Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 августа 2010 года
Ленинский районный суд г. Пензы
в составе председательствующего судьи Богатова О.В.,
при секретаре Р.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Мельникова Юрия Григорьевича к администрации г. Пензы и Сауниной Алле Анатольевне о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Мельников Ю.Г. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что Дата он приобрел у Сауниной (Корчагиной) А.А. гараж Номер в ГСК Номер Л.р-н гП, расположенный по адрес, за что заплатил продавцу деньги в сумме 10500 руб. Купля-продажа была оформлена выводом Корчагиной А.А. из членов кооператива, его в тот же день включили в состав членов ГСК. На его имя была выписана членская книжка. Впоследствии от председателя ГСК он узнал, что Саунина А.А. в свою очередь приобрела гараж у Г.А. путем передачи паевых взносов. После приобретения им (Мельниковым Ю.Г.) гаражного бокса на свидетельстве о праве на пожизненное наследуемое владение на землю под гаражным боксом, председатель ГСК сделал запись о смене собственника. Он открыто владеет и пользуется названым объектом с Дата производит оплату. В настоящее время он намерен подарить гараж своему сыну, для чего обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Пензенской области, где ему был дан устный ответ, что регистрация перехода права собственности невозможна в связи с отсутствием сведений о регистрации права собственности.
Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс Номер в ГСК Номер , расположенном по адрес
В судебном заседании истец Мельников Ю.Г. исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г. Пензы К.О., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения требований.
Ответчик Саунина А.А. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласилась.
Представитель третьего лица ГСК Номер в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГПК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
В судебном заседании установлено, что в 1987 г. на основании решения Пензенского горисполкома от Дата Номер был выдан Пензенскому областному Совету ВДОАМ РСФСР Государственный акт (номер регистрации 230), закрепляющий в бессрочное и бесплатное пользование 3,42 гектара земли в районе адрес для строительства кооперативных гаражей на 901 машиномест.
Постановлением Главы администрации г. Пензы Номер от Дата земельные участки в районе адрес, в том числе расположенные по адрес, переданы членам гаражно-строительных кооперативов, в том числе ГСК Номер , в пожизненное наследуемое владение.
Дата на основании вышеуказанного Постановления Главы администрации г. Пензы Номер от Дата было выдано Г.А. свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения на земельный участок для строительства гаража Номер в ГСК Номер в районе адрес.
Судом установлено, что к вышеуказанной дате гараж Номер был возведен, что подтверждается данными технического паспорта на недвижимое имущество.
Протоколом заседания правления ГСК Номер от Дата было принято решение об удовлетворении заявления Г.А. о выводе его из членов ГСК-Номер , закреплении гаража Номер за Корчагиной А.А., зачислении его паевых взносов на имя Корчагиеной А.А., а также решение об удовлетворении заявления Корчагиной А.А. о принятии ее в члены ГСК-12 и закреплении за ней гаража Номер .
В судебном заседании установлено, что Дата между Корчагиной А.А. и Мельниковым Ю.Г. был заключен договор купли-продажи, согласно которому истец приобрел гаражный бокс Номер ГСК Номер , расположенный по адресу г. адрес у Сауниной (Корчагиной) А.А. В подтверждение заключения вышеуказанного договора истцом представлена расписка от Дата о получении Сауниной А.А. денежных средств в размере 10.500 рублей от продажи гаража Номер .
На основании протокола заседания правления ГСК Номер от Дата г. Мельников Ю.Г. в связи с покупкой гаража включен в список членов ГСК, получил членскую книжку, оплачивает налоги, открыто владеет и пользуется указанным гаражным боксом.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются следующими материалами дела: копией гос.акта на право пользование землей л.д. 7-10), копиями квитанций л.д. 11-20), копией справки ГСК Номер от Дата л.д. 22), копией расписки л.д. 23), копией протокола правления Номер от Дата л.д. 24), копией протокола Номер от Дата л.д. 25), копией членской книжки л.д. 28-29), копией постановление главы администрации г. Пензы Номер от Дата л.д. 59).
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, исходя из того, что разрешение на строительство гаражного бокса Номер ГСК Номер , расположенного по адрес, было получено в установленном порядке, данное строение не является самовольным, было возведено на земельном участке, предоставленном физическому лицу в пожизненно наследуемое владение, возведение гаража не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц, а передача в собственность гаражного бокса осуществлена на основании договора купли-продажи, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Мельникова Ю.Г. о признании за ним право собственности на гаражный бокс.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Мельникова Юрия Григорьевича удовлетворить.
Признать за Мельниковым Юрием Григорьевичем право собственности на гаражный бокс Номер ГСК Номер , расположенный по адрес
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения через Ленинский районный суд г. Пензы.
Судья О.В. Богатов