Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 декабря 2010 года
Ленинский районный суд г. Пензы
в составе председательствующего судьи Богатова О.В.
при секретаре Романченко Ю.С.,
с участием адвоката Обухова М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Корягиной Марины Владимировны к Керимову Рашиду Гусейну Оглы о признании не приобретшим права на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Корягина М.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Керимову Р.Г. и Керимову С.Г., указав, что Дата она по договору купли-продажи приобрела квартиру Номер в доме Номер по Адрес , собственником которой является согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата На момент совершения сделки (подписания договора купли-продажи) в спорной квартире были зарегистрированы: Керимов Р.Г. и Керимов С.Г., что отражено в п.4 договора купли-продажи. Х.М. (продавец по договору купли-продажи) обязался освободить квартиру от регистрации третьих лиц в срок до Дата Однако, до настоящего времени ответчики из указанной квартиры не снялись с регистрационного учета. Ответчики в квартире не проживают, их личных вещей в квартире не имеется, каких-либо обязанностей по содержанию квартиры они не несли и оплату за коммунальные услуги не производили, регистрация ответчиков в спорной квартире носила формальный характер. Ответчики с истцом одной семьей не проживали, совместного хозяйства не вели, следовательно, они не приобрели права пользования указанной квартирой.
На основании изложенного просила суд признать Керимова Рашида Гусейна Оглы, Керимова Семура Гусейна Оглы не приобретшими право на жилое помещение - квартиру Номер дома Номер по Адрес , обязать ОПВС Ленинского РОВД г. Пензы снять Керимова Рашида Гусейна Оглы, Керимова Семура Гусейна Оглы с регистрационного учета в вышеуказанной квартире.
Определением суда от Дата прекращено производство по делу по иску Корягиной М.В. к Керимову Р.Г., Керимову С.Г. о признании не приобретшими права на жилое помещение, снятии с регистрационного учета в части признания Керимова Семура Гусейна Оглы не приобретшим права на жилое помещение и снятии его с регистрационного учета в связи с отказом истца от иска в этой части.
В судебном заседании истица Корягина М.В., ее представители по доверенности Силантьева С.А. и Ершов С.А. исковые требования поддержали, при этом ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.
Ответчики Керимов Р.Г. в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно.
Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Обухов М.С. полагал исковые требования на усмотрение суда.
Представитель УФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Корягина М.В. на основании договора купли-продажи от Дата является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5).енза, ул. ственником квартиры, расположенной по адресуво
Согласно выписке из домовой книги, имеющейся в материалах дела, кроме истицы и ее дочери Корягиной Ю.А., Дата рождения в указанной квартире зарегистрирован Керимов Р.Г.
На основании п.п.5 п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 292 п. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании, Керимов Р.Г. в квартиру Номер дома Номер по Адрес не вселялся и в ней никогда не проживал.
Как следует из пояснений истца ответчик в квартире не проживает и расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги не несет, регистрация его носит формальный характер.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями истицы, ее представителей, а также показаниями свидетеля П.А., допрошенного в ходе судебного заседания.
Таким образом, поскольку Керимов Р.Г. в спорную квартиру не вселялся, в ней не проживал, он не приобрел право пользования спорным жилым помещением.
Сама по себе постоянная регистрация ответчика в спорном жилом помещении не является бесспорным доказательством приобретения права на жилую площадь. Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. определено, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Таким образом, регистрация ответчика по указанному адресу, даже без ограничения сроком, не порождает для него с учетом установленных по делу обстоятельств права пользования жилым помещением. При таких обстоятельствах требования истицы о признании Керимова Р.Г.О. не приобретшим право на спорное жилое помещение являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При этом суд считает обоснованным и утверждение истца о том, что регистрация ответчика в принадлежащем ей домовладении нарушает ее права собственника данного жилого помещения.
Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении производна от ее права на данное жилое помещение, которое он не приобрел, он подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: Адрес .
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Корягиной Марины Владимировны удовлетворить.
Признать Керимова Рашида Гусейна Оглы не приобретшим права на жилое помещение, расположенное по Адрес
Обязать ОУФМС России по Пензенской области в Ленинском районе г. Пензы снять Керимова Рашида Гусейна Оглы с регистрационного учета в квартире Номер дома Номер по Адрес .
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г.Пензы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2010 года.
Судья О.В. Богатов