РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ленинский районный суд г. Пензы
в составе председательствующего Белоглазовой Н.В.,
при секретаре Козловой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе 02 сентября 2010 года гражданское дело по иску ОАО «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала к СПК «Варваровский», Ламзину В.П., Борисовой Т.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала обратилось в суд с названным иском, указав, что дата обезличена ОАО «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала заключило с СПК «Варваровский» кредитный договор номер обезличен, в соответствии с которым СПК является заемщиком денежных средств в размере, не превышающем 2 500 000 руб. П.1.6 кредитного договора определен график и срок возврата кредита – дата обезличена. дата обезличена СПК «Варваровский» не выполнил принятых на себя обязательств и не осуществил платеж по уплате основного долга, предусмотренный графиком погашения кредита в сумме 2 500 000 руб. Кроме того, по состоянию на дата обезличена у СПК «Варваровский» имеется задолженность по уплате процентов за пользование кредитными средствами в сумме 26 760,54 руб. В соответствии с п.4.5 кредитного договора кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита, уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по кредиту (основному долгу) за весь срок, на который предоставлялся кредит, если заемщик не исполнит или ненадлежащим образом исполнит обязанность в срок возвращать кредит и/или уплачивать начисленные на него проценты. По состоянию на дата обезличена задолженность СПК «Варваровский» по кредитному договору номер обезличен от дата обезличена перед ОАО «Россельхозбанк» составляет 2 173 556,59 рублей, в том числе: 2 125 655,96 рублей - просроченная задолженность по основному долгу; 21 140,09 рублей - штрафные санкции за просрочку основного долга; 26 760,54 рублей - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом. Условия договора об открытии кредитной линии предусматривают право кредитора на безакцептное списание денежных средств со счета заемщика (ст.5 договора). Кроме того, дополнительным соглашением от дата обезличена к Договору банковского счета от дата обезличена разрешил Пензенскому филиалу ОАО «Россельхозбанк» производить в безакцептном порядке списание денежных средств с расчетного счета номер обезличен, открытого в Банке. Однако воспользоваться представленным ОАО «Россельхозбанк» в силу кредитного договора правом на безакцептное списание денежных средств со счета СПК «Варваровский» не имеется возможности из-за недостаточности денежных средств на расчетном счете должника. В рамках кредитного договора номер обезличен от дата обезличена в качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств СПК «Варваровский» перед ОАО «Россельхозбанк» были заключены несколько договоров. Во-первых, договор номер обезличен.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от дата обезличена с СПК «Варваровский». Учитывая, что заемщик не выполнил принятые на себя обязательства по кредитному договору, ОАО «Россельхозбанк» считает правомерным потребовать обратить взыскание на заложенное имущество по вышеуказанным договорам о залоге. Во-вторых, в качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств СПК «Варваровский» по кредитному договору номер обезличен от дата обезличена были заключены следующие договора поручительства: договор номер обезличен поручительства физического лица от дата обезличена с Ламзиным В.П.; договор номер обезличен поручительства физического лица от дата обезличена с Борисовой Т.А. Согласно п. 1.1 вышеуказанных договоров поручитель обязался отвечать в полном объеме перед кредитором за исполнение СПК «Варваровский» своих обязательств по кредитному договору номер обезличен, заключенному дата обезличена года между СПК «Варваровский» и ОАО «Россельхозбанк».
По указанным основаниям ОАО «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала просило суд: 1) взыскать с СПК «Варваровский», а также Ламзина В.П., Борисовой Т.А. в его пользу в солидарном порядке задолженность по кредитному договору номер обезличен от дата обезличена в сумме 2 173 556,59 руб., в том числе: 2 125 655,96 руб. – просроченная задолженность по основному долгу; 21 140,09 руб. – штрафные санкции за просрочку основного долга; 26 760,54 руб. – задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, 2) обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий залогодателю СПК «Варваровский», определенный в п.3.1 договора номер обезличен от дата обезличена об ипотеке (залоге недвижимости), установив начальную продажную стоимость равную залоговой стоимости (согласно п.3.2 договора 3 976 100 руб., в том числе 3 976 000 руб. – залоговая стоимость нежилых зданий, 100 руб. – залоговая стоимость права аренды земельного участка):
1) Нежилое здание – цех переработки, литер А, общей площадью 1297,9 кв.м., расположенное по адресу: адрес обезличен. Инвентарный номер номер обезличен, число этажей 1. Залоговая стоимость 1 744 000 руб.;
2) Нежилое здание – технологический цех, литер А3, общей площадью 560,9 кв.м., расположенное по адресу: адрес обезличен. Инвентарный номер номер обезличен, число этажей 1. Залоговая стоимость 672 000 руб.;
3) Нежилое здание – склад готовой продукции, Литер А7, литер А3, общей площадью 828,9 кв.м., расположенное по адресу: адрес обезличен. Инвентарный номер номер обезличен, число этажей 1. Залоговая стоимость 1 560 000 руб.;
4) Право аренды земельного участка, на котором расположены указанные здания. Земельный участок площадью 28 333 кв.м. расположен по адресу: адрес обезличен. Кадастровый номер номер обезличен. Залоговая стоимость 100 руб.
