Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 октября 2010 года
Ленинский районный суд г. Пензы
в составе председательствующего судьи Богатова О.В.
при секретаре Романченко Ю.С.,
с участием адвоката Измайловой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по исковому заявлению Шахвердиевой Любови Васильевны к Шахвердиеву Рафику Керим оглы об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Шахвердиева Л.В. обратилась в суд с иском к Шахвердиеву Р.К., ООО «Генеральная управляющая компания», ООО «Пензарегионгаз», ООО «Горводоканал», указав, что ей на основании апелляционного решения Ленинского районного суда г. Пензы от Дата , свидетельства о государственной регистрации права серии Адрес , выданного Дата УФРС по Пензенской области, регистрационная запись Номер от Дата принадлежит 1/16 доля в праве общей долевой собственности на квартиру Номер д. Номер корп. Номер по ул. Данные изъяты общей площадью 45,2 кв.м. Ее бывшему супругу Шахвердиеву Р.К. принадлежит 15/16 доли в праве общей долевой собственности на квартиру Номер д. Номер корп. Номер по ул. Данные изъяты обшей площадью 45,2 кв.м. на основании договора купли-продажи квартиры от Дата , зарегистрированного учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Пензенской области Дата , запись Номер; апелляционного решения Ленинского районного суда г. Пензы от Дата ; свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Пензенской области Дата , регистрационная запись Номер от Дата . Она зарегистрирована и постоянно проживает в квартире, и желает оплачивать квартплату и коммунальные услуги по отдельной квитанции. Определить порядок пользования в квартире невозможно, т.к. две жилые комнаты не имеют изолированного выхода, являются смежными. Ее бывший супруг самостоятельно оплачивает квартплату и коммунальные услуги по квартире Номер д. Номер корп. Номер по ул. Данные изъяты общей площадью 45,2 кв.м., и не желает, чтобы она принимала участие в уплате коммунальных платежей. Она пенсионерка, получает небольшую пенсию, поэтому считает неразумным накапливать огромную задолженность. Она обращалась с заявлениями в ООО «Горводоканал г. Пензы», в ООО «Пензарегионгаз», в ООО «ГУК» с просьбами производить ей расчет оплаты квартплаты, коммунальных услуг, за водоснабжение, за газоснабжение по квартире Номер д. Номер корпус Номер по ул. Данные изъяты по отдельной квитанции без письменного согласия сособственника квартиры Шахвердиева Р.К.о. Просила производить начисление ей оплаты квартплаты в соответствии с принадлежащей ей 1/16 долей в праве общей долевой собственности на кв. Номер д. Номер корп. Номер по ул. Данные изъяты; производить ей начисление оплаты за водоснабжение, за газоснабжение по отдельным квитанциям на состав семьи 1 человек на ее имя. Письменными ответами ООО «Горводоканал», ООО «Пензарегионгаз», ООО «ГУК» в начислении оплаты квартплаты, коммунальных услуг, за водоснабжение и за газоснабжение по квартире Номер д. Номер по ул. Данные изъяты было отказано. На основании изложенного, просит суд определить порядок оплаты квартплаты и коммунальных услуг по квартире Номер д. Номер по ул. Данные изъяты в соответствии с принадлежащей ей на праве собственности 1/16 доли в праве общей долевой собственности на квартиру Номер д. Номер по ул. Данные изъяты и в соответствии с принадлежащей Шахвердиеву Р.К. 15/16 доли в праве общей долевой собственности на квартиру Номер д. Номер по ул. Данные изъяты; определить порядок оплаты за водоснабжение и газоснабжение по отдельным квитанциям на ее имя на состав семьи 1 человек; на имя Шахвердиева Р.К. на состав семьи 1 человек; обязать ООО «ГУК» производить начисление ежемесячно по отдельным квитанциям оплату квартплаты и коммунальных услуг на ее имя - 1/1б долю от общей суммы оплаты квартплаты и коммунальных услуг; на имя Шахвердиева Р.К. - 15/16 доли от общей суммы оплаты квартплаты и коммунальных услуг; обязать ООО «Горводоканал» производить начисление ежемесячно по отдельной квитанции оплату за водоснабжение на ее имя по 1\2 доли от общей суммы оплаты за водоснабжение; обязать ООО «Горводоканал» производить начисление ежемесячно по отдельной квитанции оплату за водоснабжение на имя Шахвердиева Р.К. по 1/2 доли от общей суммы оплаты за водоснабжение Обязать ООО «Пензарегионгаз» производить начисление ежемесячно по отдельной квитанции оплату за газоснабжение на ее имя по 1\2 доли от общей суммы оплаты за газоснабжение; обязать ООО «Пензарегионгаз» производить начисление ежемесячно по отдельной квитанции оплату за газоснабжение на имя Шахвердиева Р.К. по 1/2 доли от общей суммы оплаты за газоснабжение.
