Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинский районный суд г. Пензы
в составе председательствующего Овчаренко А.Н.
при секретаре Власовой Н.В.,
рассмотрев 18 октября 2010 года в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело № 2-3063/2010 по иску Норкиной Д.И. к Норкиной О.Р. о прекращении права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
У С Т А Н О В И Л:
Норкина Д.И. обратилась в суд с названным иском, указав, что она является собственником дома Адрес обезличен В домовладении кроме нее зарегистрированы сын Норкин М.Ю. со своей дочерью Н.А., Дата обезличена рождения, а также бывшая супруга сына - Норкина О.Р. Брак между ними был расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского района г. Пензы от Дата обезличена, фактически их семья распалась еще раньше - в Дата обезличена, когда ответчица, забрав все свои вещи, выехала на другое место жительства. С этого времени она жилой площадью ее дома не пользуется. Как ей стало известно, она в настоящее время проживает по другому адресу: Адрес обезличен При разводе между сыном и ответчицей место жительства их несовершеннолетней дочери было определено с отцом. Они проживают в ее доме. Она неоднократно предлагала ответчице сняться с регистрационного учета по ее адресу в добровольном порядке, но она от этого отказывается. Регистрация ответчицы в ее жилом помещении нарушает ее права собственника домовладения. Она не может в полной мере осуществлять права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением. Кроме того, ей приходится оплачивать коммунальные услуги и другие расходы, связанные с эксплуатацией жилья, исходя из числа зарегистрированных в доме лиц, в том числе и за ответчицу, что ущемляет ее имущественные интересы. Никакого участия в расходах она не принимает. Соглашения о пользовании жилой площадью ее дома между ней и ответчицей не заключалось, и обязательств перед ней она не имеет. Она перестала быть членом ее семьи, из дома выехала и прекратила пользование ее жилым помещением.
По указанным основаниям, в соответствии со ст. ст. 11, 12, 288 ГК РФ, ст. 30, п. 4 ст. 31 ЖК РФ, Норкина Д.И. просила суд признать право пользования Норкиной О.Р. жилым домом Адрес обезличен прекращенным и обязать УФМС России по Пензенской области снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истица Норкина Д.И. иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнила заявленные требования и просила суд прекратить право пользования Норкиной О.Р. в отношении жилого дома (литер В) на территории домовладения Адрес обезличен и снять ее с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.
Ответчица Норкина О.Р. с иском не согласилась, в процессе рассмотрения дела пояснила, что с Дата обезличена она и ее муж - Норкин М.Ю. были вселены без регистрации в старый дом (лит. А) домовладения Адрес обезличен. Данное вселение было осуществлено с согласия собственника данного дома - Норкиной Д.И. Впоследствии указанный дом (Лит.А) был снесён и на территории домовладения был возведен новый жилой дом (Лит. В). Строительство данного дома осуществлялось за счет Норкиной Д.И., её супруга и сына. С Дата обезличена она стала проживать в данном новом доме (Лит. В) с мужем и ребенком, с согласия Норкиной Д.И. Истица со своим мужем переехала в новый дом (лит.В) примерно в Дата обезличена. С указанного времени они проживали одной семьей, имели общий бюджет, питание и хозяйство было совместным. В Дата обезличена между ней и другими членами семьи произошел скандал, ей не открыли дверь, так как она в 22 час. 00 мин. пришла домой в нетрезвом состоянии. Она переночевала у соседки, а утром истица заявила ей о том, чтобы она собрала вещи и ушла, и больше не появлялась в доме, что она и сделала. С указанного времени она проживала в других жилых помещениях. Она пыталась вернуться проживать в спорный дом, однако ей оказывались препятствия Норкиным М.Ю., Норкиной Д.И. и ее мужем. Кроме того, в данном судебном заседании пояснила, что в спорном доме она проживала до Дата обезличена, после ее выселения каких-либо соглашений между ней и истицей (как устные так и письменные) о пользовании спорной жилой площадью не заключались. После выселения из спорного дома она в течение двух лет снимала другое жилье и оплачивала его найм. Источником ее дохода является заработная плата, получаемая от трудовой деятельности. Полное содержание ее дочери осуществляет отец ребенка - Норкин М.Ю. Считала, что ее право пользования жилым домом истицы не может быть прекращено, т.к. она не имеет в собственности жилых помещений. Вместе с тем, в процессе рассмотрения дела заявила о том, что она согласна сняться с регистрационного учета в спорном жилом доме в случае приобретения ей истицей другого жилого помещения (комнаты на общей кухне) либо выплаты ей компенсации в размере 700 000 - 800 000 руб.
Третье лицо - Норкин М.Ю. иск поддержал, подтвердив обстоятельства, изложенные истицей.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Пензенской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу полагал на усмотрение суда.
