ОПРЕДЕЛЕНИЕ
21 сентября 2011 г. г. Пенза
Ленинский районный суд г. Пензы в составе председательствующего судьи Кудинова Р.И., при секретаре Черняевой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 11-166/11 по апелляционной жалобе Макеевой Г.М. на решение мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района г. Пензы от 12 ноября 2010 г. по делу по иску ООО «Генеральная управляющая компания» к Макееву К.Д., Макеевой Г.М., Макееву А.К. о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и по оплате за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,
установил:
ООО «Генеральная управляющая компания» обратилось в суд с иском к Макееву К.Д., Макеевой Г.М. и Макееву А.К. о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и плате за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по Адрес в сумме Данные изъяты руб., где Данные изъяты руб. - задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с Дата по Дата , Данные изъяты руб. - пени, а также расходы по государственной пошлине.
В обоснование исковых требований указало, что ответчик Макеев К.Д. является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу Адрес . Вместе с Макеевым К.Д. проживают члены его семьи: жена - Макеева Г.М., и сын - Макеев А.К. Ответчики в нарушении ст. 30, 31, 153, 155 ЖК РФ, ст. 288, 292 ГК РФ, гл. 3 и 5 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 свои обязательства по оплате обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в доме, в котором расположено принадлежащее ответчикам на праве собственности указанное выше помещение, не исполняют, что привело к образованию задолженности в размере взыскиваемой суммы. В связи с несвоевременной оплатой ответчиками задолженности по указанным платежам, на основании п. 5 ст. 153, п. 7 ст. 155 ЖК РФ истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности, а в порядке п. 14 ст. 155 ГПК РФ пени за несвоевременное исполнение своих обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.
Решением мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района г. Пензы от 12 ноября 2010 г. постановлено:
исковые требования ООО «Генеральная управляющая компания» к Макееву К.Д., Макеевой Г.М., Макееву А.К. о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и по оплате за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме удовлетворить.
Взыскать солидарно с Макеева К.Д., Макеевой Г.М., Макеева А.К. в пользу ООО «Генеральная управляющая компания» задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в сумме Данные изъяты руб., пени Данные изъяты руб., расходы по оплате государственной пошлины Данные изъяты руб., а всего Данные изъяты руб.
На данное решение Макеевой Г.М. подана апелляционная жалоба, в которой она просит решение мирового судьи отменить, ссылаясь на то, что ООО «Генеральная управляющая компания» выполняет свои обязанности по содержанию и ремонту жилого дома ненадлежащим образом: не следит за придворовой территорией и зданием.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующему.
Согласно п. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что Макеев К.Д. является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу Адрес . Вместе с Макеевым К.Д. проживают члены его семьи: жена - Макеева Г.М., и сын - Макеев А.К. Согласно справки по лицевому счету ответчик и члены его семьи не производят оплату за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. В связи с этим за период с Дата по Дата образовалась задолженность в сумме Данные изъяты руб., из которых основной долг – Данные изъяты руб., пени – Данные изъяты руб.
Разрешая спор, мировой судья обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку на ответчиках в силу вышеуказанных норм жилищного законодательства лежит обязанность по надлежащему содержанию жилого помещения, в том числе по своевременной оплате за содержание и ремонт жилого дома, по текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оплаты за коммунальные услуги.
При этом суд апелляционной инстанции не может принять во внимание в качестве доводов апелляционной жалобы о ненадлежащем оказании жилищно-коммунальных услуг, поскольку они не были и не являются предметом судебного разбирательства, однако следует учесть, что за защитой своих нарушенных прав Макеева Г.М. вправе обратиться в суд с соответствующим заявлением в порядке искового производства с соблюдением требований ст.ст. 131, 132 ГПК РФ.
С учетом изложенного доводы апелляционной жалобы не могут быть признаны основанием для отмены решения мирового судьи, поскольку основаны на неправильном толковании норм материального права.
В решении приведено законодательство, которым руководствовался мировой судья, и установленные по делу обстоятельства.
Все юридически значимые обстоятельства определены мировым судьей правильно, исследованы полно и всесторонне, оценка доказательств произведена в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, материальный закон применен и истолкован правильно, нормы процессуального права соблюдены.
При таких обстоятельствах, решение мирового судьи является законным и обоснованным, а доводы апелляционной жалобы Макеевой Г.М. - несостоятельными по основаниям, изложенным выше.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд
определил:
решение мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района г. Пензы от 12 ноября 2010 г. по делу по иску ООО «Генеральная управляющая компания» к Макееву К.Д., Макеевой Г.М., Макееву А.К. о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и по оплате за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме оставить без изменения, а апелляционную жалобу Макеевой Г.М.- без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Судья Кудинов Р.И.