ОПРЕДЕЛЕНИЕ
2 декабря 2010 г. г. Пенза
Ленинский районный суд г. Пензы в составе председательствующего - судьи Кудинова Р.И., при секретаре Черняевой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 11-215/10 по апелляционной жалобе ТСЖ «Центральный» на решение мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского района г. Пензы от 8 октября 2010 г. по иску Басова А.А. к ТСЖ «Центральный» о взыскании материального ущерба, причиненного повреждение автомобиля,
установил:
Басов А.А. обратился к мировому судье с названным иском, указав, что Дата обезличена он подъехал на автомобиле ВАЗ-21093 регистрационный знак Номер обезличен, принадлежащем ему на праве собственности, к дому, расположенному по адресу: Адрес обезличен, для выгрузки строительных материалов. В процессе выгрузки материалов и подъема их на этаж он услышал звук сигнализации, сработавшей на его автомобиле. Выйдя из подъезда, он увидел, что его автомобилю причинены серьезные повреждения упавшим с крыши Адрес обезличен снегом и льдом. По факту причинения его автомобилю повреждений он обратился с заявлением в ОМ № 1 по г. Пензе, вследствие чего была проведена проверка. По результатам проверки было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. В постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела полностью подтверждается причинно-следственная связь между падением снега с крыши дома и причинением его автомобилю повреждений. Для оценки стоимости восстановительного ремонта автомобиля он обратился в ООО «Ц». Согласно отчету об оценке стоимость восстановительного ремонта его автомобиля составила 22501 руб. Дом по адресу: Адрес обезличен, обслуживается ТСЖ «Центральный», в связи с чем на данной организации лежит обязанность по очистке крыш. Истец обратился к ответчику за возмещением стоимости восстановительного ремонта его автомобиля, однако в добровольном порядке возместить ущерб ответчик отказался. На основании изложенного Басов А.А. просил взыскать с ответчика стоимость восстановительного ремонта автомобиля в размере 22501 руб., расходы на оценку стоимости восстановительного ремонта автомобиля в размере 2000 руб., расходы на составление нотариально заверенной доверенности в размере 550 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб. и расходы по оплате госпошлины.
Решением мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского района г. Пензы от 8 октября 2010 г. постановлено:
исковые требования Басова А.А. к ТСЖ «Центральный» о взыскании материального ущерба, причиненного повреждением автомобиля удовлетворить.
Взыскать с ТСЖ «Центральный» в пользу Басова А.А. стоимость восстановительного ремонта поврежденного автомобиля в размере 22501 руб., расходы по оплате экспертизы 2000 руб., расходы по оформлению доверенности в размере 550 руб., расходы по отплате государственной пошлины в размере 875,03 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб., а всего 30926,30 руб.
На данное решение ответчиком ТСЖ «Центральный» подана апелляционная жалоба, в которой содержится просьба об отмене решения мирового судьи. В апелляционной жалобе ответчик ссылается на то, что принимая решение, суд сослался на п. 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170, согласно которому на ТСЖ «Центральный» лежит обязанность по содержанию крыши жилого дома в надлежащем состоянии, и на основании данного нормативного акта вынес решение, противоречащее п. 2 ч. 1 ст. 8, ч. 2 ст. 8, ст. 210 ГК РФ на собственнике имущества лежит бремя его содержания. Аналогичная норма закона предусмотрена и ч. 4 ст. 30 ЖК РФ. Более того, кровля лоджии квартиры Номер обезличен (4 этаж) не является частью общей крыши 5-ти этажного дома и не входит в состав общего имущества ТСЖ. Указанные доводы подтверждены фотографиями с места происшествия и приобщены к материалам дела. Согласно ч. 6 ст. 135 ЖК РФ ТСЖ не отвечает по обязательствам членов товарищества (собственника квартиры Номер обезличен В.В.) и не является ответчиком по делу. Просит решение мирового судьи отменить и вынести новое решение, оставив исковые требования Басова А.А. без удовлетворения.
Представители ответчика ТСЖ «Центральный» Ушаков Ю.И. и Абрашин В.Н., действующие на основании доверенностей, изложенные в апелляционной жалобе, поддержали, просили апелляционную жалобу удовлетворить, решение мирового судьи отменить.
Истец Басов А.А. и ее представитель Пузенцов К.В., действующий на основании доверенности, возражали против удовлетворения апелляционной жалобы.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующему.
