З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации16 ноября 2010 года
Ленинский районный суд г. Пензы
в составе председательствующего судьи Богатова О.В.
при секретаре Романченко Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черенкова Алексея Николаевича к ЗАО «Стройдизайн консалтинг» о взыскании денежных средств, понуждении к устранению недостатков строительства, компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Черенков А.Н. обратился в Первомайский районный суд г. Пензы с названным заявлением, указав, что Дата они вместе со своей супругой Ч.С. в равных долях, за счет средств, выделенных по свидетельству о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья, серия Номер , выданным Социальным управлением города Пензы Дата , приобрели квартиру Номер в жилом многоквартирном доме Номер по Адрес , введенном в эксплуатацию Дата решением Номер Главы администрации г. Пензы. В Дата управляющему ТСЖ «М.» были выданы копии проектной и технической документации на дом и квартиру, в результате изучения которых стало известно о ряде нарушений его прав, которые до сих пор не устранены ответчиком. Квартира и весь дом в целом с внутридомовыми инженерными коммуникациями сданы ответчиком в эксплуатацию с многочисленными недоделками и отступлениями от проекта. Строительство велось по проекту для многоэтажных жилых домов по Адрес жилой дом. Однако, если по проекту: цоколь дома должен быть облицован фасадной облицовочной плиткой красно-коричневого цвета (Рабочий проект. Архитектурно-строительные решения шифр 2-2-05-АС. Общие данные), но эти работы не выполнены; должны быть установлены 7 дверей ДН21-10л и 8 окон OKI2-9 в техподвал (Рабочий проект. Архитектурно-строительные решения, шифр 2-2-05-АС. План отделочных работ подвала, лист 8), но в реальности установлено 5 дверей, а окна вообще не установлены; должны быть установлены по 3 двери ДНЕ 1-13 на каждом из 3 входах в лифтовые холлы 1 этажа и по 2 двери ДН21-13 на каждом из 3 входах на эвакуационные лестницы на 1 этаже (Рабочий проект. Архитектурно-отельные решения, шифр 2-2-05-АС. План отделочных работ 1 этажа, лист 9), но в реальности установлено по 1 двери на каждом из 3 входов в лифтовые холлы 1 этажа и по 1 двери на каждом из 3 входов на эвакуационные лестницы 1 этажа; все входные группы на этажи должны быть оборудованы двухстворчатыми дверьми с приспособлением для самозакрьвания, с армированным остеклением и с уплотнением в притворах (Рабочий проект. Архитектурно -строительные решения, шифр 2-2-05-АС. План отделочных работ 2 этажа), но в реальности установлены двери из ДВП без остекления, без приспособлений для самозакрывания, без уплотнений в притворах. Во всех лифтовых холлах (кроме первого этажа) должны быть установлены двери ДНИ21-13 и Д021-13 (Рабочий проект. Архитектурно-строительные решения, шифр 2-2-05-АС. План отделочных работ 2 этажа, лист 10) - всего 66 дверей, но эти работы не выполнены; На крыше дома должна быть установлена молниеприемная сетка из стали 6 мм с шагом не более 6м и спусками к контуру заземления через 25м (Рабочий проект. Архитектурно-строительные решения шифр 2-2-05-АС. План кровли, лист 13), но эти работы не выполнены. Для входа на крышу машинного отделения лифтов должны быть установлены 3 металлические стремянки из стали 8 мм с ограждением (Рабочий проект. Архитектурно-строительные решения шифр 2-2-05-АС. План кровли, лист 13), но эти работы не выполнены. Во всех подсобных помещениях, на лестничных клетках, тамбурах, лифтовых холлах, межэтажных площадках, балконах полы должны быть выполнены из плитки керамической (Рабочий проект. Архитектурно-строительные решения. Шифр 2-2-05-АС. Экспликация полов. Лист 19), но в реальности эти работы выполнены только в небольшой части тамбуров и лифтовых холлов. Стены и потолки всех тамбуров, лестничных маршей и лифтовых холлов, электрощитовых (в электрощитовых потолки - побелка) должны быть окрашены клеевой краской (Рабочий проект. Архитектурно-строительные решения. Шифр 2-2-05-АС. Ведомость отделки помещений. Лист 20), но в реальности эти работы выполнены только в небольшой части тамбуров, лифтовых холлов и лестничных маршей. Температура на эвакуационных лестницах предусмотрена +16°С (Рабочий проект. Инструкция по эксплуатации квартир и общественных помещений), но в реальности стены лестничных маршей зимой покрывал иней. На стенах квартир, совмещенных с лестничным маршем должен быть установлен утеплитель (Шифр 2-2-05 -АС. лист 24 Детали крепления внутренних стени перегородок), но