З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2010 года Ленинский районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Селиверстова А.В.,
с участием прокурора Чистикиной К.В.
при секретаре Симаковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Ануфриевой О.А. к Моисеевой А.М., Лазаревой О.А., Лазареву С.С. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Ануфриева О.А. обратилась в суд с названным иском, указав, что ей на основании акта приема-передачи имущества, указанного в исполнительном документе от Дата обезличена, постановления Первомайского районного отдела судебных приставов по Пензенской области «О передаче нереализованного имущества должника взыскателю» от Дата обезличена принадлежит 42/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Адрес обезличен Ее право собственности зарегистрировано в установленном порядке, о чем имеется соответствующая запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена и выдано свидетельства о государственной регистрации права. Остальные 58/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежат Ануфриевой-Кривцовой М.А., приходящейся истице дочерью. По сложившемуся порядку пользования семья ее дочери, в т.ч. и Ануфриева О.А. пользовались изолированной квартирой Номер обезличен дома. До приобретения Ануфриевой О.А. права собственности на 42/100 доли жилого дома ими владела К.Н., которая в доме не проживала, но вселила в квартиру Номер обезличен ответчиков. Со слов К.Н. а также из пояснений, даваемых ее представителем в судебных заседаниях при рассмотрении гражданских дел по искам Ануфриевой О.А. к К.Н., истице известно, что Моисеева А.М., Лазарева О.А. и Лазарев С.С. были вселены К.Н. в квартиру в качестве членов ее семьи. Учитывая, что право пользования помещениями жилого дома прекратилось у К.Н. с момента государственной регистрации перехода права собственности на 42/100 доли к Ануфриевой О.А., она полагает, что право пользования квартирой членами семьи К.Н. - Моисеевой A.M., Лазаревой О.А. и Лазаревым С.С. следует считать прекращенным с момента прекращения права собственности на квартиру у К.Н., т.е. с Дата обезличена, и они обязаны освободить помещения квартиры Номер обезличен жилого дома. Ануфриева О.А. направила ответчикам письменное требование освободить занимаемую ими квартиру Номер обезличен от проживания и регистрации, однако до настоящего времени ответчики ее требование не исполнили.
Просила прекратить право пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по Адрес обезличен г. Пензы Моисеевой А.М., Лазаревой О.А., Лазареву С.С., выселить их из указанной квартиры, снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
В судебное заседание истец Ануфриева О.А. не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя.
Представитель истца Кузнецова К.С., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.
Ответчики Моисеева А.М., Лазарева О.А. и Лазарев С.С. в судебное заседание не явились.
Третье лицо Ануфриева - Кривцова М.А. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, с исковыми требованиями Ануфриевой О.А. согласна.
Суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 3 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено:
Защита жилищных прав осуществляется путем:
1) признания жилищного права;
2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;
3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правого акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;
4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;
5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;
6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с ч.1 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления Первомайского районного отдела судебных приставов о передаче нереализованного имущества должника взыскателю Номер обезличен от Дата обезличена, взыскателю Ануфриевой О.А. передано нереализованное имущество должника К.Н., в виде 42/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: Адрес обезличен
Дата обезличена Управлением Росреестра по Пензенской области Ануфриевой О.А. выдано свидетельство, согласно которого она является собственником 42/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Адрес обезличен
Также установлено, что по указанному выше адресу, согласно справки Отдела адресно-справочных работ УФМС России от Дата обезличена, зарегистрированы - Моисеева А.М., Лазарева О.А. и Лазарев С.С., вселенные должником К.Н. как члены семьи.
Дата обезличена Ануфриева О.А. направляла в адрес ответчиков письмо с просьбой в срок до Дата обезличена освободить квартиру Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по Адрес обезличен от проживания и принадлежащего им имущества, а также сняться с регистрационного учета.
Регистрация Моисеевой А.М., Лазаревой О.А. и Лазарева С.С. по указанному адресу нарушает права Ануфриевой О.А. как собственника жилого помещения, поскольку не позволяет ей реализовать своё право по пользованию принадлежащей ей недвижимостью.
Кроме того, ответчики членами семьи истца Ануфриевой О.А. не являются, поскольку совместно с ней никогда не проживали, общего хозяйства не вели, следовательно, право на проживание в указанном жилом помещении за ними не сохранилось.
Данные обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются материалами дела: копией постановления Первомайского районного отдела судебных приставов о передаче нереализованного имущества должника взыскателю Номер обезличен от Дата обезличена, копией Акта приема-передачи взыскателю имущества, указанного в исполнительном документе от Дата обезличена, копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена, копией письма от Дата обезличена, справкой Отдела адресно-справочных работ УФМС России от Дата обезличена, а также пояснениями представителя истца, в связи с чем, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в принадлежащей Ануфриевой О.А. квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по Адрес обезличен г. Пензы нарушает её право как собственника жилого помещения, следовательно, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ануфриевой О.А. удовлетворить.
Прекратить право пользования Моисеевой А.М., Лазаревой О.А., Лазарева С.С. жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес обезличен и выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снять их с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.
Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Судья: А.В. Селивёрстов