РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ленинский районный суд г. Пензы
в составе председательствующего Белоглазовой Н.В.,
при секретаре Кругловой Е.В.,
с участием помощника прокурора Чистикиной К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 07 сентября 2010 года гражданское дело по исковому заявлению администрации г.Пензы к Барабановой Т.П., Трошкиной Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Т.К. и Т.З., о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.Пензы обратилась в суд с иском к Барабановой Т.П., Трошкиной Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Т.К. и Т.З., и К.С. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилья. В обоснование заявленных требований указала, что заключением межведомственной комиссии от дата обезличена номер обезличен дом, находящийся в муниципальной собственности, расположенный по адресу: адрес обезличен, признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Правительства Пензенской области от 04.12.2008 г. №865-пП указанный жилой дом включен в региональную адресную программу «Переселение граждан, проживающих на территории Пензенской области, из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования рынка жилья на 2008-2009 годы». В настоящее время в квартире номер обезличен жилого дома номер обезличен по адрес обезличен зарегистрированы Барабанова Т.П., Трошкина Т.В., Т.К., Т.З. и К.С. Согласно копии лицевого счета на квартиру номер обезличен дома номер обезличен по адрес обезличен общая площадь данной квартиры составляет 29,7 кв.м. Письмом от дата обезличена номер обезличен администрация г.Пензы предложила Барабановой Т.П. обратиться в администрацию г.Пензы для решения вопроса о предоставлении жилого помещения в связи с выселением в срок до дата обезличена Письмом администрации г.Пензы от дата обезличена номер обезличен Барабановой Т.П. была предложена квартира номер обезличен дома номер обезличен по адрес обезличен общей площадью 35,2 кв.м., а также указано на необходимость явки в отдел по распределению муниципальным имуществом администрации г.Пензы для оформления предоставленной квартиры. До настоящего времени ответчики проживают в квартире номер обезличен дома номер обезличен по адрес обезличен, своего согласия на заселение в предоставляемое жилое помещение не выразили. Общая площадь квартиры номер обезличен по адрес обезличен составляет 29,7 кв.м., общая площадь предоставляемой квартиры номер обезличен в доме номер обезличен по адрес обезличен составляет 35,2 кв.м.
По указанным основаниям администрация г.Пензы просила суд выселить Барабанову Т.П., Трошкину Т.В., Т.К., Т.З. и К.С. из квартиры номер обезличен дома номер обезличен по адрес обезличен с предоставлением квартиры номер обезличен в доме номер обезличен по адрес обезличен.
В ходе рассмотрения дела представитель истца администрации адрес обезличен Сарайкина В.Н., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, просила суд выселить Барабанову Т.П., Трошкину Т.В., Т.К., Т.З. и К.С. из квартиры номер обезличен дома номер обезличен по адрес обезличен с предоставлением квартиры номер обезличен в доме номер обезличен по адрес обезличен.
Определением Ленинского районного суда г.Пензы от дата обезличена производство по настоящему делу в части требований истца к ответчику К.С. прекращено в связи с его смертью.
Представитель истца администрации г.Пензы Сарайкина В.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила изложенные в иске обстоятельства.
Представители ответчиков Барабановой Т.П., Трошкиной Т.В. – Гусев О.Л. и Трошкин П.Б., действующие на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования администрации считали необоснованными, по тем основаниям, что предоставляемая ответчикам квартира имеет худшие свойства, чем жилое помещение, в котором они в настоящее время проживают. Кроме того, семья Трошкиных состоит из Трошкина П.Б., Трошкиной Т.В., двоих их разнополых детей Т.З. и Т.К. и матери Барабановой Т.П. Считали, что ответчики имеют право при выселении получить то же количество комнат, что и занимают сейчас.
Ответчики Трошкина Т.В. и Барабанова Т.П. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования администрации г.Пензы подлежащими удовлетворению в полном объеме, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что в квартире номер обезличен дома номер обезличен по адрес обезличен зарегистрированы и проживают Барабанова Т.П., Трошкина Т.В. и её несовершеннолетние дети Т.К. и Т.З.(л.д.11,12).
