ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ленинский районный суд г. Пензы в составе
председательствующего судьи Белоглазовой Н.В.
при секретаре Бакановой Е.Н.,
рассмотрел в открытом судебном заседании 22 декабря 2010 года гражданское дело по иску Стюхина С.П., Стюхиной О.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних данные изъяты, к Нусинову В.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с названным иском, указав, что они являются собственниками квартиры, расположенной адрес обезличен (по 1/4 доли у каждого), на основании свидетельства о государственной регистрации права от дата обезличена. Данная квартира приобретена ими согласно договору купли-продажи от дата обезличена. На момент заключения договора купли-продажи в квартире был зарегистрирован Нусинов В.М., который обязался сняться с регистрационного учета в жилом помещении в срок до дата обезличена. От проживания квартира была освобождена ответчиком в добровольном порядке, его вещей в квартире не имеется. Однако ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире, в связи с чем на него продолжают начисляться платежи за жилое помещение. Наличие регистрации ответчика в их квартире препятствует распоряжаться собственностью по своему усмотрению.
По указанным основаниям просили суд прекратить право пользования Нусинова В.М. жилым помещением, расположенным по адресу: адрес обезличен и снять его с регистрационного учета.
Истцы Стюхин С.П. и Стюхина О.С. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, объяснили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Нусинов В.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего лица УФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
С согласия истцов суд определил рассмотреть иск в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от дата обезличена (л.д.8) Нусинов В.М. продал Стюхину С.П. и Стюхиной О.С., действующей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей данные изъяты (по 1/4 доли каждому), квартиру, расположенную адрес обезличен.
Пунктом 8 договора купли-продажи предусмотрено, что в квартире адрес обезличен зарегистрирован Нусинов В.М., который гарантирует освобождение квартиры от регистрации, проживающих лиц и вещей в срок до дата обезличена.
Указанный договор купли-продажи квартиры прошел государственную регистрацию и дата обезличена Стюхин С.П., данные изъяты и Стюхина О.С. выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д.9-12).
В предусмотренный договором купли-продажи срок (до дата обезличена) Нусинов В.М. освободил спорную квартиру от проживания, вывез все свои вещи. Однако с регистрационного учета в квартире Нусинов В.М. до настоящего времени не снят, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.14), справкой ООО «Г.» (л.д.13).
Данные обстоятельства подтверждены показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.
Так, свидетель К.Д. суду показал, что дружит со Стюхиным С.П. с детства. Ему известно, что Стюхин С.П. и Стюхина О.С. летом 2010 приобрели квартиру адрес обезличен. В данной квартире в настоящее время никто не проживает, там сейчас заканчиваются ремонтные работы, после чего Стюхины планируют в ней проживать.
Свидетель К.Е. суду показала, что знает Стюхина С.П. практически с самого рождения. Знает также жену С. - О., после того, как они поженились. Ранее Стюхины проживали по соседству со свидетелем адрес обезличен. Летом 2010 они приобрели трехкомнатную квартиру адрес обезличен. Свидетель помогала им делать ремонт в квартире. Посторонних лиц, проживающих в квартире Стюхиных, она не видела.
Анализируя положения действующего законодательства и оценивая доводы истцов в совокупности с имеющимися в деле доказательствами, суд приходит к выводу об обоснованности иска, заявленного Стюхиным С.П. и Стюхиной О.С.
Нусинов В.М. в связи с продажей спорной квартиры Стюхиным утратил право собственности на нее, и, следовательно, право пользования ею.
При таких обстоятельствах, настоящие собственники спорной квартиры Стюхин С.П. и Стюхина О.С. вправе требовать от Нусинова В.М. устранения нарушений их прав собственности.
Учитывая данные обстоятельства, необходимо признать Нусинова В.М. прекратившим право пользования жилым помещением адрес обезличен.
В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата обезличена номер обезличен, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, Нусинов В.М. подлежит снятию с регистрационного учета адрес обезличен.
Таким образом, суд считает требования истцов о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Стюхина С.П. и Стюхиной О.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних данные изъяты удовлетворить.
Прекратить право пользования Нусинова В.М. квартирой адрес обезличен.
Снять Нусинова В.М. с регистрационного учета в квартире адрес обезличен.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 28 декабря 2010 года.
Судья Н.В.Белоглазова