О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
21 сентября 2010 года
Ленинский районный суд г. Пензы
в составе председательствующего судьи Богатова О.В.
при секретаре Романченко Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по апелляционной жалобе администрации г. Пензы на решение мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского района г. Пензы от Дата по делу по иску Аминистрации г. Пензы к Вельдиной Елене Анатольевне о признании ничтожным договора купли-продажи земельного участка, к Вельдиной Елене Анатольевне и Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация г. Пензы обратилась иском к мировому судье к Вельдиной Е.А. и Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, указав, что за ответчицей Вельдиной Е.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 2409 кв.м., расположенный по адрес, с кадастровым Номер , о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата . сделана запись регистрации Номер . Вышеуказанное право собственности зарегистрировано за Вельдиной Е.А. на основании договора купли-продажи земельного участка Номер от Дата Данный договор подписан Вельдиной Е.А. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Пензы. Администрация г. Пензы считает подписанный договор купли-продажи земельного участка Номер от Дата и зарегистрированное право собственности на земельный участок площадью 2409 кв.м., расположенный по адрес, с кадастровым Номер (запись регистрации Номер от Дата .) незаконными и нарушающими права муниципального образования города Пензы. В соответствии с п. 2 ст. 11 ЗК РФ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляются органами местного самоуправления. Пунктом 1.3 ст. 33 Устава города Пензы, принятого решением Пензенской городской Думы от Дата Номер , предусмотрено, что предоставление в соответствии с действующим законодательством и порядком, установленным Пензенской городской Думой, муниципальных земельных участков во все виды пользования, их продаже, продаже права на заключение договора аренды земельного участка находится в компетенции Администрации города Пензы. Согласно кадастровому плану территорий, полученному администрацией города Пензы, земельный участок площадью 2409 кв.м., расположенный по адрес, с кадастровым Номер отсутствует. На территории, расположенной по адрес, отсутствуют какие-либо строения и сооружения. У ответчицы Вельдиной Е.А. отсутствует право на оформление земельного участка в собственность, в связи с отсутствием оснований предусмотренных ст. 36 ЗК РФ. Решение органа местного самоуправления о предоставлении в собственность Вельдиной Е.А. земельного участка с кадастровым Номер площадью 2409 кв.м., который расположен по адрес, не принималось. Следовательно, зарегистрированное право на земельный участок и иные объекты недвижимого имущества с учетом приведенных обстоятельств и норм действующего законодательства нарушают права администрации г. Пензы в отношении полномочий по распоряжению земельными участками. Решением Ленинского районного суда г.Пензы от Дата установлено следующее: при заключении договора купли-продажи земельного участка от Дата Вельдиной Е.А был предоставлен кадастровый план земельного участка от Дата Согласно кадастровому плану земельного участка от Дата земельный участок 2409 кв.м., расположенный по адрес, с кадастровым Номер прекратил существование. Это обстоятельство свидетельствует об отсутствии у спорного земельного участка индивидуально-определенных признаков, определяющих его как объект гражданских прав в соответствии с п.З ст.129 ГК РФ. Следовательно, договор купли-продажи земельного участка Номер от Дата не имеет предмета и является ничтожной сделкой. Ст.2 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусматривает, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Регистрация права собственности на земельный участок площадью 2409 кв.м., расположенный по адрес, с кадастровым Номер (запись регистрации Номер от Дата .) осуществлена на основании ничтожной сделки. Также, при регистрации права собственности на земельный участок был приложен кадастровый план на несуществующий земельный участок. Согласно решения Пензенской городской Думы от Дата № N 14-3/5 "Об упразднении иных органов местного самоуправления" Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы упразднен. П.2 решения Пензенской городской Думы от 29.05.2009 г. № 55-6/5 "О создании Управления по имущественным и градостроительным отношениям Администрации города Пензы" установлено, что Управление по имущественным и градостроительным отношениям Администрации города Пензы является правопреемником Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы по всем правоотношениям, связанным с осуществлением деятельности по управлению и распоряжению муниципальным имуществом города Пензы, а также по сделкам, предметом которых являются земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.