эти работы не выполнены. Стыки в узлах совмещения внутренних стен с плитами перекрытия и ж/б колоннами должны быть проклеены тканью (Шифр 2-2-05 -АС. лист 24 Детали (крепления внутренних стен и перегородок), но эти работы не выполнены. В каждой комнате и коридоре квартир должны быть установлены пожарные извещатели ИП212-41м, ИПР-К, а в прихожих АУПС (Рабочий проект. Инструкция по эксплуатации квартир и общественных помещений. Стр. 17), но эти работы не выполнены. Должны быть установлены радиаторы отопления в квартирах, но и эти работы выполнены с нарушениями - радиаторы установлены в перевернутом виде или развернуты лицевой стороной к стене. В квартирах на подводках к радиаторам должны быть установлены регулирующие клапаны RTD-N фирмы «Данфосс» (Рабочий проект. Общая пояснительная записка. 10-2008-Ов лист 1 Общие данные), но в реальности эти клапаны установлены без регулировочных головок. На отводах трубопроводов ГВС и ХВС в каждой квартире должна быть установлена запорная арматура и счётчики воды (Рабочий проект. Общая пояснительная записка. Стр. 21.), но эти работы не выполнены. В тамбурах лифтовых холлов должны быть установлены световые указатели «Выход» и звуковые оповещатели «Свирель», а в электрощитовых - пожарные сигнализаторы ПС-1И1К-2-20NN (Рабочий проект. Инструкция по эксплуатации квартир и общественных помещений. Стр. 17), но эти работы не выполнены. На 12 этаже на каждом стояке ГВС и ХВС должны быть установлены тройники с пробками для спуска воздуха, а в техподвале на каждом стояке должны быть установлены краны для слива воды (Рабочий проект. Инструкция по эксплуатации квартир и общественных помещений. Стр. 13), но эти работы не выполнены. В доме должна быть установлена система дымоудаления ВД1-ВДЗ, специальные дымовые клапаны КДМ-2 на каждом этаже, специальные вентиляторы «Веза» с обратными клапанами (Рабочий проект. Общая пояснительная записка Стр. 18), но эти работы не выполнены. На трубопроводе ХВС на ГВС установлен электронный преобразователь жесткости «Термит» (Рабочий проект. Общая пояснительная записка Стр.19), но эти работы не выполнены. Система хозяйственных и пожарных насосов смонтирована (Рабочий проект, Общая пояснительная записка Стр.26), но пуско-наладочные работы с системой насосов не проведены и они не подключены. На территории возле дома должно быть установлено уличное освещение (ТУ № 354 от 06.09.2004г. МУЛ «Пензагорсвет»), но эти работы не выполнены. Наладка работы автоматики и приборов учёта в ИТП дома (Акт готовности ИТП жилого дома Номер , Акт технической готовности ввода в эксплуатацию системы теплоснабжения, Решение о допуске в эксплуатацию энергоустановки) не выполнена надлежащим образом. ИТП не работает в штатном режиме, в работе 1 прибор учёта из 4, происходят скачкообразные увеличения показаний прибора учёта тепла при отсутствии изменений теплопотребления, из-за нестабильной работы ИТП разморожена система отопления в квартирах. Предусмотрено остекление балконов в каждой квартире ((Рабочий проект. Архитектурно-строительные решения. Шифр 2-2-05-АС. Фасад.. Лист 14, 15), но в 29 квартирах эти работы не выполнены. Теплоизоляция труб ГВС и отопления в подвалах и коридорных стояках 10-2008-Ов лист 1 Общие данные), но в реальности эти работы выполнены только в техподвале 2 подъезда; проходы трубопроводов через строительные конструкции (10-2008 Общие данные.), выполнены без соблюдения предусмотренной технологии. На территории вокруг дома должны быть дожде приемные колодцы ливневой канализации (Рабочий проект. Общая пояснительная записка с «Пензадормост»), но эти работы не выполнены. Благоустройство территории (кроме асфальтобетонного покрытия) выполнено. Предусмотрены помещение для персонала ТСЖ и санузел ТСЖ (проект. Архитектурно-строительные решения, шифр 2-2-05-АС. План отделочных работ подвала, лист 8), но эти работы не выполнены. Из-за наличия вышеперечисленных недостатков большинство дольщиков подписывают акты приема-передачи квартир в доме и не оплачивают отопление дома. В результате теплоснабжающей организацией в доме отключено водоснабжение и он несет дополнительные затраты на приготовление горячей воды.Из-за плохой наладки работы автоматики и приборов учёта, неправильно установленных радиаторов отопления в квартире он вынужден оплачивать за отопление по 40 руб./м, при этом в квартире было холодно. Из-за отсутствия системы пожарной сигнализации, дымоудаления, и не работающей системы пожарных насосов его жизнь, в случае пожара, будет находиться в опасности.