5) Расходы по оплате госпошлины в полном объеме отнести на ответчиков.
В судебном заседании представитель ОАО «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала – Кузечкин Н.А., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил, изложенные в иске обстоятельства.
Ответчик Ламзин В.П., представляющий одновременно интересы СПК «Варваровский», являющийся его председателем, в судебном заседании исковые требования ОАО «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала к нему и СПК «Варваровский» признал в полном объеме. С расчетом задолженности по кредитному договору, представленному представителем истца согласился, а именно, что общая сумма задолженности составляет 2 173 556,59 руб., в том числе: 2 125 655,96 руб. – просроченная задолженность по основному долгу; 21 140,09 руб. – штрафные санкции за просрочку основного долга; 26 760,54 руб. – задолженность по уплате процентов за пользование кредитом. Также не возражал против взыскания с него госпошлины в размере 23 067,78 руб. Не возражал против обращения взыскания на заложенное имущество, перечисленное в исковом заявлении, с начальной продажной стоимостью недвижимого имущества в размере 3 976 100 руб. согласился.
Ответчица Борисова Т.А. в судебном заседании исковые требования ОАО «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала к нему и СПК «Варваровский» также признала в полном объеме. С расчетом задолженности по кредитному договору, представленному представителем истца согласилась, а именно, что общая сумма задолженности составляет 2 173 556,59 руб., в том числе: 2 125 655,96 руб. – просроченная задолженность по основному долгу; 21 140,09 руб. – штрафные санкции за просрочку основного долга; 26 760,54 руб. – задолженность по уплате процентов за пользование кредитом. Не возражала против взыскания с нее госпошлины в размере 23 067,78 руб. и обращения взыскания на заложенное имущество, перечисленное в исковом заявлении, с начальной продажной стоимостью недвижимого имущества в размере 3 976 100 руб. согласилась.
Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ответчикам разъяснены и понятны.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Положениями ст. 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В судебном заседании установлено, что дата обезличена ОАО «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала заключило с СПК «Варваровский» кредитный договор номер обезличен, в соответствии с которым СПК является заемщиком денежных средств в размере, не превышающем 2 500 000 руб.
П.1.6 кредитного договора определен график и срок возврата кредита – дата обезличена.
дата обезличена СПК «Варваровский» не выполнил принятых на себя обязательств и не осуществил платеж по уплате основного долга, предусмотренный графиком погашения кредита в сумме 2 500 000 руб.
Кроме того, по состоянию на дата обезличена у СПК «Варваровский» имеется задолженность по уплате процентов за пользование кредитными средствами в сумме 26 760,54 руб.
В соответствии с п.4.5 кредитного договора кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита, уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по кредиту (основному долгу) за весь срок, на который предоставлялся кредит, если заемщик не исполнит или ненадлежащим образом исполнит обязанность в срок возвращать кредит и/или уплачивать начисленные на него проценты.
По состоянию на дата обезличена задолженность СПК «Варваровский» по кредитному договору номер обезличен от дата обезличена перед ОАО «Россельхозбанк» составляет 2 173 556,59 рублей, в том числе: 2 125 655,96 рублей - просроченная задолженность по основному долгу; 21 140,09 рублей - штрафные санкции за просрочку основного долга; 26 760,54 рублей - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом.
Условия договора об открытии кредитной линии предусматривают право кредитора на безакцептное списание денежных средств со счета заемщика.
Кроме того, дополнительным соглашением от дата обезличена к Договору банковского счета от дата обезличена разрешил Пензенскому филиалу ОАО «Россельхозбанк» производить в безакцептном порядке списание денежных средств с расчетного счета номер обезличен, открытого в Банке.
Однако воспользоваться представленным ОАО «Россельхозбанк» в силу кредитного договора правом на безакцептное списание денежных средств со счета СПК «Варваровский» не имеется возможности из-за недостаточности денежных средств на расчетном счете должника.
В рамках кредитного договора номер обезличен от дата обезличена в качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств СПК «Варваровский» перед ОАО «Россельхозбанк» были заключены несколько договоров.
