Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2010 года
Ленинский районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Селиверстова А.В.,
при секретаре Симакова О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Кердяшовой В.А. к администрации города Пензы о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Кердяшова В.А. обратилась в суд с названным иском, указывая, что на основании постановлений главы г. Пензы от Дата обезличена Номер обезличен, от Дата обезличена Номер обезличен и свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от Дата обезличена предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью 479 кв.м. без закрепления границ на местности, являющийся частью земельного участка площадью 719 кв.м. при жилом доме в Адрес обезличен. На основании договора купли-продажи от Дата обезличена и свидетельства о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена она является собственницей 2\3 долей жилого дома в Адрес обезличен. общей площадью 30,2 кв.м. с хозяйственными пристройками. На основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена собственником другой доли дома в виде 1\3 является Дорошина В.А., ей же принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования и оставшаяся часть земельного участка. На земельный участок площадью 479 кв.м. Дата обезличена за Номер обезличен выдан кадастровый паспорт. При жилом домовладении в Адрес обезличен лит.А в 2004 году Кердяшовой В.А. самовольно без надлежащего документального оформления был возведен пристрой лит.А 1. В 2010г. специалистами ООО Вектор «УГиА» проведено техническое обследование самовольно возведенного незавершенного строительством пристроя лит.А 1 Данный пристрой одноэтажный с цокольным этажом, где планируется размещение помещений квартир Номер обезличен и Номер обезличен. Общая площадь квартиры Номер обезличен составляет 19,5 кв.м., квартиры Номер обезличен - 11,2 кв.м. Итого общая площадь жилого дома лит А 1 составляет 30,7 кв.м., жилая 30,7 кв.м. Все основные несущие и ограждающие конструкции жилого дома лит.А,А1 находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Эксплуатационная безопасность жилого дома лит А,А1 подтверждена. Безопасная эксплуатация жилого дома возможна. На основании заключения ОГПН г. Пензы и Центра гигиены и эпидемиологии Пензенской области объект соответствует санитарным требованиям и требованиям противопожарной безопасности. При возведении самовольной пристройки нарушений градостроительных и строительных норм не допущено.
Просит признать за ней право собственности на самовольную застройку в виде незавершенного строительством пристроя лит. А1 при домовладении лит А., расположенном в Адрес обезличен.
В судебном заседании истец Кердяшова В.А. поддержала исковые требования, в обоснование ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г. Пензы Резяпкин В.Ф., действующий на основании доверенности, иск не признал.
Третье лицо Дорошина В.А. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Кердяшова В.А. является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности жилого дома Адрес обезличен
Собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома Адрес обезличен является Дорошина В.А.
Жилой дом Адрес обезличен в г. Пензе расположен на земельном участке площадью 719 кв.м. и имеет кадастровый номер Номер обезличен Разрешенное использование под жилую индивидуальную застройку.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена Кердяшова В.А. является собственником земельного участка площадью 479 кв.м. без закрепления границ на местности, являющийся частью земельного участка площадью 719 кв.м. при жилом доме Адрес обезличен в г. Пензе.
Также в судебном заседании установлено и подтверждается копией кадастрового паспорта (здания, сооружения, объекта незавершенного строительства) жилого дома Адрес обезличен, что Кердяшовой В.А. к лит. А возведен пристрой лит. А1, который является самовольно возведённым строением. Самовольно возведенный незавершенный строительством пристрой лит. А1 состоит из двух квартир. Общая площадь квартиры Номер обезличен составляет 19,5 кв.м., квартиры Номер обезличен – 11,2 кв.м.
В соответствии с техническим заключением о состоянии строительных конструкций жилого дома (лит.А,А1) дома Адрес обезличен в г. Пензе, составленным ООО «Вектор УГиА» Дата обезличена, безопасная эксплуатация жилого дома Номер обезличен (лит. А,А1) по Адрес обезличен в г. Пензе возможна.
В соответствии с Заключением Номер обезличен Главного управления МЧС России по Пензенской области от Дата обезличена о соответствии объекта защиты обязательным требованиям пожарной безопасности, проведено обследование документов, объектов, помещений – незавершенного строительством жилого дома (лит. А,А1) расположенного по адресу: Адрес обезличен. По результатам обследования, объекты защиты соответствуют обязательным требованиям пожарной безопасности.
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Пензенской области» от сентября 2010 г., ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Пензенской области» не возражает признать законным самовольно возведенный жилой пристрой (лит. А1) по адресу: Адрес обезличен.
Согласно информации Номер обезличен на объект самовольного строительства по адресу: Адрес обезличен (лит.А1) выданной МУП «Управление градостроительства и архитектуры» Дата обезличена, самовольно возведенный незавершенный строительством пристрой лит А1 по Адрес обезличен в водоохраной зоне, в охранной зоне инженерных сетей, в полосах отвода железных и автомобильных дорог – не располагается.
Указанные выше обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела документами: копией свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от Дата обезличена, копией свидетельства о государственной регистрации права на долю в жилом доме от Дата обезличена, копией свидетельства о государственной регистрации права на долю в жилом доме от Дата обезличена, копией свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от Дата обезличена, копией постановления главы г. Пензы от Дата обезличена Номер обезличен, копией постановления главы администрации г. Пензы от Дата обезличена Номер обезличен, копией кадастрового паспорта земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена, копией кадастрового паспорта (здания, сооружения, объекта незавершенного строительства) от Дата обезличена, копией технического паспорта на жилой дом составленным по состоянию на Дата обезличена, копией технического заключения о состоянии строительных конструкций жилого дома составленного ООО «Вектор УГиА» Дата обезличена, копией заключения Номер обезличен Главного управления МЧС России по Пензенской области от Дата обезличена, копией заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Пензенской области» от сентября 2010 г., копией информации Номер обезличен на объект самовольного строительства выданной МУП «Управление градостроительства и архитектуры» Дата обезличена
При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку возведённый Кердяшовой В.А. пристрой лит. А1, расположенный по адресу: Адрес обезличен, не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц, возведен на части земельного участка, который находится у нее в собственности, не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Кердяшовой В.А.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кердяшовой В.А. удовлетворить.
Признать за Кердяшовой В.А. право собственности на самовольную постройку в виде незавершенного строительством пристроя лит. А1 при домовладении лит. А, расположенном по адресу: Адрес обезличен.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Пензы.
Судья