Просит суд взыскать с закрытого акционерного общества «Стройдизайн-консалтинг» в его пользу стоимость установленных им: счетчиков расхода воды - 700 руб; запорной арматуры на отводах трубопроводов ГВС и ХВС - 120 руб., компенсацию за моральный вред в размере 70 000 руб. Обязать ответчика установить в квартире Номер дома Номер по Адрес регулирующие головки на клапаны RTD-N фирмы «Д.», установить радиаторы отопления в соответствии с инструкцией по установке, установить пожарные извещатели ИП212-41м, ИПР-К, АУПС; проклеить тканью стыки в узлах совмещения внутренних стен с платами перекрытия и ж/б колоннами. Обязать ответчика устранить недостатки общего имущества дома Номер Адрес : выполнить облицовку цоколя дома фасадной облицовочной плиткой; выполнить установку 2-х дверей и 8-ми окон в техподвале; установить вторую дверь ДН21-13 на каждом из 3 входах на эвакуационные лестницы на 1 этаже; установить по две двери ДН21-13 на каждом из 3 входах в лифтовые холлы 1этажа; установить на всех входных группах на этажи двухстворчатые двери с приспособлением для самозакрывания, с армированным остеклением и с уплотнением в притворах; установить во всех лифтовых холлах (кроме первого этажа) двери ДНИ21- 13 и Д021-13; установить на крыше дома молниеприемную сетку из стали 6 мм с шагом не более 6м и спусками к конуру заземления через 25м; установить для входа на крышу машинного отделения лифтов металлические стремянки с ограждением; выполнить облицовку керамической плиткой полов подсобных помещений, лестничных клеток, площадок, балконов, коридоров и тамбуров лифтовых холлов; выполнить окраску клеевой краской стен и потолков всех тамбуров, лестничных маршей и лифтовых холлов, электрощитовых (в электрощитовых потолки - побелка); установить утеплитель на стенах квартир, совмещенных с лестничным маршем; установить в тамбурах лифтовых холлов световые указатели «Выход» и звуковые оповещатели «Свирель», а в электрощитовых - пожарные сигнализаторы nC-IHIK-2-20NN; на 12 этаже на каждом стояке ГВС и ХВС тройники с пробками для спуска воздуха; установить на каждом стояке ГВС и ХВС в техподвале краны для слива воды; установить систему дымоудаления ВД1-ВДЗ, специальные дымовые клапаны КДМ-2,на каждом этаже, специальные вентиляторы «Веза» с обратными клапанами; провести пуско-наладочные работы с системой хозяйственных и пожарных насосов; наладить работу автоматики и приборов учёта в ИТП дома; установить в ИТП на трубопроводе ХВС на ГВС электронный преобразователь жесткости «Термит»; провести теплоизоляцию труб ГВС и отопления в подвалах и на коридорных стояках; установить на территории возле дома уличное освещение; выполнить в соответствии с предусмотренной технологией проходы трубопроводов через строительные конструкции; выполнить работы по установке дождеприемных колодцев уличной ливневой канализации; выполнить благоустройство территории в полном объеме; выполнить строительство помещения для персонала ТСЖ и санузла ТСЖ..