Заслушав объяснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частями 1, 3 статьи 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
Защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно положениям частей 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с частями 1, 2, 4, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Норкина Д.И. (истица по делу) на основании решения Ленинского районного суда г. Пензы от Дата обезличена является собственником жилого дома (литер В) на территории домовладения Адрес обезличен
В данный жилой дом с согласия собственника - Норкиной Д.И. на правах членов ее семьи были вселены, проживали и зарегистрированы по месту жительства: сын истицы - Норкин М.Ю. (третье лицо по делу), его жена - Норкина О.Р. (ответчица по делу) и их несовершеннолетняя дочь - Н.А., Дата обезличена года рождения.
Также установлено, что в настоящее время семейные отношения между Норкиной О.Р. и собственником спорного жилого дома - Норкиной Д.И. фактически прекращены. Так, Норкина О.Р. с Дата обезличена (после произошедшего семейного конфликта) выселилась из спорного жилого дома, в данном доме не проживает, сохраняя в нем лишь регистрацию по месту жительства, общее хозяйство с Норкиной Д.И. и Норкиным М.Ю. не ведет, общего бюджета с ними не имеет, взаимную поддержку и материальную помощь они друг другу не оказывают, участия в расходах по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг ответчица не принимает. Решением мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского района г. Пензы от Дата обезличена брак между Норкиным М.Ю. и Норкиной О.Р. был расторгнут.
Какого-либо соглашения о пользовании ответчицей спорным жилым домом после прекращения указанных семейных отношений между Норкиной Д.И. и Норкиной О.Р. не имеется.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, материалами дела, и показаниями допрошенных по делу свидетелей Б.Д., М.О., Ш.Н., С.А.
Учитывая факт прекращения семейных отношений между Норкиной О.Р. и собственником спорного жилого дома - Норкиной Д.И. и отсутствие предусмотренных законом оснований для дальнейшего пользования ответчицей жилой площадью в данном доме (в частности, отсутствие у ответчицы соглашения с собственником и вещных прав на жилое помещение), суд приходит к выводу о том, что в силу вышеприведенных правовых норм ст. ст. 11, 30, 31, 35 ЖК РФ право пользования Норкиной О.Р. в отношении жилого дома (литер В) на территории домовладения Адрес обезличен подлежит прекращению.
При разрешении спора суд не находит оснований для сохранения за Норкиной О.Р. права пользования жилым домом истицы на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ (на основании решения суда), поскольку как следует из обстоятельств дела и объяснений ответчицы, она с ноября 2008 года, т.е. на протяжении длительного периода времени, в спорном жилом доме фактически не проживает; требований о вселении в спорный жилой дом и об устранении препятствий в пользовании жилой площадью данного дома в судебном порядке не заявляла; является трудоспособной, осуществляет трудовую деятельность и самостоятельно обеспечивает себя жилой площадью на условиях найма; воспитание и содержание несовершеннолетней дочери - Н.А., проживающей в спорном доме осуществляет ее отец - Норкин М.Ю.
Кроме того, в процессе рассмотрения дела от ответчицы поступило заявление о том, что она согласна сняться с регистрационного учета в спорном жилом доме в случае приобретения ей истицей другого жилого помещения (комнаты на общей кухне) либо выплаты ей компенсации в размере 700 000 - 800 000 руб. Данное заявление Норкиной О.Р., по мнению суда, свидетельствует об отсутствии у нее исключительной потребности в сохранении права пользования именно спорным жилым домом.
При указанных обстоятельствах, сохранение за ответчицей права пользования жилым домом (литер В) на территории домовладения Адрес обезличен вопреки воле истицы и ее фактическое возвращение на данную жилую площадь после длительного отсутствия будут нарушать баланс интересов сторон и повлекут несоразмерное ограничение прав собственника жилого помещения (Норкиной Д.И.), гарантированных ст. 35 Конституции РФ, ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, и прав и законных интересов других лиц, проживающих в данном доме.
Отсутствие у Норкиной О.Р. права собственности на жилые помещения и ее нуждаемость в обеспечении жильем, сами по себе, не являются основаниями для сохранения за ответчицей права пользования домом истицы; данные обстоятельства могут послужить условиями для предоставления ответчице органом местного самоуправления жилого помещения по договору социального найма в порядке, установленном ст. ст. 49-59 ЖК РФ.
Также при разрешении спора суд не находит оснований для возложения на Норкину Д.И. обязанности по приобретению Норкиной О.Р. другого жилого помещения либо выплате ей денежной компенсации, поскольку в данном случае у истицы отсутствуют какие-либо алиментные обязательства перед ответчицей, которые подлежали бы исполнению после прекращения между ними семейных отношений.
Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
При этом, по смыслу ст. 2 данного Закона под местом жительства понимается - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с прекращением права пользования ответчицы жилым домом (литер В) на территории домовладения Адрес обезличен, она в соответствии с вышеприведенными правовыми нормами подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.
Таким образом, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Норкиной Д.И. удовлетворить.
Прекратить право пользования Норкиной О.Р. в отношении жилого дома (литер В) на территории домовладения Адрес обезличен и снять ее с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение 10 дней, начиная с 26 октября 2010 года.
Судья: А.Н. Овчаренко