Дело №2-5558/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Тельнова Е.А.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захарова ФИО7 к Андрееву ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Захаров Д.В. обратился в суд с иском, указав, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Волкович М.В., Андреева А.А., в лице представителя Волкович М.В., Антоновой А.А. трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На момент совершения сделки в квартире были зарегистрированы Андреев А.А., Волкович М.В. В соответствии со справкой формы 10, полученной Захаровым Д.В., Волкович М.В. была выписана ДД.ММ.ГГГГ, Андреев А.А. - ДД.ММ.ГГГГ на основании приговора суда от ДД.ММ.ГГГГ Однако, снятие Андреева А.А. с регистрационного учета по основанию направления его в специализированное учреждение для отбытия наказания по приговору суда не лишает его права пользования указанным жилым помещением. И по отбытию срока наказания лицо будет имеет право вселении в жилое помещение. Просит признать Андреева А.А. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании против заявленных требований Захарова Д.В. не возражала.

Выслушав представителей сторон, исследовав представленные материалы дела в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Захаров Д.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и Волкович М.В., Андреевым А.А., в лице представителя Волкович М.В., Антоновой А.А., является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на дату совершения сделки, ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы Волкович М.В., Андреев А.А., которые обязались сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента подписания договора в Управлении Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В соответствии с выпиской из Формы №, Волкович М.В. ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета, Андреев А.А. ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по приговору суда от ДД.ММ.ГГГГ

Статья 7 ЗРФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, устанавливает, что гражданин, осужденный к лишению свободы снимается с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу приговора суда.

При этом, гражданин не лишается прав на такое жилое помещение, и означает его право на вселение по отбытию срока наказания, что является нарушением прав и законных интересов собственника квартиры, Захарова Д.В.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о ненадлежащем исполнении своих обязательств по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ со стороны продавца.

Согласно ст. 309 ГК ПФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При указанных обстоятельствах, а также учитывая признание ответчиком исковых требований, суд полагает возможным удовлетворить требования Захарова Д.В. о признании утратившим Андреевым А.А. права пользования жилым помещением.

Указанное решение является основанием для снятия Андреева А.А. с регистрационного учета по <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Захарова ФИО9 к Андрееву ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Андреева ФИО11 утратившим право пользования квартирой <данные изъяты> в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья: Е.А. Тельнов