На основании свидетельства о государственной регистрации права от дата обезличена номер обезличен субъектом права на данную жилую площадь является муниципальное образование.
Согласно копии лицевого счёта на квартиру номер обезличен дома номер обезличен по адрес обезличен общая площадь данной квартиры составляет 29,7 кв.м (л.д.10).
Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания номер обезличен от дата обезличена жилой дом номер обезличен по адрес обезличен признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.7).
Постановлением главы администрации г. Пензы номер обезличен от дата обезличена дом номер обезличен по адрес обезличен признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.9).
Письмом от дата обезличена номер обезличен администрация г. Пензы предложила Барабановой Т.П. для заселения квартиру номер обезличен дома номер обезличен по адрес обезличен общей площадью 35,2 кв.м.
На основании постановления администрации г. Пензы от дата обезличена номер обезличен ответчикам было предоставлена квартира номер обезличен в доме номер обезличен по адрес обезличен площадью 35,7 кв.м.
Однако ответчики до настоящего времени своего согласия на заселение в предоставляемое жилое помещение не выразили.
Напротив, Барабанова Т.П., Трошкина Т.В. в судебном порядке обращались к администрации г.Пензы с иском о признании действий по выселению незаконными, понуждении к предоставлению двухкомнатной квартиры площадью не менее занимаемой.
Решением Ленинского районного суда г.Пензы от дата обезличена Барабановой Т.П., Трошкиной Т.В. отказано в предоставлении двухкомнатной квартиры, по тем основаниям, что ответчики имеют право на предоставление в установленном законом порядке квартиры, равнозначной по площади, занимаемой ими в настоящее время, без определения количества комнат.
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Пензенского областного суда от дата обезличена данное решение оставлено без изменения.
В соответствии со ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Оценивая доводы сторон спора, в совокупности с имеющимися в деле доказательствами, и анализируя нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что иск администрации г. Пензы подлежит удовлетворению.
При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, т.е. в том числе в связи со сносом дома, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан в соответствии с п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку в данном случае имеет место не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
В связи со сносом аварийного дома администрация г. Пензы предлагает ответчикам благоустроенное жилое помещение общей площадью 35,7 кв.м, при том, что в аварийном доме они занимали квартиру общей площадью 29,7 кв.м.
Таким образом, с учетом технических характеристик предлагаемого администрацией г. Пензы для переселения жилого помещения (наличие водопровода, канализации, отопления от ТЭЦ, газа, лифта, центрального горячего водоснабжения, электроосвещения, наличие одной жилой комнаты, общая площадь – 35,7 кв.м., жилая – 18,6 кв.м.) суд приходит к выводу о его соответствии требованиям, предъявляемым ч.1 ст. 89 ЖК РФ.
Доводы представителей ответчиков в обоснование несогласия с исковыми требованиями администрации г. Пензы были аналогичны их доводам при предъявлении иска к администрации г. Пензы о признании действий по выселению незаконными, предоставлению двухкомнатной квартиры площадью не меньше занимаемой, которым дана соответствующая оценка судом и по результатам постановлено решение Ленинского районного суда г. Пензы, вступившее в законную силу, об оставлении исковых требований без удовлетворения.
При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчики не состоят на учете нуждающихся в получении жилых помещений в администрации г. Пензы, суд считает, что ответчики подлежат выселению из квартиры номер обезличен дома номер обезличен по адрес обезличен с предоставлением квартиры номер обезличен дома номер обезличена по адрес обезличен.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск администрации г. Пензы удовлетворить.
Выселить Барабанову Т.П., Трошкину Т.В., Т.З. и Т.К. из квартиры номер обезличен дома номер обезличен по адрес обезличен с предоставлением квартиры номер обезличен дома номер обезличен по адрес обезличен
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Пензы, начиная с 13 сентября 2010 года.
Судья: Н.В. Белоглазова