Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации13 декабря 2010 года
Ленинский районный суд г. Пензы
в составе председательствующего судьи Богатова О.В.,
при секретаре Романченко Ю.С.
с участием адвоката Барабашевской Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Самиева Носирджона Рахимовича, Самиевой Гульноры Назимджоновны к Чумаковой Алле Николаевне и Чумаковой Евгении Александровне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в Ленинский районный суд г. Пензы с названным иском, указав, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Адрес по 1/2 доли каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата Номер и Номер . Данное жилое помещение и земельный участок принадлежат им на основании договора купли-продажи от Дата , дата регистрации Дата Номер , дополнительного соглашения от Дата , кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от Дата В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы, кроме них, их несовершеннолетние дети - С.Д., Дата года рождения, С.Х., Дата года рождения, Самиев С.Н., Дата года рождения, брат Самиевой Г.Н. - А.Н., а также Чумакова А.Н. и Чумакова Е.А. В соответствии с п. 7 договора купли-продажи от Дата на момент подписания договора в жилом доме зарегистрированы, в том числе ответчики - Чумакова А.Н. и Чумакова Е.А., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до Дата Однако ответчики остаются зарегистрированными в жилом помещении до настоящего времени. На протяжении длительного времени Чумакова А.Н. и Чумакова Е.А. не проживают в доме Номер по Адрес , их вещей в данном жилом помещении нет. Как пояснили прежние собственники жилого помещения, ответчики уехали жить в Москву. Они (истцы) обращались в адресное бюро, однако сведений о Чумаковой А.Н. и Чумаковой Е.А. не получили, ответчики не являются членами их семьи, также они не являются членами семей бывших собственников.
На основании изложенного, просят суд прекратить право Чумаковой А.Н. и Чумаковой Е.А. на пользование жилым домом, расположенным по адресу: Адрес , и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истцы Самиев Н.Р. и Самиева Г.Н. исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив обстоятельства, изложенные в иске.
Ответчики Чумакова А.Н. и Чумакова Е.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались по месту регистрации.
В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Барабашевская Ю.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующая на основании ордера, оставила разрешение иска на усмотрение суда.
Представитель третьего лица УФМС по Пензенской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу полагал на усмотрение суда.
Заслушав пояснения истцов, представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Самиев Н.Р. и Самиева Г.Н. на праве общей долевой собственности являются собственниками жилого дома общей площадью 273,5 кв.м., расположенного по адресу: Адрес , что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права Номер от Дата и Номер от Дата (л.д. 10,12).
В квартире доме Номер по Адрес согласно выписки из домовой книги, зарегистрировано 8 человек: истцы - Самиев Н.Р. и Самиева Г.Н., сын - С.Д., дочь - С.Х., сын - С.С., брат истицы - А.Н., Чумакова А.Н. и Чумакова Е.А. (л.д.14-16).
Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением в спорном доме за ответчиками не имеется, исходя из следующего.
В силу п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 292 п. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что ответчики Чумакова А.Н. и Чумакова Е.А. в спорной квартире не проживают, поскольку выехали на другое постоянное место жительство. Их вещей в квартире не имеется. Коммунальные платежи они не оплачивают, затрат на содержание квартиры не несут. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истцов, показаниями свидетелей С.В.А. и С.В. Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания последовательны и не противоречат установленным в судебном заседании обстоятельствам дела.
Таким образом, суд делает вывод о том, что ответчики добровольно оставили жилую площадь в связи с переездом на другое место жительства. В данном случае, представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что членом семьи собственников ответчики не являются, соглашение между собственниками домовладения и ответчиками по владению и пользованию жилым помещением отсутствует, в спорной квартире ответчики не проживают, а потому в силу закона право пользования данным жилым помещением за ответчиками не сохраняется.
На основании п.п.5 п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Суд считает, что права истцов должны быть защищены путем прекращения жилищного правоотношения.
В связи с изложенным, судом удовлетворяются требования истцов о прекращении права пользования ответчиками жилым домом Номер по Адрес .
При этом суд считает обоснованным и утверждение истцов о том, что регистрация ответчиков в принадлежащем им домовладении нарушает их права собственников данного жилого помещения.
Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Принимая во внимание все вышеизложенное, суд находит требования истцов Самиева Н.Р. и Самиевой Г.Н. к Чумаковой А.Н. и Чумаковой Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в домовладении Номер по Адрес .
Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Самиева Носирджона Рахимовича, Самиевой Гульноры Назимджоновны удовлетворить.
Прекратить право Чумаковой Аллы Николаевны и Чумаковой Евгении Александровны пользования жилым помещением - домовладением Номер по Адрес .
Обязать ОУФМС России по Пензенской области в Ленинском районе г. Пензы снять Чумакову Аллу Николаевну и Чумакову Евгению Александровну с регистрационного учета в домовладении Номер по Адрес .
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья О.В. Богатов