№

Р Е Ш Е Н И Е

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Ящук С.В.

при секретаре: ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО Производсатвенно-строительной компании «Восток-Строй» о признании договора заключенным, обязании произвести государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО ПСК «Восток-Строй» и истцом был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу <адрес>. В соответствии с п. 1.1 договора квартира, состоит из двух комнат, расположена на 4 этаже, строительный номер 91, общей площадью 55, 55 кв.м. Согласно п. 4.1 цена договора составляет 1 999 800 руб. Указанная сумма была внесена ответчику в полном объеме. Между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, которым был индивидуализирован предмет договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу <адрес>. В частности, из п. 2 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ следует что истцу подлежит передаче однокомнатная квартира, план на отметке 8,400, в осях 1с2-Зс2/Д"с- Вс, на этаже 4, общей площадью 55, 55 кв.м, строительный №. Ответчик в нарушение п. 8.1 заключенного договора, а также требований п. 3 ст. 4 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» до настоящего времени не выполнил обязательства по государственной регистрации договора № от ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о незаключенности указанного договора. На письмо, направленное истцом в адрес ООО ПСК «Восток-Строй» ДД.ММ.ГГГГ года с просьбой предоставить заверенные документы, для их представления в органы государственной регистрации для регистрации договора № от ДД.ММ.ГГГГ, либо осуществить действия, направленные на регистрацию указанного договора, ответа до настоящего времени от ответчика не поступило. В настоящее время строительство дома фактически завершено, производится внутренняя отделка помещений. Каких-либо препятствий для осуществлении государственной регистрации договора № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не имеется.

Просит признать заключенным договор № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, подписанный между ООО ПСК «Восток-Строй» и ФИО1. Произвести государственную регистрацию договора № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, подписанного между ООО ПСК «Восток-Строй» и ФИО1.

В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени слушания по делу уведомлена надлежащим образом причины неявки суду неизвестны. Ходатайств о переносе слушания по делу на другую дату в суд не поступало.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласился в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания по делу уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. В суд направил ходатайство о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие, а также возражения на исковое заявление согласно которым в случае удовлетворения требования о государственной регистрации, вступившее в законную силу решение суда при обращении истца с заявлением в Управление не будет являться основанием для государственной регистрации договора. В данном случае решение суда заменит заявление ОО ПСК «Восток-Строй» в Управление о регистрации договора. Считает, что иск не подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах с учетом положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии истца и представителя третьего лица.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства в их совокупности, с учетом признания ответчиком исковых требований полагает иск ФИО1 к ООО ПСК «Восток-Строй» о признании договора заключенным, обязании произвести государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве подлежащим удовлетворению.

В процессе изучения гражданского дела в судебном заседании судом было установлено, что в соответствии с п. 1.1 договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО ПСК «Восток-Строй» и истцом, квартира, подлежащая передаче истцу, состоит из двух комнат, расположена на 4 этаже, строительный номер 91, общей площадью 55, 55 кв.м.

Согласно п. 4.1 цена договора составляет 1 999 800 рублей.

В соответствии со справкой б/н от ДД.ММ.ГГГГ выданной генеральным директором ООО ПСК «Восток-Строй» ФИО4 в том, что ФИО1 обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ выполнены в полном объеме.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, которым был индивидуализирован предмет договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу <адрес>. В соответствии с п. 2 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ истцу подлежит передаче однокомнатная квартира, план на отметке 8,400, в осях 1с2-Зс2/Д"с- Вс, на этаже 4, общей площадью 55, 55 кв.м, строительный №.

Согласно ч.3 ст.4 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частью 3 Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ – Приложение № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ – подпункт «в» пункта 3.1 Договора изложить в следующей редакции: «завершить строительство дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ».

Частью 4 дополнительного соглашения установлено – подпункт «г» пункта 3.1 Договора изложить в следующей редакции: «подготовить все необходимые документы для сдачи дома государственной комиссии не позднее ДД.ММ.ГГГГ».

На основании ч.7 Дополнительного соглашения – подпункт 11.5 пункта 11 Договора изложить в следующей редакции: «Настоящий договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в соответствии со ст. 17 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по месту нахождения Дома и считается заключенным с момента такой регистрации. Участник долевого строительства вправе произвести государственную регистрацию права на Квартиру.

Таким образом, учитывая изложенное, исследованные в судебном заседании доказательства, а также то, что ответчик признал исковые требования истца в полном объеме, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 к ООО ПСК «Восток-Строй» о признании договора заключенным, обязании произвести государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ООО Производсатвенно-строительной компании «Восток-Строй» о признании договора заключенным, обязании произвести государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве – удовлетворить.

Признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный между ООО Производсатвенно-строительной компанией «Восток-Строй» и ФИО1, заключенным.

Произвести государственную регистрацию договора № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный между ООО Производсатвенно-строительной компанией «Восток-Строй» и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ленинского районного суда

<адрес> С.В. Ящук