В ходе судебного разбирательства истец Черенков А.Н. отказался от исковых требований в части понуждения ответчика проклеить тканью стыки в узлах совмещения внутренних стен с платами перекрытия и железобетонными колоннами.
Определением Первомайского районного суда г. Пензы от Дата производство по делу по иску Черенкова А.Н. в части понуждения ответчика проклеить тканью стыки в узлах совмещения внутренних стен с платами перекрытия и железобетонными колоннами прекращено.
Определением Первомайского районного суда г. Пензы от Дата дело по иску Черенкова А.Н. к ЗАО «Стройдизайн консалтинг» о взыскании денежных средств, понуждении к устранению недостатков строительства, компенсации морального вреда передано для рассмотрения по подсудности в Ленинский районный суд г. Пензы.
В судебном заседании истец Черенков А.Н. отказался от части исковых требований, а именно: в части понуждения ответчика к установке в квартире Номер дома Номер по Адрес радиаторов отопления в соответствии с инструкцией по установке, а также в части понуждения ответчика к устранению недостатков общего имущества дома Номер Адрес . В остальной части исковые требования поддержал. Просит суд взыскать с ЗАО «Стройдизайн-консалтинг» в его пользу стоимость установленных им счетчиков расхода воды - 700 руб; запорной арматуры на отводах трубопроводов ГВС и ХВС - 120 руб., компенсацию в возмещение морального вреда в размере 70.000 руб., обязать ответчика установить в квартире Номер дома Номер по Адрес регулирующие головки на клапаны RTD-N фирмы «Данфосс», установить пожарные извещатели ИП212-41м, ИПР-К, АУПС. При этом пояснил обстоятельства, изложенные в иске.
Определением Ленинского районного суда г. Пензы от Дата производство по делу по иску Черенкова А.Н. в части понуждения ответчика к установке в квартире Номер дома Номер по Адрес радиаторов отопления в соответствии с инструкцией по установке, а также в части понуждения ответчика к устранению недостатков общего имущества дома Номер Адрес прекращено.
Представитель ответчика ЗАО «Стройдизайн-консалтинг» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, по имеющимся в деле доказательствам. Истец Черенков А.Н. согласен на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец Черенков А.Н. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по Адрес (общая долевая собственность, доля в праве 1/2 ), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии Номер , копия которого имеется в деле (люд.7).
Также судом установлено, что застройщиком многоквартирного жилого дома Номер по Адрес является ЗАО «Стройдизайн-консалтинг» на основании договора о долевом участии в строительстве от Дата , заключенном между ЗАО «Стройдизайн-консалтинг» и ОАО «Прогресс» (дольщиком), в соответствии с п. 1 которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить 12-ти этажный 3-х секционный жилой дом № (стр.) 2 со встроенными помещениями общественного назначения на первом этаже и трехэтажным пристроем с торгово-офисными помещениями, расположенный по Адрес , и передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства. Из пункта 9 данного договора следует, что в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и иных обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, дольщик вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.
У истца Черенкова А.Н. право собственности на квартиру Адрес возникло на основании договора купли-продажи от Дата , заключенному с М.Л., право собственности которой возникло на основании договора уступки права требования от Дата , заключенному с ООО «П.» по договору на долевое участие в строительстве.
Жилой многоквартирный дом Номер Адрес введен в эксплуатацию Дата решением Номер Главы администрации Адрес ..
Вместе с тем, как следует из пояснений истца Черенкова А.Н. в судебном заседании, при получении им от управляющего ТСЖ «Меркурий» проектной и технической документации на спорный жилой дом, выяснилось, что его квартира и весь дом в целом сданы ответчиком в эксплуатацию с многочисленными недоделками и отступлениями от проекта.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец считает, что ответчик в соответствии с нормами закона должен нести гражданско-правовую ответственность в виде уплаты стоимости работ и затрат по устранению дефектов и недостатков в спорной квартире и устранении недостатков в спорной квартире и доме Номер Адрес .
