Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 декабря 2010 года г. Пенза
Ленинский районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Селиверстова А.В.,
при секретаре Симаковой О.Н.,
с участием адвоката Викуловой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Аббакумовой Н.Н. к Нефедову А.А., Гаражно-строительному кооперативу Номер обезличен о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Аббакумова Н.Н. обратилась в суд с названным иском, указывая, что Дата обезличена она приобрела у Нефедова А.А. гараж Номер обезличен в ГСК Номер обезличен по адресу Ленинский район г. Пензы, Адрес обезличен, за 60 000 рублей. Договор купли-продажи был оформлен путем вывода Нефедова А.А. из членов кооператива по его заявлению от Дата обезличена, в котором он просил вывести его из членов кооператива по семейным обстоятельствам и закрепить гараж Номер обезличен за Аббакумовой Н.Н. Внесенные паевые взносы зачислились на истца. В тот же день Аббакумову Н.Н., то есть с Дата обезличена, включили в состав членов ГСК и закрепили за ней гараж Номер обезличен на основании протокола заседания правления ГСК-Номер обезличен Номер обезличен. На ее имя была выписана членская книжка. Впоследствии истица узнала, что Нефедов А.А. приобрел гараж у Г.В., а Г.В. у Ц.А., что подтверждается заявлениями Г.В. и Ц.А. и протоколом заседания правления ГСК. С Дата обезличена истица открыто владеет и пользуется гаражом. Ежегодно производит оплату, что подтверждается записями в членской книжке. О том, что договор между Аббакумовой Н.Н. и Нефедовым А.А. состоялся свидетельствует заявление, написанное Нефедовым А.А. в Ленинский районный суд г. Пензы в котором он подтверждает факт продажи гаража и получение им денег в сумме 60 000 рублей в полном объеме, исковые требования признает в полностью. Согласно справки выданной ГСК Номер обезличен на имя Абакумовой А.А. следует, что она является членом гаражно-строительного кооператива Номер обезличен Адрес обезличен с Дата обезличена на основании протокола правления Номер обезличен от Дата обезличена за Номер обезличен размером 3 м х 5,7 м, площадью 17,2 кв. м. Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Пензенский филиал Пензенского городского отделения от Дата обезличена, в соответствии с которым гараж по литером К Номер обезличен площадью 17,2 кв.м. На основании Постановления главы администрации г. Пензы от Дата обезличена Номер обезличен земельные участки под строительство гаражей переданы ГСК-Номер обезличен
Просила признать договор купли-продажи гаража Номер обезличен по адресу г. Пензы, Адрес обезличен, в ГСК-Номер обезличен, площадью 17,2 кв.м., заключенный Дата обезличена между Аббакумовой Н.Н. и Нефедову А.А., состоявшимся и признать за ней право собственности на указанный гараж.
В судебное заседание истица Аббакумова Н.Н. уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на гараж Номер обезличен в ГСК-Номер обезличен, площадью 17,2 кв.м., находящийся в Адрес обезличен и дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.
Представитель истца Викулова Т.В., действующая на основании ордера, иск Аббакумовой Н.Н. поддержала, просила его удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Нефедов А.А. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает полностью.
Представитель ответчика ГСК-Номер обезличен - председатель Авдеев Ю.В., в судебное заседание не явился, в письменном заявлении исковые требования признал, просил иск удовлетворить.
Представитель администрации г. Пензы в судебное заседание не явился.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 4 данной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В судебном заседании установлено, что ГСК-Номер обезличен расположен по адресу: Адрес обезличен.
В соответствии с постановлением главы администрации г. Пензы Номер обезличен от Дата обезличена Ц.А. был предоставлен для строительства гаража в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 19,2 кв.м. под гаражом Номер обезличен.
Дата обезличена Ц.А. выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 19,2 в ГСК-Номер обезличен, гараж Номер обезличен, район Б.Бугровка.
Дата обезличена Ц.А. написал заявление о выводе его из членов ГСК и закреплении гаража Номер обезличен за Г.В., протоколом заседания правления гаражного кооператива заявление было удовлетворено. Затем Г.В. написал заявление о выходе из членов ГСК и закреплении гаража Номер обезличен за Нефедовым А.А., данное заявление также было удовлетворено.
Дата обезличена Аббакумова Н.Н. приобрела у Нефедова А.А. гараж Номер обезличен, расположенный по адресу: Адрес обезличен в ГСК-Номер обезличен. Размер гаража 3 м х 5,7 м, площадью 17,2 кв.м.
Согласно справки ГСК-Номер обезличен от Дата обезличена Аббакумова Н.Н. с Дата обезличена на основании протокола правления Номер обезличен от Дата обезличена является членом Гаражно-строительного кооператива Номер обезличен Ленинского района Адрес обезличен. Ей принадлежит гараж Номер обезличен размером 3 м х 5,7 м., площадь 17,2 кв.м.
Данные обстоятельства подтверждаются копиями указанных протоколов, копией заявлений Ц.А. и Г.В., копией членской книжки Аббакумовой Н.Н.
Материалами инвентарного дела на гаражи кооператива 12, расположенных по адресу: Адрес обезличен обозреваемыми в судебном заседании, нашло подтверждение то обстоятельство, что гаражный бокс Номер обезличен не является самовольным строением.
Суд также учитывает, что факт того, что не имеется разрешения на строительство гаража, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, так как согласно п.17 ст.51 ГрадК РФ разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
Указанные обстоятельства также подтверждаются следующими материалами дела: копией постановления главы администрации г. Пензы Номер обезличен от Дата обезличена, копией свидетельства о праве собственности на землю №ПЕО-29 1729 от Дата обезличена, копиями заявлений Ц.А., Г.В., копией технического паспорта на гаражи составленного по состоянию на Дата обезличена, копией членской книжки гаражного кооператива Номер обезличен, копией справки от Дата обезличена ГСК-Номер обезличен
Как установлено в судебном заседании прежние собственники гаража Номер обезличен в ГСК-Номер обезличен Ц.А., Г.В. и Нефедов А.А. являлись членами данного кооператива, на момент оформления договора купли-продажи гаража между Нефедовым А.А. и Аббакумовой Н.Н. были полностью выплачены паевые взносы.
Постановлением главы администрации г. Пензы Номер обезличен от Дата обезличена земельные участки под гаражами был переданы в пожизненное наследуемое владение членам гаражно-строительного кооператива, в том числе под гаражом Номер обезличен.
При переходе права собственности на гараж Номер обезличен были соблюдены все требования ГСК, в частности рассмотрены вопросы об исключении из членов ГСК прежнего собственника Нефедова А.А. и принятии в члены ГСК Аббакумовой Н.Н., оформлена расписка в передаче денежных средств.
В связи с этим, суд признает, что сделки купли-продажи спорного гаража состоялись.
При этом суд учитывает, что отсутствие регистрации права собственности у прежних владельцев гаража не может являться препятствием для реализации истцом права собственности на гараж, приобретенный в законном порядке.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание, что гаражный бокс Номер обезличен расположенный по адресу: Адрес обезличен, был приобретён Аббакумовой Н.Н. у Нефедова А.А., который на момент продажи фактически являлся его собственником, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Аббакумовой Н.Н. удовлетворить.
Признать за Аббакумовой Н.Н. право собственности на гараж Номер обезличен, общей площадью 17,2 кв.м., в ГСК-Номер обезличен, расположенный по адресу: Адрес обезличен
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Пензы.
Судья А.В. Селивёрстов