Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 октября 2010 года
Ленинский районный суд г. Пензы
в составе председательствующего судьи Копыловой Н.В.
при секретаре Иевлевой М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилова А.Н. и Гаврилова М.А. к А о включении в состав наследства жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Гаврилов А.Н. и Гаврилов М.А. обратились в суд с иском к А, в котором просили включить в состав наследства, открывшегося после смерти Г.Л., умершей дата, жилой дом номер по адрес.
В обоснование иска указали, что Г.Л. при жизни был выделен земельный участок под строительство указанного дома. дата между ней и А был заключен договор о возведении жилого дома на отведенном земельном участке. Согласно условиям договора Г.Л. обязалась построить на выделенном земельном участке дом площадью 120 кв.м. Строительство дома велось на средства бюджета семьи, а по его завершению дом был принят государственной приемочной комиссией. После смерти Г.Л. они обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, однако в связи с тем, что Г.Л. при жизни не зарегистрировала свое право собственности на указанное домовладение, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство.
Истец Гаврилов А.Н. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Истец Гаврилов М.А. и представитель истцов Кузнецов Д.О. в судебном заседании исковые требования поддержали, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.
Представитель ответчика А по доверенности Резяпкин В.Ф. исковые требования не признал, пояснив, что в связи с тем, что право собственности наследодателя на домовладение зарегистрировано не было, указанное имущество не может быть включено в состав наследства.
Нотариус Никитина И.В. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что дата умерла Г.Л. (л.д. 7).
Наследниками первой очереди к имуществу умершей Г.Л. являются Гаврилов М.А.( сын) и Гаврилов А.Н.( муж), которые дата обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства(л.д.42).
Постановлением нотариуса Никитиной И.В. от дата истцам отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, ввиду того, что право собственности Г.Л. на спорное домовладение не зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (л.д. 38).
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании постановления Главы А от дата номер (л.д. 16), постановления Главы А от дата номер (л.д. 15) и государственного акта на пользование землей (л.д. 11-14), Г.Л. был предоставлен земельный участок площадью 750 кв.м. для строительства жилого дома по адрес.
дата между А и Г.Л. заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности (л.д. 17-22).
Согласно названному договору строительство объекта осуществлялось в соответствии с проектом, утвержденным Главной архитектурой г. Пензы дата.
По окончании строительства, дом был принят в эксплуатацию государственной приемочной комиссией, что подтверждается актом о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию. (л.д. 34-36).
На момент возведения спорного жилого дома действовали СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения», утв. Постановлением Госстроя СССР от 21.04.1987 N 84, согласно которым законченные строительством индивидуальные жилые дома с надворными постройками принимались в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями в порядке, устанавливаемом советами министров союзных республик. При этом в соответствии с п. 1.11 датой ввода объекта в эксплуатацию считается дата подписания акта Государственной приемочной комиссией.
Согласно ст. 3 ФЗ от 17.11.95 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" (действовавшего на момент принятия в эксплуатацию оконченного строительством спорного домовладения) строительство любого объекта должно вестись при наличии следующих условий: а) разрешение собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и б) соблюдение градостроительных, строительных норм и правил.
Учитывая, что строительство дома осуществлялось на земельном участке предоставленном Г.Л., жилой дом статуса самовольной постройки не имеет, поскольку возведен в соответствии с проектом и принят в эксплуатацию в установленном порядке, в связи считается введенным в гражданский оборот, суд приходит к выводу о том, что у Г.Л. с учетом изложенного возникло право собственности на вновь возведенный объект недвижимости в силу его создания согласно ст.218 ГК РФ.
При этом, отсутствие факта регистрации права собственности на гараж ограничивает лишь возможность распоряжаться этим имуществом, но никак не влияет на факт принадлежности имущества на праве собственности лицу его возведшему.
При таких обстоятельствах, суд считает, что спорный дом подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти Г.Л.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гаврилова А.Н. и Гаврилова М.А. удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшего после смерти Г.Л., умершей дата, жилой дом номер по адрес общей площадью 118,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г.Пензы в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2010 года.
Судья Н.В. Копылова