В ходе судебного разбирательства в качестве ответчиков по настоящему делу были привлечены также ОАО «Пензаэнергосбыт» и ООО «Управляющая организация «Авангард-1».
В судебное заседание истица Шахвердиева Л.В. не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель истицы Шахвердиевой Л.В. - Измайлова Е.Н., действующая на основании ордера, в судебном заседании отказалась от исковых требований к ООО «Генеральная управляющая компания», ООО «Пензарегионгаз», ООО «Горводоканал», ОАО «Пензаэнергосбыт», ООО «Управляющая организация «Авангард-1». В остальной части исковые требования поддержала и уточнила их. Просила судопределить порядок оплаты за содержание, ремонт жилого помещения, за канализацию, очистку по квартире Номер д. Номер по ул. Данные изъяты по отдельным счет-квитанциям в соответствии с принадлежащей Шахвердиевой Л.В. 1/16 доли в праве общей долевой собственности на квартиру; оплату за отопление, исходя из 1/16 доли общей площади жилого помещения квартиры Номер д. Номер по ул. Данные изъяты, что соответствует 2,82 кв.м.; определить порядок оплаты за содержание, ремонт жилого помещения, за канализацию, очистку по квартире Номер д. Номер по ул. Данные изъяты по отдельным счет-квитанциям в соответствии с принадлежащей Шахвердиеву Р.К. 15/16 доли в праве общей долевой собственности на квартиру; оплату за отопление, исходя из 15/16 доли общей площади жилого помещения квартиры Номер д. Номер по ул. Данные изъяты, что соответствует 42,3 кв.м.; определить порядок оплаты коммунальных услуг за пользование водоснабжением, за пользование электроэнергией, за пользование газоснабжением по квартире Номер д. Номер по ул. Данные изъяты по отдельным счетам-квитанциям в соответствии с количеством зарегистрированных и постоянно проживающих в квартире членов семьи: на имя Шахвердиева Р.К. оплату за пользование водоснабжением, за пользование электроэнергией, за пользование газоснабжением определить на состав семьи 1 человек; на имя Шахведиевой Л.В. оплату за пользование водоснабжением, за пользование электроэнергией, за пользование газоснабжением определить на состав семьи 1 человек.
Определением Ленинского районного суда г. Пензы от Дата производство по делу по иску Шахвердиевой Л.В. к Шахвердиеву Р.К., ООО «Генеральная управляющая компания», ООО «Пензарегионгаз», ООО «Горводоканал», ОАО «Пензаэнергосбыт», ООО «Управляющая организация «Авангард-1» об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных услуг прекращено в части требований к ООО «Генеральная управляющая компания», ООО «Пензарегионгаз», ООО «Горводоканал», ОАО «Пензаэнергосбыт», ООО «Управляющая организация «Авангард-1» в связи с отказом истца от иска в этой части.
В судебном заседании ответчик Шахвердиев Р.К. с исковыми требованиями согласился, не возражал против их удовлетворения.
