ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2012 года
Ленинский районный суд г. Пензы
в составе председательствующего судьи Черненок Т.В.
при секретаре Майоровой О.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3527/2012 по иску ТСЖ «Западный» к Федотовой Н.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Западный» обратилось в суд с названным иском, указав, что Федотова Н.П. является собственником квартиры Номер в жилом многоквартирном доме Номер по Адрес . Квартира, состоящая из Данные изъяты жилых комнат, имеет общую площадь Данные изъяты и необходимые инженерные коммуникации. Начиная с Дата , ответчик не выполняет своих обязанностей по оплате за предоставленные коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества, и не несет других расходов, связанных с эксплуатацией дома и прилегающей территорией. У собственника жилого помещения образовалась задолженность в сумме Данные изъяты., которая складывается из: 1) платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствую виды деятельности, 2) плата за коммунальные услуги, включающая в себя плату за электроснабжение, газоснабжение, отопление и эксплуатацию лифта. Истец неоднократно требовал у ответчика погашения долг перед ТСЖ, однако долг до настоящего времени не погашен.
На основании изложенного ТСЖ «Западный» просило суд взыскать с Федотовой Н.П. в пользу ТСЖ «Западный» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере Данные изъяты., судебные расходы в сумме Данные изъяты., а также компенсацию морального вреда в размере Данные изъяты., всего Данные изъяты.
Представитель ТСЖ «Западный» - председатель Назарова А.Д., действующая на основании протокола заседания правления, в судебном заседании уменьшила исковые требования, просила взыскать с Федотовой Н.П. в пользу ТСЖ «Западный» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере Данные изъяты., судебные расходы в сумме Данные изъяты.
Ответчица Федотова Н.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Направленное судом по месту регистрации ответчицы извещение возвращено в адрес суда по истечении срока хранения.
Суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Части 3 и 4 вышеуказанной статьи предусматривают, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как установлено в судебном заседании, Федотова Н.П. является собственником квартиры Номер в доме Номер по Адрес , что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской и ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата Номер .
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно представленной ТСЖ «Западный» сводной ведомости задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей квартиры Номер за период с Дата по Дата , Федотова Н.П. не производит оплату за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Так, начиная с Дата по Дата включительно за Федотовой Н.П. образовалась задолженность перед ТСЖ в общей сумме Данные изъяты., которая складывается из следующего: плата за техническое обслуживание – Данные изъяты.; хоз.расходы – Данные изъяты.; содержание и ремонт – Данные изъяты., вывоз бытовых отходов – Данные изъяты., отопление – Данные изъяты.; лифт – Данные изъяты.; страхование лифта Дата – Данные изъяты., ТО и ремонт газового оборудования – Данные изъяты., установка двери ПВХ – Данные изъяты, услуги банка по р/сч. – Данные изъяты.; пени с Дата по Дата – Данные изъяты., пени с Дата по Дата – Данные изъяты.,; комиссионное вознаграждение банку за услуги по приему платежей Данные изъяты - Данные изъяты.
Предоставление ответчику данных работ и услуг подтверждается имеющимися в материалах дела документами.
ТСЖ «Западный» в адрес Федотовой Н.П. было направлено требование о необходимости погашения задолженности. Однако задолженность ответчиком не была погашена.
Федотовой Н.П. представленный ТСЖ расчет задолженности не оспорен. С расчетом суд соглашается и считает возможным взыскать с ответчика Федотовой Н.П. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и по оплате за коммунальные услуги в общей сумме Данные изъяты.
Таким образом, требования Товарищества собственников жилья «Западный» к Федотовой Н.П. о взыскании суммы долга по оплате коммунальных услуг и оплате за содержание и ремонт жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При предъявлении иска ТСЖ «Западный» оплатило государственную пошлину в сумме Данные изъяты. Кроме того, истцом понесены почтовые расходы на отправление претензии ответчику в размере Данные изъяты., что подтверждается платежными документами.
Указанные суммы в силу ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика Федотовой Н.П. в пользу ТСЖ «Западный».
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск Товарищества собственников жилья «Западный» к Федотовой Н.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Федотовой Н.П. в пользу Товарищества собственников жилья «Западный» задолженность по оплате коммунальных услуг и оплате за содержание и ремонт жилого помещения в общей сумме Данные изъяты.
Взыскать с Федотовой Н.П. в пользу Товарищества собственников жилья «Западный» расходы по оплате госпошлины в размере Данные изъяты., судебные расходы на отправление претензии ответчику в размере Данные изъяты., а всего Данные изъяты.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Пензы заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Т.В. Черненок