Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинский районный суд г. Пензы
в составе председательствующего Овчаренко А.Н.
при секретаре Власовой Н.В.,
рассмотрев 20 июля 2010 года в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело № 2-2365/2010 по иску Щукиной Т.А. к Кузнецовой Г.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Щукина Т.А. обратилась в суд с названным иском, указав, что она является собственником жилого дома номер по ... на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от дата, зарегистрированного дата за номер. Ранее жилой дом принадлежал ее родителям - Колывановой Л.В. и Колыванову А.В. В жилом доме с рождения и по настоящее время также зарегистрирован и проживает ее брат Колыванов В.А. Ответчица является ее неполнородной сестрой и также прописана в спорном доме. Однако в дата она вступила в брак и покинула указанный жилой дом, с того времени в нем не проживает (в доме нет ее имущества и личных вещей). Считала, что ответчица злоупотребляет правом пользования жилым помещением, что причиняет ущерб ее материальным благам в связи с исполнением обязанности по уплате коммунальных платежей за ответчицу. Взыскать излишне уплаченные денежные суммы она не имеет возможности, поскольку ей неизвестно место проживания ответчицы. Кузнецова Г.А. не несет обязанностей по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержанию его надлежащего состояния, проведению текущего ремонта и т.п. Она предлагала Кузнецовой Г.А. добровольно сняться с регистрационного учета, но ее требования были проигнорированы.
По указанным основаниям, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. 9, 10, 292 ГК РФ, Щукина Т.А. просила суд признать Кузнецову Г.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и обязать ее сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истица Щукина Т.А., действующая также от имени третьих лиц - Колыванова А.В. и Колыванова В.А. на основании доверенности, и ее представители Соболева С.Ю. и Терехина И.В., действующие на основании доверенности, иск поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнили заявленные требования и просили суд прекратить право пользования Кузнецовой Г.А. на жилой дом номер по ... и снять ее с регистрационного учета по данному адресу. Также пояснили, что Кузнецова Г.А. являлась членом семьи предыдущих собственников спорного жилого помещения -Колывановой Л.В. и Колыванова А.В., членом семьи истицы как нового собственника спорного жилого помещения она не являлась, своего согласия на проживание ответчицы в данном помещении истица не давала, в связи с чем, право пользования Кузнецовой Г.А. указанным домом подлежит прекращению на основании ст. 292 ГК РФ.
Ответчица Кузнецова Г.А. с иском не согласилась, пояснила, что с рождения она была зарегистрирована и проживала в спорном жилом доме, который ранее принадлежал ее отцу - Колыванову А.В. и ее мачехе - Колывановой Л.В. В данном доме она проживала до дата, до того пока она не вышла замуж за П.В. После смерти первого мужа в дата, она вновь вернулась проживать в спорный дом к родителям и постоянно проживала там до дата. В дата она уехала на заработки в ... по направлению от центра занятости. В дата она зарегистрировала брак с К.В. и с указанного времени проживала вместе с ним в ..., где осуществляла трудовую деятельность. В спорное жилое помещение она приезжала примерно один раз в полгода навестить родителей, при этом, до дата она постоянно пересылала деньги своим родителям, для того чтобы они заплатили начисляемые на нее жилищно-коммунальные услуги. В настоящее время она проживает у своего мужа - К.В. в ..., и находится на его иждивении. Данная квартира состоит из одной комнаты, принадлежит ее супругу на праве собственности, и была подарена ему его теткой. В данной квартире кроме нее и мужа больше никто не проживает, однако муж не желает ее регистрировать на свою жилую площадь. Она желает сохранить регистрацию в спорном жилом помещении для того, чтобы проходить лечение в г. Пензе, т.к. в ... без регистрации и с медицинским полисом, выданным в г. Пензе, ее на лечение не принимают. О том, дает ли Щукина Т.А. свое согласие на ее проживание в спорном жилом доме, после перехода к той права собственности на данный дом, она с истицей не обсуждала.
Третье лицо Колыванова Л.В. в судебном заседании иск Щукиной Т.А. поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные истицей.
Третьи лица Колыванов А.В. и Колыванов В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного слушания извещены своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Пензенской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу полагал на усмотрение суда.
Заслушав объяснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от дата право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., перешло от Колывановой Л.В. и Колыванова А.В. к их дочери - Щукиной Т.А. (л.д. 4, 5, 8, 30, 31).
Также установлено, что Кузнецова Г.А. зарегистрирована по месту жительства в жилом доме номер по ... (л.д. 7).
Указанные обстоятельства не оспаривались участниками процесса и подтверждаются материалами дела.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолич но, так и совместно с другими лицами.
В силу п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 11 Постановления Пленума РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.
На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Анализируя положения действующего законодательства и оценивая имеющиеся в деле доказательства, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Так, в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ Кузнецова Г.А. не может быть признана членом семьи нового собственника спорного жилого помещения - Щукиной Т.А., поскольку из исследованных в судебном заседании доказательств можно установить, что ответчица в жилом доме, расположенном по адресу: ..., в настоящее время не проживает, сохраняет лишь формальную регистрацию по данному адресу, общего хозяйства с истицей не ведет, бремя расходов по содержанию помещения в настоящее время не несет, согласие истицы, как собственника спорного жилого помещения, на вселение в устной или письменной форме ответчицей не получалось, договор найма или безвозмездного пользования между Щукиной Т.А. и Кузнецовой Г.А. в отношении указанного помещения не заключался. Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчицей не представлено суду доказательств обратного.
Более того, как следует из обстоятельств дела, Кузнецова Г.А. ранее была вселена и зарегистрирована в спорном помещении с согласия прежних собственников жилого помещения - Колыванова А.В. и Колывановой Л.В., и являлась членами их семьи, однако, с дата Кузнецова Г.А. создала новую семью, зарегистрировав брак с К.В., после чего, постоянно проживала в ..., где осуществляла трудовую деятельность, в настоящее время постоянно проживает в квартире принадлежащей ее супругу по адресу: ..., куда была вселена с согласия собственника на правах члена семьи, с которым имеет общий бюджет и ведет общее хозяйство. Данные обстоятельства, подтверждаются объяснениями Кузнецовой Г.А., показаниями свидетелей С.И., Н.М., Ю.Н., М.О., К.В., а также копией трудовой книжки Кузнецовой Г.А. (л.д. 23-28), копией свидетельства о заключении брака между К.В. и П.Г. (л.д. 29), копией выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата (л.д. 34).
При указанных обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 35 ЖК РФ, п. 2 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ.
Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
При этом, по смыслу ст. 2 данного Закона под местом жительства понимается - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, в связи с прекращением права пользования ответчицы жилым помещением, расположенным по адресу: ..., она в соответствии с вышеприведенными правовыми нормами подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.
Доводы ответчицы о сохранении за ней регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении в связи с необходимостью прохождения лечения в г. Пензе (где ею получен страховой полис обязательного медицинского страхования), по мнению суда, не являются юридическими значимыми, т.к. по смыслу Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина по месту жительства сама по себе не имеет правообразующего значения, наличие данной регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Щукиной Т.А. удовлетворить.
Прекратить право пользования Кузнецовой Г.А. в отношении жилого дома номер по ... и снять ее с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение 10 дней, начиная с дата.
Судья: А.Н. Овчаренко