Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2010 года Ленинский районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Селиверстова А.В.,
при секретаре Симаковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Казаряна В.В. к Кормишиной О.В. о признании отсутствующим права на государственную регистрацию Кормишиной О.В., признании недействительной записи о регистрации Номер обезличен от Дата обезличена на квартиру Адрес обезличен в г.Пензе, истребовании данной квартиры из чужого незаконного владения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Казарян В.В. обратился в суд с названным иском, указав, что Дата обезличена его мать К.Л. подарила ему однокомнатную квартиру по адресу: Адрес обезличен. Заочным решением Ленинского районного суда г.Пензы от Дата обезличена договор дарения был признан недействительным. Дата обезличена К.Л. подарила спорную квартиру его сестре Кормишиной О.В. Дата обезличена определением Ленинского районного суда г.Пензы заочное решение Ленинского районного суда г.Пензы от Дата обезличена отменено. Дата обезличена определением Ленинского суда. Пензы производство по делу по иску К.Л. к Казаряну В.В. о признании договора дарения недействительным прекращено. Таким образом, в настоящее время договор дарения, заключенный между К.Л. и Казаряном В.В. Дата обезличена не признан недействительным и он является собственником этой квартиры. Он обратился к ответчице с требованием о возврате принадлежащего ему на праве собственности недвижимого имущества, однако Кормишина О.В. от передачи ему спорной квартиры уклоняется.
Просит истребовать из чужого незаконного владения Кормишиной О.В. квартиру Адрес обезличен
В судебном заседании истец Казарян В.В. увеличил исковые требования, поскольку в настоящее время право Кормишиной О.В. на квартиру Адрес обезличен зарегистрировано в ЕГРП, просил суд признать отсутствующим право Кормишиной О.В. на государственную регистрацию в ЕГРП и недействительной запись регистрации Номер обезличен от Дата обезличена на квартиру Адрес обезличен, истребовать из чужого незаконного владения Кормишиной О.В. Адрес обезличен в г. Пензе. В обоснование заявленных требований истец ссылался на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.
Представитель истца адвокат Никифорова Н.А., действующая на основании ордераНомер обезличен от Дата обезличена, выданного Пензенской областной коллегией адвокатов, поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.
Ответчик Кормишина О.В. и её представитель Нестерова О.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признали.
Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился.
Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена К.Л. подарила своему сыну Казаряну В.В. квартиру Адрес обезличен, о чем между ними был составлен договор дарения квартиры.
На основании вышеуказанного договора дарения квартиры, Дата обезличена Казаряну В.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру Адрес обезличен
Заочным решением Ленинского районного суда г. Пензы от 16.10.2003 г. удовлетворен иск К.Л.., указанным решением постановлено:
Признать договор дарения квартиры Адрес обезличен от Дата обезличена, заключенный между К.Л. и Казаряном В.В., запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Пензенской области о регистрации сделки Номер обезличен от Дата обезличена и о регистрации перехода права собственности на указанную квартиру Номер обезличен от Дата обезличена недействительными.
Дата обезличена К.Л. по договору дарения подарила своей дочери Кормишиной О.В. квартиру Адрес обезличен
Дата обезличена Управлением Росреестра по Пензенской области, Кормишиной О.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру Адрес обезличен
Дата обезличена определением Ленинского районного суда г. Пензы удовлетворено заявление Казаряна В.В. об отмене заочного решения Ленинского районного суда г. Пензы от Дата обезличена
Определением Ленинского районного суда г. Пензы от Дата обезличена производство по делу по иску К.Л. к Казаряну В.В. о признании договора дарения недействительным было прекращено в связи со смертью истца К.Л.., умершей Дата обезличена
Данные обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются материалами дела: копией договора дарения квартиры от Дата обезличена, копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена, копией заочного решения Ленинского районного суда г. Пензы от Дата обезличена, копией договора дарения квартиры от Дата обезличена, копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена, копией определения Ленинского районного суда г. Пензы от Дата обезличена, копией определения Ленинского районного суда г. Пензы от Дата обезличена, материалами гражданского дела Номер обезличен, обозревавшихся в ходе судебного заседания.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ч. 2 ст. 302 ГК РФ если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
В соответствии со ст. 17 Федерального Закона от Дата обезличена №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
В судебном заседании установлено, что решением Ленинского районного суда г. Пензы от Дата обезличена исковые требования Казаряна В.В. к Кормишиной О.В. о признании недействительным договора дарения квартиры Адрес обезличен, заключенного Дата обезличена между К.Л. и Кормишиной О.В. и записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена 4 г. оставлены без удовлетворения.
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Пензенского областного суда от Дата обезличена решение Ленинского районного суда г. Пензы от Дата обезличена оставлено без изменения, а кассационная жалоба – без удовлетворения.
Таким образом, в настоящее время Кормишина О.В. является собственником квартиры Адрес обезличен о чем ей Дата обезличена Управлением Росреестра по Пензенской области выдано свидетельство о государственной регистрации права.
В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Ленинского районного суда г.Пензы от Дата обезличена установлено, что К.Л. осуществляя дарение квартиры Кормишиной О.В., являлась ее полноправным собственником и вправе была распоряжаться принадлежащим ей имуществом, следовательно, положения статей 301, 302 ГК РФ в данном случае неприменимы.
При этом суд не принимает во внимание доводы истца и его представителя о том, что поскольку заочное решение суда от Дата обезличена отменено, а производство по делу прекращено, то истец вправе истребовать спорную квартиру из чужого незаконного владения, а право собственности на данную квартиру у ответчицы следует признать отсутствующим, так как, Кормишина О.В. в настоящее время является собственником квартиры Адрес обезличен на основании договора дарения от Дата обезличена, данная сделка оспаривалась истцом и иск оставлен без удовлетворения.
Имеющееся у истца свидетельство о государственной регистрации права на спорную квартиру от Дата обезличена не имеет юридической силы, так как в настоящее время существует запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена на вышеуказанную квартиру, в признании недействительной которой истцу было отказано.
Следовательно, право собственности у Кормишиной О.В. возникло правомерно и оснований для истребования спорной квартиры из ее владения, а также признания у нее права собственности отсутствующим не имеется.
При таких обстоятельствах иск Казаряна В.В. удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Казаряна В.В. к Кормишиной О.В. о признании отсутствующим права на государственную регистрацию Кормишиной О.В., признании недействительной записи о регистрации Номер обезличен от Дата обезличена на квартиру Адрес обезличен истребовании данной квартиры из чужого незаконного владения оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Пензы, начиная с 25 декабря 2010 года.
Судья: А.В. Селивёрстов