Просит признать договор купли-продажи земельного участка кадастровый Номер от Дата Номер , подписанный Вельдиной Е.А. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Пензы, ничтожным, признать недействительным зарегистрированное право собственности Вельдиной Е.А. на земельный участок, площадью 2409 кв.м., расположенный по адрес с кадастровым Номер (запись регистрации Номер от Дата г.).
Решением мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского района г. Пензы от Дата постановлено:
Отказать в удовлетворении исковых требований Администрации г.Пензы о признании ничтожным договора купли-продажи от Дата земельного участка Номер площадью 2049 кв.м., расположенного по адрес, имеющего кадастровый Номер , заключенного между Вельдиной Еленой Анатольевной и Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Пензы.
Отказать в удовлетворении исковых требований Администрации г. Пензы о признании недействительным зарегистрированного в Управлении федеральной регистрационной службе по Пензенской области права собственности Вельдиной Елены Анатольевны на земельный участок площадью 2049 кв.м., расположенный по адрес, имеющий кадастровый номер 58:29:04 003 003:0010, запись о регистрации Номер от Дата
На данное решение администрацией г. Пензы принесена апелляционная жалоба, в которой заявитель, не согласившись с вынесенным решением, просит его отменить. Считает, что решением мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского района г. Пензы от Дата орган местного самоуправления ограничен в распоряжении земельными участками на территории города Пензы. Кроме того, суд при вынесении обжалуемого судебного акта установил, что «при заключении договора Дата . купли-продажи спорный земельный участок имел кадастровый номер», но вместе с тем установил, что «с Дата и по настоящее время в государственном кадастре недвижимости отсутствует земельный участок с кадастровым номером Номер ». Следовательно, при установлении факта отсутствия земельного участка как объекта недвижимого имущества суд делает вывод о законности спорного договора купли-продажи земельного участка.
В судебном заседании представитель истца администрации г. Пензы Депутатов А.С., действующий на основании доверенности, исковые требования и доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объёме. Просил решение мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского района г. Пензы от Дата отменить, исковые требования администрации г. Пензы удовлетворить.
Ответчик Вельдина Е.А. и ее представитель Вельдин В.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании с доводами апелляционной жалобы не согласились. Просили решение мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского района г. Пензы отставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Представитель ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области - П.Н., действующая на основании доверенности, с доводами апелляционной жалобы не согласилась, просила решение мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского района г. Пензы от Дата оставить без изменений, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Представитель третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области Н.О., действующая на основании доверенности, разрешение вопроса по рассмотрению апелляционной жалобы полагала на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации г. Пензы Депутатов А.С., действующий на основании доверенности, согласился с доводами апелляционной жалобы. Просил решение мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского района г. Пензы от Дата отменить, апелляционную жалобу администрации г. Пензы удовлетворить.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
По смыслу закона решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат примене нию к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
При постановлении обжалуемого решения мировой судья пришел к выводу о том, что исковые требования администрации г. Пензы о признании ничтожным договора купли-продажи земельного участка, признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок являются незаконными и необоснованными.
Суд апелляционной инстанции, основываясь на материалах дела и представленных сторонами доказательствах, считает правильным вышеуказанный вывод мирового судьи, и следовательно, исковые требования истца - не подлежащими удовлетворению. При этом, суд исходит из следующего.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ст. 166 п.1 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, несоответствующая тре бованиям закона, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 549 п. 1 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В ч.1 ст. З7 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
Как установлено в судебном заседании, земельный участок, расположенный по адрес при жилом доме, с кадастровым Номер площадью 2409 кв.м. на основании постановления Главы администрации г. Пензы от Дата Номер был предоставлен в аренду сроком на 49 лет Л.А. и К.А. Дата между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Пензы с одной стороны и Л.А., К.А. с другой стороны был заключен договор аренды земельного участка Номер .
Земельный участок, расположенный по адрес, был учтен в Едином государственном реестре земель Дата г. по заявке К.А. и Л.А., к которой были приложены документы о межевании в форме описания земельного участка, постановление Главы администрации г.Пензы «Об уточнении границ и площади земельного участка при жилом доме Номер по Проспекту Победы и предоставлении его гражданам в аренду» Номер от Дата Площадь земельного участка составила 2409 кв.м.
