Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 августа 2010 года
Ленинский районный суд г. Пензы
в составе председательствующего судьи Копыловой Н.В.
при секретаре Иевлевой М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосеева А.В. к Администрации г. Пензы о включении в состав наследственного имущества жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Федосеев А.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Пензы, в котором просил включить в состав наследства, открывшегося после смерти Ф.Н., умершей дата часть жилого дома- лит. А, расположенного по адрес.
В обоснование иска указал, что его матери Ф.Н. на основании договора купли-продажи от дата принадлежало 2/6 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адрес. Сособственником дома является Соловьев П.В. Спорное домовладение, ранее имевшее адрес принадлежало трем совладельцам: Ф.Н., С.Л., и А.Р. и состояло из жилого дома лит. Б,б и жилого дома лит.А,а,а1. Постановлением Главы администрации г. Пензы от дата номер домовладение было разделено на два самостоятельных дома с присвоением отдельных почтовых адресов: адрес, в состав которого вошло строение- лит.Б,б, принадлежавшее А.Р. и адрес, в состав которого вошли строения - лит.А,а и а1, принадлежавшие Ф.Н. и С.Л. дата между Ф.Н., А.Р. и С.Л. было заключено соглашение о реальном разделе домовладения, в соответствии с которым в собственность его матери перешла часть дома- лит. А, которая составляет квартиру номер, в собственность С.Л.- часть жилого дома-лит.А, что составляет квартиру номер и хозяйственная постройка лит.Г1., в собственность А.Р.- жилой дом лит.Б и хозяйственные постройки лит.Г,Г2. При жизни Ф.Н. не зарегистрировала за собой право собственности на принадлежащую ей часть домовладения, в связи с чем нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство.
В судебном заседании представитель Федосеева А.В. по доверенности Федосеева В.И. исковые требования уточнила в части объекта, подлежащего включению в состав наследства. Поскольку после пожара, произошедшего в доме, последний пришел в негодность и стены и крыша были разрушены, и сособственник дома С.В. свою часть дома полностью разобрал и снял с учета, жилой дом фактически представляет собой фундамент лит.А,а и пристрой а1, которые и просила включить в состав наследства Ф.Н.
Представитель ответчика Администрации г. Пензе в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Соловьев П.В.против удовлетворения заявления не возражал, пояснив, что его мать С.Л. дата подарила ему принадлежащую ей в соответствии с соглашением о разделе жилого дома часть жилого дома номер по адрес, что составляет квартиру номер. Поскольку после произошедшего в доме пожара, он пришел в негодность и намерений восстанавливать дом у него не было, он полностью разрушил оставшуюся часть строения, в т.ч. фундамент и снял принадлежащий ему объект недвижимости с учета. Фактический спорный дом сейчас представляет собой ту часть, которая принадлежала Ф.Н.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что дата умерла Ф.Н. (л.д. 6).
Наследником первой очереди к имуществу умершей Ф.Н. является Федосеев А.В., который дата обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, указав в качестве наследственного имущества - долю в праве собственности на жилой дом, находящийся по адрес. (л.д.43).
Постановлением нотариуса от дата в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу отказано по тем основаниям, что соглашение о реальном разделе домовладения не прошло государственную регистрацию.(л.д. 48).
Как следует из материалов дела и установлено судом, Ф.Н. являлась сособственником домовладения номер по адрес, состоящего из двух жилых домов- одноквартирного дома лит. Б,б и двухквартирного дома- лит.А,а,а1.
Постановлением Главы администрации г. Пензы от дата номер указанное домовладение разделено на два самостоятельных домовладения: домовладение номер по адрес, состоящее из одноквартирного жилого дома лит. Б.,б и хозстроений ( Г,Г2) с земельным участком, принадлежащим А.Р. и домовладение номер по адрес, состоящее из одноэтажного двухквартирного дома лит. А,а,а1 и хозстроения ( Г1) с земельным участком, принадлежащим С.Л. и Ф.Н. (л.д. 11,12)
дата сособственники домовладения - А.Р., С.Л. и Ф.Н. во исполнение вышеуказанного постановления составили соглашение о реальном разделе дома, в соответствии с которым в собственность А.Р. переходит жилой дом ( лит.Б) и хозстроения ( лит.Г,Г2), по адресу: адрес, в собственность С.Л.- часть жилого дома ( лит.А), что составляет квартиру номер и хозстроение ( лит.Г1), расположенные по адресу: адрес, в собственность Ф.Н.- часть жилого дома (литер А), составляющая квартиру номер общей площадью 22,2 кв.м., расположенного по адресу: адрес. (л.д.10).
Установлено также, что в 1999 году в жилом доме, принадлежащем А.Р. произошел пожар, вследствие которого был поврежден дом номер по адрес(л.д.32).
Согласно пояснениям лиц, участвующих в деле и данным технического паспорта на жилой дом номер по адрес, часть жилого дома, составлявшая квартиру номер, принадлежавшую С.Л., а впоследующем на основании договора дарения от дата- ее сыну Соловьеву П.В., была снесена последним и снята с учета как объект недвижимости, в связи с чем в силу ст.235 ГК РФ право собственности Соловьева П.В. прекратилось. Часть жилого дома, составляющая квартиру номер, подвергнутая пожару, сохранилась частично, а именно фундамент лит.А,а и пристрой лит.а1.
Поскольку право собственности сособственника спорного жилого дома Соловьева П.В. прекратилось в силу ст.235 ГК РФ и жилой дом, сособственником которого являлась Ф.Н., как объект зарегистрированного права не существует, объектом наследования после смерти Ф.Н. будет являться жилой дом лит.А,а ( фундамент), а1, расположенный по адрес.
При этом, отсутствие предусмотренной ст.131 ГК РФ обязательной регистрации права собственности наследодателя на недвижимое имущество, не является основанием для отказа в иске, поскольку государственная регистрация права ограничивает возможность распоряжаться имуществом, но никак не влияет на факт его принадлежности на праве собственности лицу, приобретшему его на законном основании.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Федосеева А.В. удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшего после смерти Ф.Н., умершей дата, жилой дом лит.А,а ( фундамент), а1, расположенный по адрес.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г.Пензы в течение 10 дней.
Судья Н.В. Копылова