ «<данные изъяты> собственника квартиры в многоквартирном доме отсутствует право единолично от имени товарищества собственников жилья по своему усмотрению совершать действия от имени ТСЖ, в том числе единолично выбирать управляющую компанию и заключать с ней договор управления многоквартирным домом без соответствующих решений, принятых органами управления товарищества собственников жилья. Как подтверждается материалами дела, оспариваемые решения правления ТСЖ «Пушкинская, 6» не устанавливали для истца противоречащие закону обязанности и не нарушили прав Грязнова В.В., поскольку права, на нарушение которых ссылается истец, отсутствовали у него в силу норм действующего законодательства и Устава товарищества собственников жилья. Из представленных доказательств следует, что Грязнов В.В. со своей стороны на проводимых правлением заседаниях отсутствовал, принятые правлением решения выполнять отказался, а его голосование по вопросам повестки дня заседаний правления, проведенных ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ не могло повлиять на непринятие оспариваемых решений. Кроме того, доказательства нарушения Демьянчуком В.А., Макаровой Г.С. и Михедовым В.А. как ответчиками по делу прав и законных интересов Грязнова В.В., оспаривающего решения правления ТСЖ «<данные изъяты>» как органа управления товариществом собственников жилья также отсутствуют. Ссылка Грязнова В.В. на принятие ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников многоквартирного <адрес> в <адрес> решений об увеличении числа членов правления и подтверждении условий договора управления домом с ООО «Управляющая компания <адрес>» не имеет правового значения ввиду того, что данные решения отсутствовали на момент проведения заседаний правлением ТСЖ «<данные изъяты> апреля по июнь 2012 г. Кроме того, общее собрание собственников помещений многоквартирного дома не является органом управления товариществом собственников жилья в силу норм ст.ст.136, 144 ЖК РФ и не вправе принимать решения по вопросам, отнесенным законом к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Оспариваемые Грязновым В.В. решения правления ТСЖ «<данные изъяты> управляющей компании, о запрете единолично заключать договоры управления многоквартирным домом, об избрании председателем правления Макаровой Г.С., об истребовании документов, об обращении с заявлениями в правоохранительные органы и т.д.) также были приняты правлением в пределах своей компетенции, установленной законом (ст.145 Жилищного кодекса) и пп.14.4, 15.1 Устава ТСЖ «<данные изъяты>л.д. 24, 25). Кроме того, решения правления ТСЖ «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ были в установленном порядке оформлены протоколами, содержащими подписи всех участвовавших в заседании членов правления, в том числе <данные изъяты> Г.С. как председателя правления ТСЖ «<данные изъяты>», полномочия которой возникли с ДД.ММ.ГГГГ (с даты государственной регистрации товарищества собственников жилья), а также <данные изъяты> В.А. и <данные изъяты> В.А. как секретарей указанных заседаний правления. Ссылка <данные изъяты> В.В. на то, что оспариваемые им по настоящему делу решения правления ТСЖ «<данные изъяты> противоречат протоколу № заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ, является неосновательной, поскольку на указанную дату ТСЖ «<данные изъяты> как юридическое лицо отсутствовало, а правомочия правления как органа управления товарищества собственников жилья не возникли и не могли осуществляться в силу п.5 ст.135 ЖК РФ, п.1 ст.3 Федерального закона № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях». Неправомерным является также довод Грязнова В.В. о нарушении оспариваемыми решениями правления ТСЖ «<данные изъяты> 6» решений, принятых общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), поскольку вопросы, связанные с заключением договоров управления многоквартирным домом относятся к компетенции правления товарищества собственников жилья и разрешаются правлением коллегиально (п.4 ст.148 ЖК РФ, пп.14.4.4 – 14.4.6 Устава ТСЖ «<данные изъяты> С учетом данных обстоятельств оспариваемые истцом решения правления ТСЖ «Пушкинская, 6», оформленные протоколами от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ были приняты с соблюдением норм действующего законодательства. Суд полагает, кроме того, что Демьянчук В.А., Макарова Г.С. и Михедов В.А. также являются ненадлежащими ответчиками по настоящему делу, поскольку исковые требования Грязнова В.В. фактически направлены к третьему лицу - ТСЖ «Пушкинская, 6» - решения органа управления которого (правления) им оспариваются (ст.144 Жилищного кодекса РФ, ст.12.1 Устава ТСЖ «<данные изъяты> На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований Грязнова <данные изъяты> Демьянчук <данные изъяты>, Михедову <данные изъяты>, Макаровой <данные изъяты> <данные изъяты>, третье лицо Товарищество собственников жилья «<данные изъяты> незаконным решений заседания правления ТСЖ «<данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Судья О.В. Гарбушина Резолютивная часть решения суда Мотивированное решение будет составлено 13.<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>