Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
1 ноября 2010 года
Ленинский районный суд г. Пензы
в составе председательствующего судьи Копыловой Н.В.
при секретаре Иевлевой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Сафаевой Н.Ю. к Администрации г. Пензы о включении в состав наследства земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Сафаева Н.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации г. Пензы, в котором просила включить в состав наследства, открывшегося после смерти ее мужа С.М., умершего Дата обезличена земельный участок, расположенный по Адрес обезличен.
В обоснование иска указала, что Дата обезличена умер ее муж С.М. После его смерти, она вступила в наследство на 1/2 доли в праве собственности на домовладение Номер обезличен по Адрес обезличен. В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок ей было отказано по причине того, что регистрация права собственности С.М. была осуществлена после его смерти.
В судебное заседание истец Сафаева Н.Ю. не явилась, ее представитель Баишева А.М. исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.
Представитель ответчика Администрации г. Пензы по доверенности Уткина Я.В. полагала разрешение иска на усмотрение суда.
Третьи лица Баишев А.А., Баишева Н.А., нотариус Данюкова И.Б. в судебное заседание не явились., в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо Волкова Н.А. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что С.М. являлся собственником 1/2 доли в праве на жилой дом Номер обезличен по Адрес обезличен на основании договора купли-продажи от Дата обезличена.
Постановлением Главы администрации г. Пензы Номер обезличен от Дата обезличена С.М. предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 305 кв.м. в соответствующем домовладении Номер обезличен по Адрес обезличен и выдано соответствующее свидетельство (л.д. 7, 27).
Дата обезличена С.М. наряду с другими сособственниками дома Баишевым А.А., Волковой К.А., Баишевой Н.А., обратился с заявлением в Управление Росреестра по Пензенской области о регистрации права собственности на земельный участок в упрощенном порядке.
Дата обезличена С.М. умер.( л.д.9)
Дата обезличена регистрирующим органом зарегистрировано право собственности на землю за С.М.
Дата обезличена Сафаева Н.Ю. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти С.М. (л.д. 20).
Дата обезличена С.М. выдано свидетельство о праве на домовладение Номер обезличен по Адрес обезличен (л.д. 21).
Постановлением нотариуса от Дата обезличена Сафаевой Н.Ю. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, ввиду того, что право собственности за наследодателем было зарегистрировано после его смерти (л.д. 8).
В соответствии со ст.15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Как следует из вышеуказанного постановления Главы администрации г. Пензы, земельный участок предоставлялся С.М. на праве бессрочного (постоянного) пользования.
В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и ( или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21.07.97 г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования прекращается.
В силу ст.25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности является документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на земельный участок. Обязательным приложением к предоставляемому правоустанавливающему документу является кадастровый план соответствующего земельного участка.
Как следует из материалов дела, С.М. при жизни реализовал право на регистрацию за ним права собственности на земельный участок, предоставленный в установленном порядке, представив в регистрирующий орган все необходимые документы. При проведении правовой экспертизы представленных документов, регистрирующий орган оснований для отказа в регистрации права либо приостановления не нашел и произвел государственную регистрацию.
В этой связи, факт смерти С.М. до даты государственной регистрации права собственности не может свидетельствовать об отсутствии у него права на землю, поскольку оно возникло в соответствии с законом в установленном порядке, а поэтому государственная регистрация, являющаяся юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения прав на недвижимое имущество, не затрагивает самого содержания указанного гражданского права. Установленный федеральным законом " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" срок для проведения государственной регистрации касается только регистрирующего органа и к участникам гражданского оборота непосредственного отношения не имеет.
При таких обстоятельствах, суд считает, что спорный земельный участок в силу ст.1112 ГК РФ подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти С.М.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сафаевой Н.Ю. удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти С.М., умершего Дата обезличена 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 610 кв.м., расположенный по Адрес обезличен, кадастровый номер: Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение 10 дней.
Судья Н.В. Копылова