Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 декабря 2010 года
Ленинский районный суд г. Пензы в составе председательствующего судьи Богатова О.В.при секретаре Романченко Ю.С.,
с участием прокурора Чистикиной К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по заявлению Боучека Алексея Борисовича и Боучек Татьяны Ивановны к Кучеровой Любови Андреевне об устранении препятствий в пользовании квартирой, выселении, взыскании убытков,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что в квартире по адресу: Адрес прописаны бывшие супруги Боучек Т.И. и Боучек Б.Б., их общий сын Боучек А.Б. и его несовершеннолетняя дочь Б.А. Данная квартира находится в муниципальной собственности. С момента развода Боучек Б.Б. и Боучек Т.И. в указанной квартире проживает только Боучек Б.Б. совместно с другой женщиной Кучеровой Л.А., а остальные жильцы, включая несовершеннолетнего ребенка, вынуждены проживать на съемных квартирах. Такая ситуация возникла из-за поведения Боучек Б.Б., который периодически учинял скандалы, драки, выражаясь нецензурной бранью в их, что делало невозможным совместное проживание. Дата в 23 часа 10 минут, когда они (истцы) пришли в указанную квартиру, в тот момент там находились Боучек Б.Б. и посторонняя женщина - Кучерова Л.А., которая сожительствует с ним в течении 3-х лет. Об этом стало известно от соседей. На их требование покинуть их квартиру Кучерова Л.А. никак не отреагировала, что является ущемлением их прав. Кучерова Л.А., не имея на то законных оснований, пользуется вышеуказанной квартирой, что является нарушением прав прописанных в ней граждан в осуществлении ими полномочий пользования своим имуществом. За указанный период времени они могли пользоваться указанным помещением и получили прямые убытки, которые оценивают в размере 350 рублей за 1 кв. метр ежемесячно х 3 кв.м. = 1050 рублей ежемесячно. В год эта сумма составляет 12400 рублей, за время незаконного владения 3 года - 37 800 рублей.
На основании изложенного просили суд устранить препятствия в пользовании квартирой Боучек А.Б., Боучек Т.И, Б.А. обязать Кучерову Л.А. освободить квартиру, расположенную по адресу: Адрес , взыскать с ответчика за незаконное пользование чужой жилплощадью 37 800 рублей.
В судебном заседании истец Боучек А.Б. исковые требования поддержал, пояснив обстоятельства, изложенные в иске.
Истица Боучек Т.И. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Кучерова Л.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что в квартире Номер дома Номер по Адрес не проживает и бывает там лишь в качестве гостя. Просила в удовлетворении иска отказать.
Привлеченный судом к делу в качестве третьего лица Боучек Б.Б. с иском не согласился. Считает его незаконным и необоснованным. При этом пояснил, что его знакомая Кучерова Л.А. в квартире Номер дома Номер по Адрес не проживает и бывает там лишь в качестве гостя.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Боучека А.Б., Боучек Т.И. оставить без удовлетворения, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 61 ч. 1 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ:
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
В судебном заседании установлено, что квартира Номер дома Номер по Адрес является муниципальной. В указанной квартире зарегистрированы 4 человека: истец Боучек А.Б., истица Боучек Т.И., бывший муж Боучек Т.И. - Боучек Б.Б., дочь истца Боучек А.Б. - Б.А. Основным квартиросъ емщиком квартиры Номер дома Номер по Адрес является Боучек Б.Б.
Согласно копии лицевого счета, который имеется в материалах дела, общая площадь квартиры Номер дома Номер по Адрес составляет 35,7 кв.м., жилая - 18,4 кв.м. (л.д. 6).
Согласно свидетельства о расторжении брака Номер на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского района г. Пензы брак между Боучек Б.Б. и Боучек Т.И. расторгнут.
Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела.
Как установлено пояснениями сторон, в настоящее время истцы в спорной квартире не проживают. Кроме того, согласно пояснениям ответчика и третьего лица в квартире Номер дома Номер по Адрес Кучерова Л.А. не проживает, а лишь приходит в гости к Боучеку Б.Б.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что оснований для выселения Кучеровой Л.А. из Номер дома Номер по Адрес не имеется. Вывод суда основан на следующем.
В соответствии со ст. 3 ч. 4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:
1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;
2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;
3) без предоставления других жилых помещений.
В силу ст. 11 п. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Довод истцов о том, что Кучерова Л.А. проживает в спорной квартир вопреки ст. 56 ГПК РФ истцами ничем не подтверждено. Сама ответчик Кучерова Л.А. и третье лицо - квартиросъемщик Боучек Б.Б. оспаривают факт проживания ответчика в в квартире Номер дома Номер по Адрес . Исходя из материалов дела Кучерова Л.А. зарегистрирована и проживает в доме Номер по Адрес . Суд не может в основу судебного постановления положить голословные утверждения истцов.
Таким образом, не имеется законных оснований для выселения ответчика из спорной квартиры, поскольку истцами не доказан сам факт проживания ответчика в квартире.
Довод истца Боучека А.Б. о том, что Боучек Б.Б. признавал факт проживания с сожительницей Кучеровой Л.А. в спорной квартире в ходе проведения проверки в милиции, по мнению суда, не может свидетельствовать о фактическом проживании ответчика в квартире, поскольку предметом рассмотрения в ходе проведения проверки по заявлению Боучека Б.Б., материал которой был обозрен в суде, были неправомерные действия Боучека А.Б. и Боучек Т.И., а не жилищные правоотношения, складывающиеся среди проживающих в муниципальной квартире. Кроме того, Боучек Б.Б. в ходе судебного заседания заявил, что сотрудник милиции, опрашивающий его, неправильно его понял.
По мнению суда, сам факт наличия между лицами, участвующими в деле, неприязненных отношений, не доказывает факт нарушения ответчиком прав и законных интересов истцов.
С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что отсутствуют законные основания для выселения ответчиков из спорной квартиры, устранении препятствий в пользовании квартирой и как следствие, взыскания убытков в порядке ст. 15 ГК РФ, а потому заявленные истцами требования не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Боучека Алексея Борисовича и Боучек Татьяны Ивановны к Кучеровой Любови Андреевне об устранении препятствий в пользовании квартирой по адресу: г. Пенза, ул. Суворова, 155-136, выселении, взыскании убытков оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 11 января 2011 года.
Судья О.В.Богатов