З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации27 октября 2010 года
Ленинский районный суд г. Пензы
в составе председательствующего судьи Богатова О.В.,
при секретаре Романченко Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Соколова Евгения Анатольевича к Тюриной Надежде Николаевне и Тюрину Константину Николаевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Соколов Е.А. обратился в Ленинский районный суд г. Пензы с названным иском, указав, что по свидетельству о праве на наследство по закону Адрес от Дата Номер он получил в собственность жилое помещение (свидетельство о государственной регистрации права Адрес от Дата ) - 1/2 долю жилого дома, расположенного по Адрес . Наряду с наследодателем - собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по Адрес жилом помещений были зарегистрированы, но не проживали: Тюрина Н.Н. (не проживает по адресу регистрации более 5 лет), Тюрин К.А. (не проживает по адресу регистрации более 4 лет) которые и по настоящее время зарегистрированы, но не проживают по указанному адресу. Он как собственник 1/2 доли жилого дома неоднократно просил ответчиков сняться с регистрационного учета по Адрес , и зарегистрироваться по адресу проживания, на что получал отказ. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления им законных прав собственника. Членами его семьи являются: С.А.Е., 1983 г.р. - сын; С.О.В., 1982 г.р. - сноха; С.А.А., 2003 г.р. - внучка.
На основании изложенного просит суд прекратить право ответчиков пользования жилым помещением (квартирой), расположенным Адрес 2, и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебное заседание истец Соколов Е.А. не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Соколова Е.А. по доверенности Кадиров Р.Х в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив обстотельства, изложенные в иске.
Ответчики Тюрина Н.Н. и Тюрин К.А. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица УФМС по Пензенской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу полагал на усмотрение суда.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, по имеющимся в деле доказательствам. Представитель истца на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства согласился.
Заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Соколова Е.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Собранными по делу доказательствами установлено, что Соколов Е.А. является собственником 1/2 доли жилого дома Номер по Адрес . Его право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата , о чём сделана запись регистрации Номер , и выдано свидетельство о государственной регистрации права Адрес (л.д. 9). Соколов Е.А. и члены его семьи занимают квартиру Номер в жилом доме. Собственником другой 1/2 доли является Н.Л., занимающая квартиру Номер указанного жилого дома.
Согласно данным домовой книги (регистрация ведется отдельно ппо квартире Номер и квартире Номер в квартире Номер дома Номер по Адрес зарегистрировано 6 человек: истец Соколов Е.А., сын - С.А.Е., сноха - С.О.В., внучка - С.А.А., ответчики - Тюрина Н.Н. и Тюрин К.А.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Нормами ст. 31 ЖК РФ закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст. 292 п. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает, местом жительства детей, не достигших четырнадцатилетнего возраста, считается место жительства их родителей.
Судом установлено, что ответчики Тюрина Н.Н. и Тюрин К.А. в спорной квартире не проживают около 5 лет, поскольку выехали на другое постоянное место жительство. Их вещей в квартире не имеется. Коммунальные платежи они не оплачивают, затрат на содержание квартиры не несут. Указанные обстоятельства, а также тот факт, что ответчики не изъявляют намерений дальнейшего проживания в спорной квартире, подтверждается пояснениями представителя истца, показаниями свидетелей А.Н., В.А. и С.О.В. Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания последовательны и не противоречат установленным в судебном заседании обстоятельствам дела.
Таким образом, суд делает вывод о том, что ответчики добровольно оставили жилую площадь в связи с переездом на другое место жительства. В данном случае, представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что членом семьи собственника ответчики не являются, соглашение между собственником домовладения и ответчиками по владению и пользованию жилым помещением отсутствует, в спорной квартире ответчики не проживают, а потому в силу закона право пользования данным жилым помещением за ответчиками не сохраняется.
В силу п. п. 1, 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Суд считает, что права истца должны быть защищены путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения жилищного правоотношения.
В связи с изложенным, судом удовлетворяются требования истицы о прекращении права пользования ответчиками квартирой Номер в доме Номер по Адрес
При этом суд считает обоснованным и утверждение истца о том, что регистрация ответчиков в принадлежащем ему домовладении нарушает его права собственника данного жилого помещения.
Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Принимая во внимание все вышеизложенное, суд находит требования истца Соколова Е.А. к Тюриной Н.Н. и Тюрину К.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.ая, 10.асположенным по адресу: г. пользования жилм мова Н.Б.проживают по месту своей прописки..
Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Соколова Евгения Анатольевича удовлетворить.
Прекратить право Тюриной Надежды Николаевны и Тюрина Константина Александровича пользования жилым помещением - квартирой Номер в доме Адрес по Адрес
Обязать ОУФМС России по Пензенской области в Ленинском районе г. Пензы снять Тюрину Надежду Николаевну и Тюрина Константина Александровича с регистрационного учета в квартире Номер дома Номер по Адрес .
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Богатов