ОПРЕДЕЛЕНИЕ
9 февраля 2011 г. г. Пенза
Ленинский районный суд г. Пензы в составе председательствующего - судьи Кудинова Р.И. при секретаре Журилиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 11-7/11 по апелляционной жалобе ТСЖ «Центральный» на решение мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского района г. Пензы от 18 ноября 2010 г. по иску Шумаковой Н.Г. к ТСЖ «Центральный» о защите прав потребителей,
установил:
Шумакова Н.Г. обратилась к мировому судье с названным иском, указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: Адрес , на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата Дом Номер по Адрес находится на балансе и эксплуатационном обслуживании ТСЖ «Центральный». Шумакова Н.Г. оплачивает коммунальные услуги, и производит плату за техническое содержание и обслуживание жилого помещения, включая плату за работы и услуги по управлению жилым домом. В период с Дата по Дата по вине ответчика произошел залив ее (Шумаковой Н.Г.) квартиры канализационными стоками. Дата составлен акт по факту залива жилого помещения по заявке истца. В результате залива повреждены: в кухне - стены, пол, раковина, столешница кухонного гарнитура, встроенная газовая плита, выдвижные ящики кухонного гарнитура. Стоимость восстановительного ремонта согласно заключению экспертизы составила *** руб. На основании изложенного просил взыскать с ответчика сумму в возмещение вреда заливом квартиры в размере *** руб., расходы на проведение экспертизы в сумме *** руб.
Решением мирового судьи судебного участка № Ленинского района г. Пензы от 18 ноября 2010 г. постановлено:
исковые требования Шумаковой Н.Г. к ТСЖ «Центральный» о защите прав потребителей удовлетворить.
Взыскать с ТСЖ «Центральный» в пользу Шумаковой Н.Г.денежную сумму в размере *** руб., в счет возмещения ущерба от залива квартиры вследствие недостатков оказанных услуг, а также судебные расходы по оплате экспертных исследований в сумме *** руб., а всего *** руб.
Взыскать с ТСЖ «Центральный» в пользу федерального бюджета штраф в размере ***% от взысканной в пользу потребителя суммы - *** руб.
Взыскать с ТСЖ «Центральный» в пользу федерального бюджета госпошлину в размере *** руб.
На данное решение представителем ответчика ТСЖ «Центральный» Ефимушкиной Т.К. подана апелляционная жалоба, в которой содержится просьба об отмене решения мирового судьи. В апелляционной жалобе ответчик ссылается на то, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела. Ответчик указывает, что техническое обслуживание производится своевременно и надлежащим образом. Кроме того, акт осмотра квартиры, по мнению ответчика, составлен с нарушениями: в частности, была произведена дописка акта, что в корне меняет его суть. Одновременно ответчик полагает, что имела место авария. В данном случае распространяется действие правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ Номер от Дата Просит решение мирового судьи отменить и вынести новое решение, оставив исковые требования без удовлетворения.
Представитель ответчика ТСЖ «Центральный» Ефимушкина Т.К., действующая на основании Устава, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержала, просил апелляционную жалобу удовлетворить, решение мирового судьи отменить.
Истец Шумакова Н.Г. и ее представитель Слугина О.Н., допущенная к участию в деле по ходатайству истицы, возражали против удовлетворения апелляционной жалобы.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующему.
При постановлении решения мировой судья исходил из того, что Шумакова Н.Г. является собственником жилого помещения по адресу: Адрес , на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата Дом Номер по Адрес находится на балансе и эксплуатационном обслуживании ТСЖ «Центральный». Шумакова Н.Г. оплачивает коммунальные услуги, и производит плату за техническое содержание и обслуживание жилого помещения, включая плату за работы и услуги по управлению жилым домом. В период с Дата по Дата по вине ответчика произошел залив ее (Шумакова Н.Г.) квартиры канализационными стоками. Дата составлен акт по факту залива жилого помещения по заявке истца. В результате залива повреждены: в кухне - стены, пол, раковина, столешница кухонного гарнитура, встроенная газовая плита, выдвижные ящики кухонного гарнитура. Стоимость восстановительного ремонта согласно заключению экспертизы составила *** руб. На основании изложенного просил взыскать с ответчика сумму в возмещение вреда заливом квартиры в размере *** руб., расходы на проведение экспертизы в сумме *** руб.