Представитель привлеченного к делу в качестве третьего лица ООО «Генеральная управляющая компания» и ООО «Управляющая организация «Авангард - 1» Разина И.А., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании оставила решение на усмотрение суда.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, апелляционным решением Ленинского районного суда г. Пензы от Дата за Шахвердиевой Л.В. было признано право собственности на 1/16 доли квартиры Номер в доме Номер по ул. Данные изъяты (л.д. 7-8), на основании данного решение УФРС по Пензенской области Шахвердиевой Л.В. Дата было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии Номер, регистрационная запись Номер от Дата , на основании чего ей принадлежит 1/16 доля в праве общей долевой собственности на квартиру Номер д. Номер корп. Номер по ул. Суворова в г. Пензе общей площадью 45,2 кв.м. (л.д.17).
Шахвердиеву Р.К. принадлежит 15/16 доли в праве общей долевой собственности на квартиру Номер д. Номер корп. Номер по ул. Данные изъяты обшей площадью 45,2 кв.м., что подтверждается апелляционным решением Ленинского районного суда г. Пензы от Дата , свидетельством о государственной регистрации права серии Номер, выданным Дата , копии которых имеются в материалах дела.
Согласно выписки из домовой книги оба собственника зарегистрированы в вышеуказанной квартире.
Брак между Шахвердиевой Л.В. и Шахвердиевым Р.К.о. был расторгнут Дата , что подтверждается свидетельством о расторжении брака Номер (л.д12).
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспаривались сторонами.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 158 п. 1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 11 п. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
Анализ материалов дела, пояснений сторон и представленных ими доказательств, приводят суд к выводу об обоснованности, законности и необходимости удовлетворения исковых требований. При этом, суд учитывает тот факт, что ответчик Шахвердиев Р.К. также согласен с порядком оплаты собственниками жилого помещения и коммунальных услуг, предложенном истицей.
Суд считает возможным в соответствии с положениями ст.ст. 11, 30, 153, 154, 158 ЖК РФ, ст. ст. 247, 249 ГК РФ определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, канализацию, очистку и отопление по квартире Номер корпуса Номер дома Номер по ул. Данные изъяты по отдельным квитанциям, а имеено: в соответствии с принадлежащей Шахвердиевой Л.В. на праве собственности 1/16 доли в праве общей долевой собственности, что соответствует 2,82 кв.м., и в соответствии с принадлежащими Шахвердиеву Р.К. на праве собственности 15/16 доли в праве общей долевой собственности, что соответствует 42,3 кв.м., определить порядок оплаты коммунальных услуг за пользование водоснабжением, за пользование электроэнергией, за пользование газоснабжением по квартире Номер 3 корпуса Номер дома Номер по ул. Данные изъяты по отдельным счетам-квитанциям в соответствии с количеством зарегистрированных и постоянно проживающих в квартире членов семьи: на имя Шахвердиева Р.К. оплату за пользование водоснабжением, за пользование электроэнергией, за пользование газоснабжением определить на состав семьи 1 человек; на имя Шахведиевой Л.В. оплату за пользование водоснабжением, за пользование электроэнергией, за пользование газоснабжением определить на состав семьи 1 человек.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шахвердиевой Любови Васильевны удовлетворить.
Определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, канализацию, очистку и отопление по квартире Номер корпуса Номер дома Номер по ул. Данные изъяты по отдельным квитанциям, а имеено: в соответствии с принадлежащей Шахвердиевой Любови Васильевне на праве собственности 1/16 доли в праве общей долевой собственности, что соответствует 2,82 кв.м., и в соответствии с принадлежащими Шахвердиеву Рафику Керим оглы на праве собственности 15/16 доли в праве общей долевой собственности, что соответствует 42,3 кв.м.
Определить порядок оплаты коммунальных услуг за пользование водоснабжением, за пользование электроэнергией, за пользование газоснабжением по квартире Номер корпуса Номер дома Номер по ул. Данные изъяты по отдельным счетам-квитанциям в соответствии с количеством зарегистрированных и постоянно проживающих в квартире членов семьи: на имя Шахвердиева Рафика Керим оглы оплату за пользование водоснабжением, за пользование электроэнергией, за пользование газоснабжением определить на состав семьи 1 человек; на имя Шахведиевой Любови Васильевны оплату за пользование водоснабжением, за пользование электроэнергией, за пользование газоснабжением определить на состав семьи 1 человек.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2010 года.
Судья О.В. Богатов