Анализ материалов дела, пояснений сторон и представленных ими доказательств, приводят суд к выводу об обоснованности исковых требований Черенкова А.Н.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 г. №214-ФЗ:
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
3. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.
4. Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными.
5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.
5.1. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
6. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.
7. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.
В данном случае застройщик ЗАО «Стройдизайн-консалтинг» обязан был передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, в том числе квартиру по Адрес , качество которой соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Вместе с тем, судом установлено, что истцом после ознакомления с проектной документацией были обнаружены недостатки выполненной работы, в частности несоответствие объекта долевого строительства проектной документации.
Так, в квартире на подводках к радиаторам должны быть установлены регулирующие клапаны RTD-N фирмы «Д.» (Рабочий проект. Общая пояснительная записка. 10-2008-Ов лист 1 Общие данные), но в реальности эти клапаны установлены без регулировочных головок. Кроме того, в комнате и коридоре квартиры должны быть установлены пожарные извещатели ИП212-41м, ИПР-К, а в прихожей АУПС (Рабочий проект. Инструкция по эксплуатации квартир и общественных помещений. Стр. 17), но эти работы не выполнены. На отводах трубопроводов ГВС и ХВС в квартире должна быть установлена запорная арматура и счётчики воды (Рабочий проект. Общая пояснительная записка. Стр. 21.), но эти работы не выполнены.
Данные обстоятельства, помимо пояснений истца в судебном заседании, подтверждаются фотографиями, размещенными на диске, приобщенном к материалам дела.
Суд приходит к выводу, что застройщик ЗАО «Стройдизайн-консалтинг» создал объект долевого строительства с нарушением ст. 7 ФЗ от 30.12.2004 г. №214-ФЗ, с недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования.
При этом, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил доказательств в подтверждение того, что недостатки произошли вследствие нормального износа объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, что явилось бы основанием для освобождения застройщика от ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковое заявление Черенкова А.Н. подлежит удовлетворению.
При этом, суд обязывает ответчика установить в квартире Номер дома Номер Адрес регулирующие головки на клапаны RTD-N фирмы «Д.», установить пожарные извещатели ИП212-41м, ИПР-К, АУПС.
Как пояснил истец в судебном заседании, счетчики и запорную арматуру он установил самостоятельно, за свой счет. Стоимость работ и материалов по их установке судом определена, исходя из представленной истцом справки ИП К.С. от Дата Таким образом, суд считает, что поскольку истец вправе требовать возмещения своих расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, следовательно, тре6ования истца по возмещению понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы своими силами: установки счетчиков расхода воды и запорной арматуры обоснованны и подлежат удовлетворению. В связи с изложенным, взысканию с ЗАО «Стройдизайн-консалтинг» в пользу Черенкова А.Н. подлежит стоимость установленных им счетчиков расхода воды - 700 руб; запорной арматуры на отводах трубопроводов ГВС и ХВС - 120 руб.
В соответствии с ч. 9 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей, в части не урегулированной названным Федеральным законом.
Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
В данном случае недостатки работы, выполненой ответчиком в квартире истца, возникли по вине ответчика, который не исполнил должным образом своих обязанностей как исполнителя работ.
Суд считает, что размер денежной компенсации морального вреда принимая во внимание все обстоятельства по делу, необходимо оп ределить в соответствии с положениями ст. 1101 ГК РФ, с учетом принципов разумности и справедливости, взыскав в пользу истца 5.000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Черенкова Алексея Николаевича удовлетворить.
Обязать ЗАО «Стройдизайн-консалтинг» установить в квартире Номер дома Номер Адрес регулирующие головки на клапаны RTD-N фирмы «Д.», установить пожарные извещатели ИП212-41м, ИПР-К, АУПС.
Взыскать с ЗАО «Стройдизайн-консалтинг» пользу Черенкова Алексея Николаевича стоимость установленных им: счетчиков расхода воды - 700 рублей, запорной арматуры на отводах трубопроводов ГВС и ХВС - 120 рублей, компенсацию в возмещение морального вреда в размере 5.000 рублей, а всего 5.820 рублей.
Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Богатов