В частности, договор номер обезличен об ипотеке (залоге недвижимости) от дата обезличена с СПК «Варваровский». Согласно данному договору последний передал в залог Баку следующее недвижимое имущество и имущественные права на него в совокупности:
1) Нежилое здание – цех переработки, литер А, общей площадью 1297,9 кв.м., расположенное по адресу: адрес обезличен. Инвентарный номер номер обезличен, число этажей 1. Залоговая стоимость 1 744 000 руб.;
2) Нежилое здание – технологический цех, литер А3, общей площадью 560,9 кв.м., расположенное по адресу: адрес обезличен. Инвентарный номер номер обезличен, число этажей 1. Залоговая стоимость 672 000 руб.;
3) Нежилое здание – склад готовой продукции, Литер А7, литер А3, общей площадью 828,9 кв.м., расположенное по адресу: адрес обезличен. Инвентарный номер номер обезличен, число этажей 1. Залоговая стоимость 1 560 000 руб.;
4) Право аренды земельного участка, на котором расположены указанные здания. Земельный участок площадью 28 333 кв.м. расположен по адресу: адрес обезличен. Кадастровый номер номер обезличен. Залоговая стоимость 100 руб.
Кроме того, в качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств СПК «Варваровский» по кредитному договору номер обезличен от дата обезличена были заключены следующие договора поручительства: договор номер обезличен поручительства физического лица от дата обезличена с Ламзиным В.П.; договор номер обезличен поручительства физического лица от дата обезличена с Борисовой Т.А.
Согласно п. 1.1 вышеуказанных договоров поручитель обязался отвечать в полном объеме перед кредитором за исполнение СПК «Варваровский» своих обязательств по кредитному договору номер обезличен, заключенному дата обезличена года между СПК «Варваровский» и ОАО «Россельхозбанк».
В соответствии с п. 2.2 договоров поручительства, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по кредитному договору поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, то есть в полном объеме, определенном кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов на сумму кредита, уплате комиссионных, уплате неустойки, возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником кредитного договора.
В судебном заседании установлено, что ответчиками график погашения задолженности по кредитному договору и процентам нарушен.
В дата обезличена в адрес ответчиков Пензенским РФ ОАО «Россельхозбанк» неоднократно направлялись требования о необходимости погашения.
Однако задолженности по кредитному договору до настоящего времени не погашена.
Суд считает возможным при рассмотрении дела руководствоваться произведенным истцом расчетом задолженности, считая его правильным и обоснованным. Каких-либо возражений ответчиками в судебное заседание представлено не было, ответчики в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.
В соответствии с п. 4.7 кредитного договора, кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов, в случае неисполнения заемщиком обязанности в срок возвратить кредит и уплачивать проценты.
На основании с п.1,3 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая, что признание иска ответчиками Ламзиным В.П., Борисовой Т.А. сделано добровольно в судебном заседании, что подтверждается их подписями в протоколе судебного заседания, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает данное признание иска ответчиками.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает, что признание иска ответчиками соответствует требованиям ст.173 ГПК РФ и, следовательно, подлежит принятию судом, в связи с чем исковые требования ОАО «Россельхозбанк» подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, учитывая, что исковые требования ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Пензенского регионального филиала подлежат удовлетворению, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 23 067,78 руб., уплаченная истцом при подаче иска.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
Исковые требования ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Пензенского регионального филиала удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с СПК «Варваровский», Ламзина В.П., Борисовой Т.А. в пользу ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Пензенского регионального филиала задолженность по кредитному договору номер обезличен от дата обезличена в сумме 2 173 556,59 руб., в том числе: 2 125 655,96 руб. – просроченная задолженность по основному долгу; 21 140,09 руб. – штрафные санкции за просрочку основного долга; 26 760,54 руб. – задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, а также в счет компенсации расходов по уплате государственной пошлины 23 067,78 руб.
Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий залогодателю СПК «Варваровский», определенный в п.3.1 договора номер обезличен от дата обезличена об ипотеке (залоге недвижимости):
1) Нежилое здание – цех переработки, литер А, общей площадью 1297,9 кв.м., расположенное по адресу: адрес обезличен. Инвентарный номер номер обезличен, число этажей 1. Залоговая стоимость 1 744 000 руб.;
2) Нежилое здание – технологический цех, литер А3, общей площадью 560,9 кв.м., расположенное по адресу: адрес обезличен. Инвентарный номер номер обезличен, число этажей 1. Залоговая стоимость 672 000 руб.;
3) Нежилое здание – склад готовой продукции, Литер А7, литер А3, общей площадью 828,9 кв.м., расположенное по адресу: адрес обезличен. Инвентарный номер номер обезличен, число этажей 1. Залоговая стоимость 1 560 000 руб.;
4) Право аренды земельного участка, на котором расположены указанные здания. Земельный участок площадью 28 333 кв.м. расположен по адресу: адрес обезличен. Кадастровый номер номер обезличен. Залоговая стоимость 100 руб.
Определить способ реализации недвижимого имущества в виде продажи с публичных торгов.
Определить начальную продажную стоимость недвижимого имущества, равную залоговой стоимости (согласно п.3.2 договора 3 976 100 руб., в том числе 3 976 000 руб. – залоговая стоимость нежилых зданий, 100 руб. – залоговая стоимость права аренды земельного участка).
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд, начиная с 07 сентября 2010 года.
Судья Н.В.Белоглазова