В результате проведенного кадастрового учета указанному земельному участку присвоен кадастровый Номер .
Также, в судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от Дата Вельдина Е.А. приобрела в собственность у Л.А. и К.А. принадлежащий им на праве собственности (по 1/2 доли каждому) жилой дом с хозяйственной постройкой, находящийся по адрес 47,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 2409 кв.м.
Данная сделка была зарегистрирована в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись. Дата проведена государственная регистрация права собственности Вельдиной Е.А. на жилой дом общей площадью 47,8 кв.м. с хозяйственными постройками, расположенный по адрес, на основании договора купли-продажи жилого дома от Дата
Дата Вельдина Е.А. обратилась в администрацию г. Пензы с заявлением об оформлении ее исключительного права на приобретение права аренды спорного земельного участка.
Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пензы письмом от Дата за Номер сообщил, что ей для оформления права аренды на земельный участок по адрес необходимо представить следующие документы: технический паспорт жилого дома, межевое дело на земельный участок, кадастровый план земельного участка, соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от Дата Номер .
Вместе с тем, постановлением Главы администрации г. Пензы от Дата . Номер у Л.А. и К.А. в административном порядке был изъят земельный участок площадью 2409 кв.м., предоставленный им в аренду, сроком на 49 лет, при жилом доме Номер с хозяйственными постройками по адрес.
Согласно постановлению Главы администрации г. Пензы от Дата Номер признано утратившим силу постановление Главы администрации г. Пензы от Дата Номер , расторгнут договор аренды на земельный участок по адрес, предоставленный Л.А. и К.А., утвержден акт выбора земельного участка Номер от Дата . по размещению многоэтажного жилого комплекса по адрес, ООО «Строймонтажсервис+» обязано произвести снос жилых домов Номер и Номер по адрес, подпадающих под строительство многоэтажного жилого комплекса, ООО «Строймонтажсервис+» предоставлен в аренду сроком на 2 года земельный участок кадастровый Номер площадью 10886 кв.м,, расположенный по адрес для проектирования и строительства многоэтажного жилого комплекса.
Земельный участок площадью 10886 кв.м., предоставленный в аренду ООО «Строймонтажсервис+» на основании постановления Главы администрации г. Пензы от Дата Номер и постановления Главы администрации г. Пензы от Дата Номер , включает в себя земельный участок площадью 2409 кв.м., кадастровый Номер , расположенный по адрес, предоставленный Л.А. и К.А. на основании постановления Главы администрации г. Пензы от Дата Номер .
Согласно соглашения от Дата Л.А. и К.А. расторгли договор аренды земельного участка по адрес
Дата на основании Постановления главы администрации г. Пензы от Дата Номер и постановления Главы администрации г. Пензы от Дата Номер был заключен договор аренды земельного участка, согласно которого ООО «Строймонтажсервис+» предоставлен в аренду сроком на 2 года земельный участок кадастровый Номер , площадью 10886 кв.м., расположенный по адрес для использования для проектирования и строительства многоэтажного жилого комплекса.
Дата в орган кадастрового учета поступила заявка от ООО «Строймонтажсервис+» о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адрес, к которой были приложены документы о межевании в форме описания земельного участка, постановление Главы администрации г.Пензы «О предварительном согласовании места размещения многоэтажного жилого комплекса по проспекту Победы и предоставлении в аренду земельного участка для его поэтапного проектирования и строительства» Номер от Дата соглашение от Дата о расторжении договора аренды земельного участка по адрес Номер от Дата Площадь земельного участка составила 10866 кв.м.
В результате проведенного кадастрового учета участку присвоен кадастровый Номер .
Решением Ленинского районного суда г. Пензы от Дата вступившим в законную силу, был удовлетворен иск Вельдиной Е.А. за истицей признано исключительное право на приватизацию земельного участка по адрес площадью 2409 кв.м., а также признаны недействительными пункты 2,3,4, пункт 9.1 постановления главы администрации г. Пензы Номер от Дата в части сноса жилого дома Номер по адрес, признан недействительным п. 12 постановления в части предоставления ООО «Строймонтажсервис+» земельного участка для проектирования и строительства площадью 2409 кв.м при домовладении Номер по адрес, признан недействительным договор аренды земельного участка от Дата Номер , зарегистрированный в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Пензенской области Дата за Номер , встречный иск ООО «Строймонтажсервис+» к Администрации г. Пензы, Вельдиной Е.А., Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Пензы о признании недействительным постановления главы администрации г. Пензы от Дата Номер , признании недействительным договора аренды земельного участка от Дата Номер оставлен без удовлетворения. Решение суда вступило в законную силу.
Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как установлено указанным выше решением суда от Дата после заключения договора купли-продажи домовладения Номер по адрес от Дата к Вельдиной Е.А. перешли права на спорный земельный участок, в связи с чем, изъятие земельного участка у Л.А. и К.А. и предоставление его ООО «Строймонтажсервис+» без согласия и уведомления Вельдиной Е.А. нарушает ее права.
Согласно порядку ведения государственного реестра земель кадастрового района (ГРЗ КР), утвержденному Приказом Росземкадастра от Дата Номер , в случае поступления имеющих юридическую силу документов, подтверждающих прекращение существования поставленного на кадастровый учет земельного участка, осуществляется закрытие подраздела на земельный участок.
Поскольку Дата между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Пензы и К.А., Л.А. было заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка, расположенного по адрес, Номер от Дата ., и на основании постановления Главы администрации г. Пензы Номер от Дата . был сформирован земельный участок с кадастровым Номер , а земельный участок Номер прекратил свое существование как объект кадастрового учета Дата
В связи с тем, что Дата . Ленинским районным судом г. Пензы было вынесено решение о признании частично недействительным постановления Главы администрации г. Пензы Номер в части пп.2, 3, 4, 9.1, 12 ООО «Строймонтажсервис+» Дата обратилось в орган кадастрового учета с заявкой о постановке на государственный учет земельного участка, расположенного по адрес к которому были приложены документы о межевании в форме описания, постановление Главы администрации г. Пензы Номер от Дата ., постановление Главы администрации г. Пензы Номер от Дата ., постановление Главы администрации г. Пензы Номер от Дата Площадь земельного участка составила 6103 кв.м.
В ходе проведенного кадастрового учета земельному участку был присвоен кадастровый Номер . Земельный участок с кадастровым Номер прекратил свое существование, как объект государственного кадастрового учета.
Таким образом, с Дата и по настоящее время в государственном кадастре недвижимости отсутствует земельный участок с кадастровым Номер .
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Судом установлено, что Дата между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Пензы и Вельдиной Е.А. был подписан договор купли-продажи земельного участка, согласно которому в собственность Вельдиной Е.А. передается земельный участок площадью 2409 кв.м., расположенный по адрес, с кадастровым Номер . На основании договора купли-продажи земельного участка от Дата стоимость недвижимого имущества составляет 31076,10 руб. (п.2.1. договора).
В соответствии с передаточным актом от Дата указанный в договоре купли-продажи объект был передан Вельдиной Е.А., которая приняла данный земельный участок и оплатила в полной сумме его стоимость, то есть фактически исполнила все свои обязательства по договору.
Дата было зарегистрировано права собственности Вельдиной Е.А. на земельный участок площадью 2409 кв.м., расположенный по адрес, на основании договора купли-продажи земельного участка Номер от Дата и решения Ленинского районного суда г.Пензы от Дата На регистрацию были представлены договор купли-продажи земельного участка, с указанием всех существенных условий и подписанный сторонами: КУМИ г. Пензы и Вельдиной Е.А.
Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом мирового судьи о том, что требования администрации являются необоснованными, поскольку в суде апелляционной инстанции и судебном заседании у мирового судьи установлено, что фактически Вельдиной Е.А. был предоставлен земельный участок по договору купли-продажи от Дата с кадастровым номером, который в настоящее время не существует. При таких обстоятельствах спорный договор на момент государственной регистрации права являлся действительным.
Мировым судьей сделан правомерный вывод о необоснованности довода представителя администрации г. Пензы о том, что в силу ст. 168 ГК РФ договор купли-продажи земельного участка от Дата является ничтожным, поскольку не имеет предмета и является ничтожной сделкой.
