Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации8 ноября 2010 года
Ленинский районный суд г. Пензы
в составе председательствующего судьи Богатова О.В.,
при секретаре Романченко Ю.С.
с участием адвоката Калюжного А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Шелегейко Юлии Константиновны к Шелегейко Татьяне Михайловне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Шелегейко Ю.К. обратилась в Ленинский районный суд г. Пензы с названным иском, указав, что на основании договора дарения от Дата , свидетельства о праве на наследство по закону от Дата , акта от Дата , соглашения от Дата ей на праве общей долевой собственности принадлежит 62/100 доли жилого дома обшей площадью 84,3 кв.м., расположенного по Адрес , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата сделана запись регистрации Номер и выдано свидетельство о государственной регистрации права от Дата . В принадлежащем ей на праве общей долевой собственности недвижимом имуществе зарегистрированы и проживают: она - Шелегейко Ю.К., сын- Ш.С., внучка - Р.Ю. В указанном жидом помещении также зарегистрирована ее бывшая сноха -Шелегейко Т.М. Дата Шелегейко Т.М. была зарегистрирована в кв. Номер д. Номер по Адрес с ее согласия. Ответчица была зарегистрирована и вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи. На основании решения Ленинского районного суда г.Пензы от Дата Дата брак между ответчицей и сыном - Ш.С. был прекращен, о чем Дата составлена запись акта о расторжении брака Номер и выдано свидетельство о расторжении брака от Дата . С Дата ответчица в кв. Номер д.Номер по Адрес не проживает, никаких ее личных вещей, а также предметов ее домашнего обихода не имеется. В настоящее время место ее нахождения ей не известно.
На основании изложенного просит суд прекратить право Шелегейко Татьяны Михайловны на пользование жилым помещением (квартирой), расположенным по Адрес и снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Шелегейко Ю.К. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истицы - Шелегейко С.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Шелегейко Т.М. в судебное заседание не явилась, место жительство ее в настоящее время неизвестно.
В судебном заседании представитель ответчика адвокат Калюжный А.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий в интересах Шелегейко Т.М. на основании ордера, оставил разрешение иска на усмотрение суда.
Представитель третьего лица УФМС по Пензенской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу полагал на усмотрение суда.
Заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Шелегейко Ю.К. на праве общей долевой собственности является собственником жилого дома, общей площадью 84,3 кв.м., расположенного по Адрес , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Адрес от Дата (л.д. 8). Доля истца в праве собственности составляет 62/100.
В квартире Номер дома Номер по Адрес согласно выписки из домовой книги, зарегистрировано 4 человека: истица - Шелегейко Ю.К., сын - Ш.С., внучка - Р.Ю., сноха - Шелегейко Т.М. (л.д.20-21).
Согласно свидетельства о расторжении брака Номер от Дата брак между Ш.С. и Шелегейко Т.М. расторгнут на основании решения Ленинского районного суда г. Пензы от Дата (л.д.19).
Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением в спорном доме за ответчиком, как за бывшим членом семьи собственника квартиры, не имеется, исходя из следующего.
Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Нормами ст. 31 ЖК РФ закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что ответчик Шелегейко Т.М. в спорной квартире не проживает с 1997 года, поскольку выехала на другое постоянное место жительство. Ее вещей в квартире не имеется. Коммунальные платежи она не оплачивает, затрат на содержание квартиры не несет. Указанные обстоятельства, а также тот факт, что ответчик не изъявляет намерений дальнейшего проживания в спорной квартире, подтверждается пояснениями представителя истца, показаниями свидетеля, материалами гражданского дела.
Так, допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля К.А. показал, что он проживает по Адрес , то есть напротив дома Адрес по Адрес . Ему известно, что в указанном доме в квартире Номер проживают Шелегейко Ю.К., Ш.С. и Р.Ю., также в квартире зарегистрирована Шелегейко Т.М. - бывшая супруга Ш.С. В Дата брак между ними был расторгнут и практически с этого времени Шелегейко Т.М. не проживает в квартире Номер дома Номер по Адрес .
Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется, поскольку он не является заинтересованным лицом, его показания последовательны и не противоречат установленным в судебном заседании обстоятельствам дела.
Таким образом, суд делает вывод о том, что ответчик добровольно оставила жилую площадь в связи с переездом на другое место жительства. Разорвав семейные отношения с сыном истицы, ответчик одновременно утратил семейные отношения с собственницей квартиры, поскольку они проживали одной семьей. Утратив семейные отношения с собственницей квартиры, ответчик в силу ст. 31 ЖК РФ утратил право пользования спорным жилым помещением. В данном случае, представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что в настоящее время членом семьи собственника ответчик не является, соглашение между собственником домовладения и ответчиком по владению и пользованию жилым помещением отсутствует, в спорной квартире ответчик не проживает, а потому в силу закона право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.
В силу п. п. 1, 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Суд считает, что права истца должны быть защищены путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения жилищного правоотношения.
В связи с изложенным, судом удовлетворяются требования истицы о прекращении права пользования ответчиком квартирой Номер в Адрес .
При этом суд считает обоснованным и утверждение истца о том, что регистрация ответчиков в принадлежащем ему домовладении нарушает его права собственника данного жилого помещения.
Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Принимая во внимание все вышеизложенное, суд находит требования истицы Шелегейко Ю.К. к Шелегейко Т.М. о прекращении права пользования жилым помещением бывшим членом семьи обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, ответчик Шелегейко Т.М. подлежит снятию с регистрационного учета в квартире Номер дома Номер по Адрес .
Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Шелегейко Юлии Константиновны удовлетворить.
Прекратить право Шелегейко Татьяны Михайловны пользования жилым помещением - квартирой Номер в доме Номер по Адрес
Обязать ОУФМС России по Пензенской области в Ленинском районе г. Пензы снять Шелегейко Татьяну Михайловну с регистрационного учета в квартире Номер дома Номер по Адрес
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Пензы.
Судья О.В. Богатов