Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 декабря 2010 года
Ленинский районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Селиверстова А.В.,
при секретаре Симакова О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Дженевой Н.Ф. к администрации города Пензы о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Дженева Н.Ф. обратилась в суд с названным иском, указывая, что ей принадлежит на праве собственности на основании договора дарения №б/н от Дата обезличена год 1\3 доля в жилом доме под Литером А общей площадью 18,3 кв.м. по адресу г. Пенза, Адрес обезличен и 1/30 доля на основании договора дарения №б/н от Дата обезличена, в двух жилых домах общей площадью 78,9 кв. м. по адресу Адрес обезличен. Жилой дом по адресу Адрес обезличен до 2000 года состоял из одного жилого строения. Дата обезличена глава администрации г. Пензы вынес постановление о признании законными строений в составе домовладения Номер обезличен по Адрес обезличен. Согласно постановления: считать домовладение Номер обезличен по Адрес обезличен состоящим из двух следующих жилых домов: Литера А, одноэтажного, двухквартирного, состоящего из основного бревенчатого строения А с двумя бревенчатыми жилыми пристроями (А1,АЗ) общеполезной площадью 49,9 кв.м. и жилой площадью36,5 кв.м;
Литера Б, одноэтажного, одноквартирного, состоящего из основного бревенчатого строения (Б) общеполезной площадью 60,3 кв. м. и жилой площадью 44,8 кв. м. На основании вышеуказанного постановления следует, что общая долевая собственность на Литер А и Б прекращены, что подтверждается выпиской из ЕГРП. В дальнейшем Литер А был снесен, а самовольно возведенное строение Литер Б решением Ленинского районного суда г. Пензы от Дата обезличена узаконен. В настоящее время Литер Б дома Адрес обезличен принадлежит Донец С.И., Донец Е.А., Донец Я.С., Донец И.С. по одной четвертой доли каждому на основании договора купли-продажи от Дата обезличена, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличенг.,реестровый Номер обезличен. Дженевой Н.Ф. возвела жилой дом под Литером А4 общей площадью 83,3 кв.м. по адресу Адрес обезличен. Жилой дом возведен без соответствующей разрешительной документации, что в силу ст. 222 ГК РФ имеет статус «самовольной». Жилой дом возведен на земельном участке, принадлежащем Дженевой Н.Ф. 68/100 доли на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав и кадастровым паспортом за Номер обезличен, площадью 943 кв. м. Земельный участок предоставлен под жилую застройку индивидуальную. Границы земельного участка, принадлежащего Дженевой Н. Ф. определены на местности, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Границы земельного участка, принадлежащие третьим лицам также определены на местности. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании акта экспертного исследования от Дата обезличена, проведенного экспертом АНО Научно-исследовательской лаборатории судебных экспертиз следует, что жилое строение (Лит.А4) общей площадью 83,3 кв. м.. расположенное по адресу: Адрес обезличен, соответствует установленным строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам(помещениям), пригодным для постоянного проживания.
Просит суд признать право собственности на самовольно возведенный жилой дом под Литером А4 по адресу Адрес обезличен общей площадью 83,3 кв. м. за Дженевой Н. Ф.
В судебное заседание истец Дженева Н.Ф. не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель истца Викулова Т.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, в обоснование ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г. Пензы Калинкина О.Ю., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица Донец С.И., Донец Е.А., Донец Я.С., Донец И.С. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Дженева Н.Ф. является собственником 1\3 доли в жилом доме под Литером А общей площадью 18,3 кв.м. по адресу Адрес обезличен и 1/30 доли, в двух жилых домах общей площадью 78,9 кв. м. по адресу Адрес обезличен.
До 2000 года жилой дом Адрес обезличен в г. Пензе состоял из одного строения.
Постановлением главы г. Пензы Номер обезличен от Дата обезличена, постановлено, считать домовладение Номер обезличен по Адрес обезличен состоящим из двух следующих жилых домов:
Литера А, одноэтажного, двухквартирного состоящего из основного бревенчатого строения А с двумя бревенчатыми жилыми пристроями (А1,АЗ) общеполезной площадью 49,9 кв.м. и жилой площадью36,5 кв.м.;
Литера Б, одноэтажного, одноквартирного, состоящего из основного бревенчатого строения (Б) общеполезной площадью 60,3 кв. м. и жилой площадью 44,8 кв. м.
В последствии литер А был снесен.
Собственниками жилого дома Адрес обезличен (Литер Б) являются Донец С.И., Донец Е.А., Донец Я.С., Донец И.С.
Дженева Н.Ф. возвела жилой дом под литером А4 общей площадью 83,3 кв.м. по адресу: Адрес обезличен.
Жилой дом Адрес обезличен в г. Пензе (литер А4) расположен на принадлежащем Дженевой Н.Ф. на праве собственности (68/100 доли) земельном участке, кадастровый номер 58:29:04002014:5, площадью 911 кв.м. Разрешенное использование под жилую индивидуальную застройку.
В соответствии с техническим заключением о состоянии строительных конструкций жилого дома (лит.А,А1) дома Адрес обезличен в г. Пензе, составленным ООО «Вектор УГиА» Дата обезличена, безопасная эксплуатация жилого дома Номер обезличен (лит. А,А1) по Адрес обезличен в г. Пензе возможна.
В соответствии с Актом экспертного исследования Номер обезличен от Дата обезличена составленного экспертами АНО «НИЛСЭ», жилое строение (Лит. А4) общей площадью 83,3 кв.м., расположенное по адресу: Адрес обезличен, соответствует установленным строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам (помещениям), пригодным для постоянного проживания.
Указанные выше обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела документами: копией постановления главы г. Пензы Номер обезличен от Дата обезличена, копией договора дарения от Дата обезличена, копиями свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена, копиями свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена, копией договора дарения от Дата обезличена, копией договора купли-продажи от Дата обезличена, копиями свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена, копией технического паспорта на жилой дом составленного по состоянию на Дата обезличена, копией выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена, копией выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена, копией Акта экспертного исследования АНО «НИЛСЭ» Номер обезличен от Дата обезличена
При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку возведённый Дженевой Н.Ф. жилой дом (литер А4), расположенный по адресу: Адрес обезличен, не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц, не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан, возведен на земельном участке, принадлежащим ей на праве собственности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Дженевой Н.Ф.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Дженевой Н.Ф. удовлетворить.
Признать за Дженевой Н.Ф. право собственности на самовольно возведенный жилой дом (лит. А4), общей площадью 83,3 кв.м., расположенный по адресу: Адрес обезличен.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Пензы.
Судья