«10» августа 2012 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

Председательствующего судьи Пяловой Л.Н.

при секретаре Гайчук С.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизаревой ФИО9, Касенова ФИО10 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Сизарева Л.И., Касенов А.А. обратились в суд к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что в ДД.ММ.ГГГГ году муж ФИО1 - ФИО4 проходил службу в Советской Армии в связи с чем, ему на состав семьи 2 человека были предоставлены 2 комнаты в трехкомнатной <адрес> в <адрес>. Её семейная жизнь с Касеновым А.А. не сложилась. После расторжения брака бывший муж уехал из <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и проживает в предоставленном их семье жилье как член семьи основного нанимателя. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы : Сизарева Л.И., её внук - Касенов А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в комиссию по жилищным вопросам при администрации <адрес> для заключения с ней договора социального найма.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. в заключении договора социального найма истцам отказано в связи с отсутствием ордера, либо иных правоустанавливающих документов.

В настоящее время квартира является муниципальной собственностью. С ДД.ММ.ГГГГ она постоянно проживает и пользуется данным жилым помещением, несет все расходы по содержанию данного жилья. Касенов А.А., зарегистрированный в жилом помещении с 2001 года, так же выполняет свои обязанности.

Истцы просят признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.; обязать администрацию <адрес> заключить с ними договор социального найма жилого помещения на указанную квартиру.

Сизарева Л.И. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, и пояснила, что муж был военным, ему предоставлялось жилое помещение по месту службы, лицевых счетов не было, платили КЭЧ, потом ОМИС. Дому <данные изъяты> лет, он рушится, фундамент развалился, дом 2-х этажный. Её неизвестно о гражданине Тынном, который якобы жил в жилом помещении, он давно жил и умер. Просит заключить договор социального найма на жилое помещение размером <данные изъяты> кв.м.

<данные изъяты>. в судебном заседании на иске настаивал и пояснил, что квитанции приходят на 2-х владельцев, он оплачивает счета. О гражданине Тынном ему ничего неизвестно. В доме жить невозможно. На учете по улучшению жилищных условий не состоят.

Представитель администрации <адрес> в судебном заседании исковые требования не признала, представила письменный отзыв и пояснила, что лицевых счета было 2: один на истца, другой на Тынного. Факт законного предоставления истцам спорного жилого помещения ими не подтвержден.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РСФСР (действовавшего на момент вселения истца в спорное помещение и утратившего силу с 01.03.2005 года), по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Владивостокский городской округ, что подтверждено выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Сизарева Л.И. проживает в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено штампом в паспорте истца.

Как следует из формы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданная МБУ учетно-регистрационный центр <адрес> «<данные изъяты>», по адресу: <адрес>, зарегистрированы: квартиросъёмщик Сизарева Л.И. с ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, внук Касенов А.А., с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с выпиской из протокола заседания комиссии по жилищным вопросам при администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Сизаревой Л.И. в заключении договора социального на состав семьи 2 человека, общей площадью <данные изъяты> кв.м, найма отказано на основании ст. 47 ЖК РСФСР.

Исходя из положений ст. 47 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительного комитета районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов по установленной форме.

Как следует из ст. 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В судебном заседании установлено, что ордер для вселения в указанное жилое помещение не выдавался.

Между тем, отсутствие ордера не является основанием к отказу в заключении договора социального найма.

Как следует из пояснений истцов и не вызывает сомнений, в ДД.ММ.ГГГГ Касенову А.А. мужу истца в связи со службой в Советской Армии были предоставлены 2 комнаты в трёхкомнатной квартире по адресу: <адрес> на состав семьи 2 человека.

В соответствии с сообщением ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ., в базе данных вычислительного центра по ул. гражданская, 21 имеются 2 лицевых счета на <адрес>(подселение), а именно: <данные изъяты> Сизарева Л.И., занимаемая площадь 31,5 кв.м, зарегистрировано 2 человека; <данные изъяты>0 –Тынный Б.Н., занимаемая площадь 26,3 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ Тынный Б.Н. снят с регистрационного учета, распоряжения на закрытие лицевого счета не поступало. На текущий момент по данному адресу по лицевому счету Сизаревой Л.И. задолженности нет.

Между тем, как следует из пояснений истцов и не вызывает сомнений у истца, что истцы занимали комнаты 9,3 кв.м. и 18,3 кв.м, всего 27,6 кв.м; Тынный Б.Н. – 14.2 кв.м. Места общего пользования 2,2 кв.м., 6,3 кв.м., 5,5 кв.м., всего 16 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение в отношении <адрес>, литер 1, <адрес> в <адрес>, составленному <данные изъяты> отделение № филиала по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> расположена на 1-м этаже, состоит: коридор площадью 7,5 кв.м.; жилые комнаты - 9,3 кв.м., 18,3 кв.м., 14,2 кв.м; кухня 6,3 кв.м; кладовая 2,2 кв.м, всего площадь 57,8 кв.м., жилая 41,8кв.м.

Таким образом, на долю истцов приходилась площадь всего 37, 7 кв.м -(27,6 (площадь, занимаемая истцами 18,3+9,3) + 16 кв.м ( места общего пользования) : 3 +( 5,3 х 1,9 – доля в местах общего пользования) = 10,07 кв.м; 27,6 кв.м + 10,07 кв.м = 36,67 кв.м).

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности...

Следовательно, возможность иным способом подтвердить свое право на занимаемое жилое помещение у истцов отсутствует. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлены, в том числе и собственником жилого помещения - администрацией <адрес>.

На основании ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу подпункта 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан... своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанности, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ, Сизарева Л.И. и Касенов А.А. исполняет надлежащим образом, что подтверждается, в том числе квитанциями об оплате содержания и ремонт жилья, за наём жилья, об оплате услуг водоснабжения, счета на оплату электроэнергии, плательщик указана Сизарева Л.И., количество проживающих 2 человека. Судом установлено, что истцы вселились в жилое помещение на законных основаниях, зарегистрированы и постоянно проживают в жилом помещении.

Истцами заявлялось требование о заключении с ними договора социального найма жилого помещения в размере 31, 5 кв.м. В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным требованиям. Суд может выйти за пределы заявленных требований, в случаях, прямо предусмотренных федеральным законом. По мнению суда, истцы ошибочно определили размер жилого помещения, в котором они проживают. Его размер должен определяться в порядке, изложенном выше. В противном случае будут нарушены право истцов на требование о заключении с ними договора социального найма на жилое помещение площадью, в том размере, которую они занимают, в соответствии с действующим жилищным законодательством.

По изложенному и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Сизареву ФИО11, Касенова ФИО12 приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 36,67 кв.м.

Обязать администрацию <адрес> заключить с договор социального найма жилого помещения площадью 36,67 кв.м, расположенного по адресу: по адресу: <адрес> на состав семьи 2 человека: Сизарева ФИО13, Касенов ФИО14.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение месяца.

Судья Л.Н. Пялова