РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ленинский районный суд г. Пензы
в составе председательствующего Белоглазовой Н.В.,
при секретаре Логуновой Н.В.,
с участием помощника прокурора Заломовой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 28 июля 2010 года гражданское дело по исковому заявлению администрации г.Пензы к Яныкину Д.В., Скобликову В.В. о выселении с предоставлением другого благоустроенного помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.Пензы обратилась в суд с названным исковым заявлением, указав, что заключением межведомственной комиссии от дата обезличена номер обезличен дом, находящийся в муниципальной собственности дата обезличена признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Правительства Пензенской области от дата обезличена номер обезличен жилой дом дата обезличена включен в региональную адресную программу «Переселение граждан, проживающих на территории Пензенской области, из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования рынка жилья на 2008-2009 г.г.». В настоящее время в квартире дата обезличена проживают Скобликов В.В. и Яныкин Д.В. Площадь данной квартиры составляет 51,1 кв.м. Постановлением администрации г.Пензы от дата обезличена номер обезличен Яныкину Д.В. на состав семьи два человека предоставлена квартира дата обезличена, общей площадью 56,9 кв.м. Однако ответчики до настоящего времени своего согласия на заселение в предоставляемое жилое помещение не выразили.
По указанным основаниям администрация г.Пензы просила суд выселить Яныкина Д.В. и Скобликова В.В. из квартиры дата обезличена с предоставлением квартиры дата обезличена.
Представитель истца администрации г.Пензы Сарайкина В.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила изложенные в иске обстоятельства.
Ответчик Яныкин Д.В. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием представителя Авакова А.Г.
Представитель ответчика Яныкина Д.В. – Аваков А.Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск администрации г.Пензы признал в полном объеме, подтвердил, что жильцы дома дата обезличена нуждаются в переселении, т.к. дом находится в аварийном состоянии.
Ответчик Скобликов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства своевременно и надлежащим образом на дата обезличена в том числе посредством направления телеграммы. Почтовая корреспонденция возвращалась в адрес суда в связи с истечением срока хранения, телеграмма также была не вручена, поскольку квартиру не открыли, по извещению не явился.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования администрации г.Пензы подлежащими удовлетворению в полном объеме, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ответчики Скобликов В.В. и Яныкин Д.В. проживают в квартире дата обезличена.
Основным квартиросъемщиком данного жилого помещения являлась С.Л., которая умерла дата обезличена
До настоящего времени квартира дата обезличена не приватизирована.
Заключением межведомственной комиссии от дата обезличена номер обезличен дом, находящийся в муниципальной собственности дата обезличена признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением администрации г.Пензы от дата обезличена номер обезличен Яныкину Д.В. на состав семьи два человека предоставлена квартира номер обезличен общей площадью 56,9 кв.м. в доме дата обезличена.
Однако ответчики до настоящего времени своего согласия на заселение в предоставляемое жилое помещение не выразили.
Яныкин Д.В. в судебном порядке обращался к администрации г.Пензы с иском о понуждении к предоставлению отдельного благоустроенного жилого помещения.
Вместе с тем, решением Ленинского районного суда г.Пензы от дата обезличена Яныкину Д.В. отказано предоставлению отдельного благоустроенного жилого помещения, по тем основаниям, что ответчики имеют право на предоставление в установленном законом порядке квартиры, равнозначной по площади, занимаемой ими в настоящее время, а не отдельных квартир.
В соответствии со ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Оценивая доводы сторон спора, в совокупности с имеющимися в деле доказательствами, и анализируя нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что иск администрации г. Пензы подлежит удовлетворению.
При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, т.е. в том числе в связи со сносом дома, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан в соответствии с п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку в данном случае имеет место не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
В связи со сносом аварийного дома администрация г. Пензы предлагает ответчикам благоустроенное жилое помещение общей площадью 56,9 кв.м, при том, что в аварийном доме они занимали квартиру общей площадью 51,1 кв.м.
Таким образом, с учетом технических характеристик предлагаемого администрацией г. Пензы для переселения жилого помещения (наличие водопровода, канализации, центрального отопления, газа, лифта, центрального горячего водоснабжения, электроосвещения, две жилых комнаты, общая площадь – 56,7 кв.м., жилая – 34,3 кв.м.) суд приходит к выводу о его соответствии требованиям, предъявляемым ч.1 ст. 89 ЖК РФ, что не отрицалось в судебном заседании представителем ответчика.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики Яныкин Д.В. и Скобликов В.В. подлежат выселению из квартиры дата обезличена с предоставлением квартиры дата обезличена.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск администрации г. Пензы удовлетворить.
Выселить Яныкину Д.В. и Скобликову В.В. из квартиры дата обезличена с предоставлением квартиры дата обезличена.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Пензы, начиная с 04 августа 2010 года.
Судья: Н.В. Белоглазова