При постановлении решения мировой судья исходил из того, что Дата обезличена истец на автомобиле марки «ВАЗ-21093» регистрационный знак Номер обезличен, принадлежащей ему на праве собственности, подъехал к дому по адресу: Адрес обезличен, для выгрузки строительных материалов. В Дата обезличена он услышал звук сигнализации, сработавшей на его автомобиле. Выйдя из подъезда дома, он увидел, что его автомобилю причинены серьезные повреждения упавшим с крыши дома снегом и льдом.
Дата обезличена Басов А.А. по факту причинения его автомобилю повреждений обратился с заявлением в ОМ № 1 по г. Пензе.
Согласно протоколу места осмотра происшествия от Дата обезличена, составленному дознавателем ОМ № 1 УВД по г. Пензе, у автомашины марки «ВАЗ-2109» регистрационный знак Номер обезличен, припаркованной около дома по адресу: Адрес обезличен, имеются следующие повреждения: крыша автомашины имеет вмятину, вмятина на всей площади крыши. На крыше лежит снег. Лобовое стекло имеет значительные сколы и царапины. Лобовое стекло деформировано внутрь салона. На капоте автомашины находится незначительное скопление снега. На панели автомашины имеются мелкие осколки от лобового стекла.
Дата обезличена участковым уполномоченным милиции в возбуждении уголовного дела было отказано ввиду отсутствия признаков преступления, предусмотренных ст.ст. 167, 168, 306 УК РФ. Данным постановлением установлено, что ущерб автомобилю Басова А.А. причинен вследствие падения снега с крыши лома, расположенного по адресу: Адрес обезличен, обслуживание которого осуществляется ТСЖ «Центральный».
Согласно отчету об оценке ООО «Ц» Номер обезличен от Дата обезличена стоимость восстановительного ремонта автомобиля «ВАЗ-2109» регистрационный знак Н 312 АС 58 составила с учетом износа 22501,75 руб.
Согласно положениям ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
В соответствии с п.п. 2, 4 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано: заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно п.п. 4, 5, 6 ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входят: управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Мировым судьей установлено, что дом по адресу: Адрес обезличен, обслуживается ТСЖ «Центральный».
Таким образом, мировой судья обоснованно пришел к выводу о том, что обязанность по возмещению ущерба, причиненного автомобилю истца вследствие падения снега с крыши дома, лежит на ТСЖ «Центральный».
Довод представителем ответчика о том, что падение снега и льда произошло с крыши балкона квартиры Номер обезличен указанного дома, на собственнике которой лежит обязанность по поддержанию данного помещения в надлежащем состоянии, в связи с чем обязанность по возмещению ущерба истцу лежит на собственнике данной квартиры, суд считает несостоятельным, поскольку в силу п. 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 г. на ТСЖ «Центральный» лежит обязанность по содержанию крыши дома в надлежащем состоянии. Очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением: желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).
Согласно п. 2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонта общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», установленных постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 г.
В состав общего имущества включаются, в том числе: крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).
Таким образом, крыша балконов является общим имуществом собственников квартир в многоквартирным доме.
П. 16 данных Правил также установлено, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в том числе товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом) путем членства собственников помещений в указанных организациях - в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса Российской Федерации.
Кроме того, балкон квартиры по адресу: Адрес обезличен, соответствует проектной документации, входит в проект дома, самовольных сооружений и конструкций собственник указанной квартиры не производил.
При указанных обстоятельствах, мировой судья обоснованно пришел к выводу о том, что управление домов по адресу: Адрес обезличен, осуществляет ТСЖ «Центральный», на нем лежит ответственность за возмещение вреда, причиненного в связи с ненадлежащим исполнением обязательств, повлекших порчу имущества истца и об удовлетворении исковых требований Басова А.А. в части взыскания с ответчика материального ущерба, причиненного повреждением автомобиля, в размере 22501 руб.
Поскольку исковые требования были удовлетворены, мировой судья правомерно, в силу ст. 98, 100 ГПК РФ взыскал с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 875,03 руб., по оплате экспертизы в размере 2000 руб., по оформлению доверенности в размере 550 руб., по оплате услуг представителя в размере 5000 руб.
Все юридически значимые обстоятельства определены мировым судьей правильно, исследованы полно и всесторонне, оценка доказательств произведена в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, материальный закон применен и истолкован правильно, нормы процессуального права соблюдены.
При указанных обстоятельствах суд не усматривает оснований для отмены решения мирового судьи.
Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, суд
определил:
решение мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского района г. Пензы от 8 октября 2010 г. по иску Басова А.А. к ТСЖ «Центральный» о взыскании материального ущерба, причиненного повреждение автомобиля оставить без изменения, а апелляционную жалобу ТСЖ «Центральный» - без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу со дня его принятия и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.
Судья Кудинов Р.И.