Мировой судья принял во внимание расчет истца, не усматривая сомнений в его правомерности, т.к. он соответствовал предъявленным требованиям и документально подтвержден материалами дела.
В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
По смыслу закона решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат примене нию к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.ст. 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В соответствии с п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. № 7 (ред. от 29 июня 2010 г.) "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей" отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из договоров в части выполнения работ, оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, в котором находится жилое помещение, по предоставлению или обеспечению предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг, проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг.
Согласно п. 3 Постановления Правительства РФ от 23. Мая 2006 г. № 307 (ред. от 21 июля 2008 г.) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" используются следующие определения:
"коммунальные услуги" - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях;
"исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы;
"потребитель" - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
"управляющая организация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, управляющие многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.
Кроме того, согласно п.п. б п. 49 указанного постановления исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором;
На основании п. 75-76 Постановления исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации ответственность за нарушение качества и порядка предоставления коммунальных услуг, за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя, а также лицам, совместно проживающим с ним, вследствие не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества независимо от его вины.
Исполнитель освобождается от ответственности за ухудшение качества коммунальных услуг, если докажет, что оно произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязательств со стороны контрагентов исполнителя или действия (бездействие) исполнителя, включая отсутствие у исполнителя необходимых денежных средств.
В соответствии со ст. 14 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей" вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.
Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет.
Изготовитель (исполнитель, продавец) освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил использования, хранения или транспортировки товара (работы, услуги).
Мировым судьей установлено, что собственниками жилого дома по Адрес был выбран способ управления многоквартирным жилым домом в лице ТСЖ «Центральный», которое с Дата ежемесячно выставляло Шумаковой Н.Г. счета об оплате жилищно-коммунальных услуг, включая за техническое обслуживание, которые истицей оплачивались. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон и материалами дела.
В соответствии с п. 5.8.3 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 "N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: а) проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда.
В соответствии с приложением № 1 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 вышеназванные работы проводятся по мере необходимости.
Из представленного ответчиком протокола общего собрания членов ТСЖ от Дата следует, что техническое содержание и ремонт внутри квартир, в том числе канализации, проводится за счет средств собственников данных квартир, о чем в совокупности с показаниями представителя ответчика мировой судья обоснованно сделал вывод об отстранении ТСЖ «Центральное» от выполнения своих обязанностей, предусмотренных вышеназванными нормативно-правовыми актами по поддержанию нормальной работы системы канализации жилого дома.
Также из пояснений представителя ответчика следует, что в их штате имеется слесарь-сантехник, получающий заработную плату. Следовательно, у ответчика имеется возможность для выполнения работ по прочистке канализации.
Суд апелляционной инстанции соглашается с мнением мирового судьи о том, что довод представителя ответчика, что засорение канализации могло произойти только в результате нарушения правил ее пользования жильцами дома, ничем не подтвержден.
Таким образом, анализируя вышесказанное, мировой судья обоснованно пришел к выводу, что залив квартиры истицы Шумаковой Н.Г., и как следствие этого, причинение ей ущерба, произошел по причине неисполнения ТСЖ «Центральное» в полном объеме всего перечня услуг (работ) по текущему ремонту, содержанию и эксплуатации общего имущества многоквартирного дома, в частности по прочистке стояка канализации жилого дома по Адрес .
Правомерно и в соответствии с нормой ст. 103 ГПК РФ мировым судьей взысканы с ответчика: государственная пошлина в федеральный бюджет в размере *** руб., а также штраф в доход государства в сумме *** руб., согласно ст. 13 п. 6 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».
Анализируя все вышеизложенные обстоятельства, суд апелляционной инстанции считает, что при постановлении настоящего решения мировым судьей соблюдены нормы процессуального права, материальный закон применен и истолкован правильно, выводы мирового судьи соответствуют обстоятельствам дела и имеющимся доказательствам.
Все юридически значимые обстоятельства определены мировым судьей правильно, исследованы полно и всесторонне, оценка доказательств произведена в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.
При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований к отмене или изменению решения мирового судьи по доводам жалобы.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд
определил:
решение мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского района г. Пензы от 18 ноября 2010 г. по делу по иску по иску Шумаковой Н.Г. к ТСЖ «Центральный» о защите прав потребителей оставить без изменения, а апелляционную жалобу ТСЖ «Центральный» - без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Судья Кудинов Р.И.