Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
5 июля 2010 года
Ленинский районный суд г. Пензы
в составе председательствующего судьи Копыловой Н.В.
при секретаре Иевлевой М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семиной З.П. к Администрации г. Пензы о включении имущества в состав наследственного массы,
У С Т А Н О В И Л:
Семина З.П. обратилась в суд с иском, в котором просила включить в состав наследства, открывшегося после смерти ее матери Л.М., умершей дата, гаражный бокс, расположенный по адресу: г. Пенза, адрес
В обоснование иска сослалась на то, что она является наследницей по завещанию после смерти ее матери Л.М., которой при жизни представлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 35 кв.м. под строительство кирпичного боксового гаража в районе дома адрес в г. Пензе. На указанном земельном участке в соответствии с постановлением Главы г. Пензы номер от дата, которым разрешено проектирование гаража, рабочего проекта гаража, заключения экологической экспертизы, Главного Управления градостроительства и архитектуры, был возведен гаражный бокс площадью 25,7 кв.м. В установленный срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в связи с тем, что разрешения на ввод в эксплуатацию возведенного гаража не имеется и право собственности на него не зарегистрировано в установленном порядке, ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.
В судебном заседании Семина З.П. заявленные требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.
Представитель Администрации г. Пензы по доверенности Калинкина О.Ю. исковые требования не признала, поскольку спорный гараж является самовольной постройкой, возведенной без разрешения на строительство, а потому не может быть включен в состав наследства.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что дата умерла Л.М. (л.д. 4).
Наследником Л.М. по завещанию, составленному умершей дата, является ее дочь Семина З.П. (л.д. 7).
дата Семина З.П. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами настоящего дела и материалами наследственного дела номер к имуществу Л.М.
Кроме того, установлено, что постановлением главы г. Пензы номер от дата Л.М. был предоставлен в бессрочное ( постоянное) пользование земельный участок площадью 35 кв.м. под кирпичный боксовый гараж в районе дома адрес.(л.д. 9)
В соответствии с указанным постановлением Л.М. выдано свидетельство о бессрочном (постоянном) пользовании на землю (л.д. 8).
Постановлением главы города Пензы от дата номер Л.М. разрешено проектирование кирпичного бокса-гаража в границах предоставленного земельного участка и на нее возложена обязанность разработать проектно-сметную документацию на гараж, согласовать ее со всеми заинтересованными службами и ГУГА, заключить договор аренды на время строительства гаража и подать заявку на отвод земельного участка под строительство гаража. (л.д. 18).
На основании указанного постановления Л.М. заключен договор аренды указанного земельного участка на время проектирования (л.д. 20-28), получен проект (л.д. 29-39), который согласован с контролирующими органами (л.д. 40-42), а впоследующем в 2000 году возведен кирпичный гараж.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии со ст.61,62 Градостроительного Кодекса РФ в редакции, действующей на момент возведения Л.М. гаража, утвержденная в установленном порядке проектная документация является основанием для выдачи разрешения на строительство.
Разрешение на строительство- документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя недвижимости осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения, благоустройство территории.
Разрешение на строительство выдается на основании заявлений заинтересованных лиц, документов, удостоверяющих их права на земельные участки, и при наличии утвержденной проектной документации.
Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления и подлежит регистрации.
В судебное заседание истцом не представлено выданное в установленном порядке разрешение на строительство гаража. При таких обстоятельствах, спорный гараж имеет признаки самовольной постройки.
Согласно ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ вещи включаются в состав наследства при условии, что наследодатель имел на них определенное вещное право (право собственности, право пожизненного наследуемого владения и др.). Отсутствие права на вещь у наследодателя не может привести к появлению права у наследника.
Таким образом, поскольку в установленном законом порядке спорный объект недвижимости не был введен в гражданский оборот, и право собственности на него у наследодателя не возникло, это имущество не может быть включено в состав наследственного имущества.
При таких обстоятельствах, заявленный иск не подлежит удовлетворению. Это в свою очередь не лишает истца права требовать признания за ним права собственности на гараж в случае, если будут в установленном порядке оформлены его права на земельный участок, на котором расположен гараж.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Семиной З.П. к Администрации г. Пензы о включении в состав наследства, открывшего после смерти Л.М., умершей дата, гаражного бокса площадью 25,7 кв.м., расположенного по адресу: г. Пенза, адрес оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г.Пензы в течение 10 дней.
Судья Н.В. Копылова