Договор купли-продажи от Дата содержал все существенные условия договора: категории земель, месте нахождении земельного участка, его размерах, цене, правах и обязанностях сторон, их ответственности. В договоре было указано, что заключен он на основании решения Ленинского районного суда г. Пензы от Дата признавшего за Вельдиной Е.А. исключительное право на приватизацию земельного участка.
При этом согласно п.1 ст. 17 Закона о регистрации основанием для государственной регистрации права являются вступившие в законную силу судебные акты - в данном случае решение Ленинского районного суда г. Пензы от Дата
Согласно ч.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории РФ.
Суд апелляционной инстанции также не принимает во внимание довод представителя истца о том, что при регистрации права собственности на земельный участок, площадью 2409 кв.м., расположенный по адрес, был приложен кадастровый план на несуществующий земельный участок, поскольку в ходе судебного заседания у мирового судьи было установлено, что земельный участок с кадастровым Номер был снят с кадастрового учета, так как согласно порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района, утвержденному Приказом Росземкадастра от Дата Номер , в случае поступления имеющих юридическую силу документов, подтверждающих прекращение существования поставленного на кадастровый учет земельного участка, осуществляется закрытие подраздела на земельный участок. Поскольку Дата между КУМИ г.Пензы и К.А., Л.А. было заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка, расположенного по адрес, Номер от Дата ., и на основании постановления Главы администрации г.Пензы Номер от Дата был сформирован земельный участок с кадастровым Номер , в связи с чем, земельный участок с кадастровым Номер прекратил свое существование как объект кадастрового учета Дата
Таким образом, мировой судья пришел к правильному выводу о том, что прекратил существование не сам спорный земельный участок, а объект кадастрового учета с кадастровым Номер .
Кроме того, в силу ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом
Из смысла данной нормы следует, что требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено не любым лицом, а только заинтересованным, чьи права или законные интересы нарушены или могут быть нарушены в результате совершения сделки.
В данном случае поскольку договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адрес был заключен между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и Вельдиной Е.А., истец не является стороной по договору, и вопреки требованиям закона не доказал факт нарушения своих прав и законных интересов, то есть свою заинтересованность в решении спора, суд считает, что указанное обстоятельство является самостоятельным основанием для отказа в иске.
В судебном заседании мирового судьи ответчиком Вельдиной Е.А. и ее представителем было заявлено о применении срока исковой давности к требованиям истца. При этом, мировым судьей был сделан вывод о том, что срок исковой давности истцом не пропущен.
Вместе с тем, суд апелляционной инстанции не может согласиться с данным выводом по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно ст. 189 п. 1 срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
При этом для начала течения срока исковой давности достаточно исполнения сделки хотя бы одной из сторон. Под исполнением сделки следует понимать исполнение стороной всех обязательств, предусмотренных договором.
В соответствии с передаточным актом от Дата указанный в договоре купли-продажи объект был передан Вельдиной Е.А., которая приняла данный земельный участок и оплатила в полной сумме его стоимость, то есть фактически исполнила все свои обязательства по договору. Соответственно, ответчиком исполнение сделки осуществлено Дата г., и как следствие, течение срока исковой давности следует считать с Дата
Установлено, что настоящее исковое заявление подано истцом Администрацией г. Пензы лишь Дата ., поэтому срок исковой давности, предусмотренный гражданским законодательством, истек. О восстановлении данного срока истец не ходатайствовал. Уважительных причин пропуска срока, по мнению суда, не имеется. Поэтому суд считает возможным применить срок исковой давности к исковым требованиям истца, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Анализируя все вышеизложенные обстоятельства, суд апелляционной инстанции считает, что при постановлении данного решения мировым судьёй соблюдены нормы процессуального права, материальный закон применен и истолкован правильно, выводы мирового судьи соответствуют обстоятельствам дела и имеющимся доказательствам.
При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований к отмене или изменению решения мирового судьи по доводам жалобы.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Решение мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского района г. Пензы от Дата по делу по иску Администрации г. Пензы к Вельдиной Елене Анатольевне о признании ничтожным договора купли-продажи земельного участка и к Вельдиной Елене Анатольевне и Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации г. Пензы - без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Судья О.В. Богатов