Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2011 года г. Пенза
Ленинский районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Селиверстова А.В.,
при секретаре Симаковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Бирюковой Г.Г. к Гаражно-строительному кооперативу Номер о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Бирюкова Г.Г. обратилась в суд с названным иском, указывая, что Дата между ней и Чебочиновой Г.М. был заключен простой письменный договор купли-продажи гаража Номер , расположенного в ГСК Номер , Адрес . Фактически все существенные условия данного договора были исполнены. Гараж был перед ей. Она выплатила Чебочиновой Г.М. указанную в договоре денежную сумму в размере 500 000 рублей. Чебочинова Г.М. являлась членом ГСК Номер с Дата по Дата Паевые взносы за гараж Номер были выплачены в полном объеме. Дата Чебочиновой Г.М. в правление ГСК Номер было написано заявление, в котором она просит закрепить ее гараж Номер за Бирюковой Г.Г. и внесенные ею паевые взносы зачислить на её имя. Этим же числом Чебочиновой Г.М. было также подано заявление о включении Бирюковой Г.Г. в члены ГСК Номер . Дата решением правления ГСК Номер Бирюкова Г.Г. была принята в члены ГСК Номер и за ней был закреплен гараж Номер , что подтверждается протоколом заседания правления Номер от Дата , справкой ГСК Номер от Дата Как член ГСК Номер она оплачивает до настоящего времени все взносы. Долгов у неё нет. При обращении в Управление Росреестра по Пензенской области за оформлением своих прав на указанный выше гараж ей сообщили, что оформить права собственности на гараж они в настоящее время не могут и рекомендовали первоначально обратиться в суд с вопросом признания права собственности на гараж.
Просит признать за ней право собственности на гараж Номер , находящийся в ГСК Номер , расположенный по адресу: Адрес .
В судебном заседании истец Бирюкова Г.Г. исковые требования поддержала, в обоснование ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика ГСК-Номер – председатель Авдеев Ю.В. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился.
Третье лицо Чебочинова Г.Г. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В судебном заседании установлено, что ГСК-Номер расположен по адресу: Адрес на земельном участке, предоставленном постановлением главы администрации г. Пензы Номер от Дата в пожизненное наследуемое владение членам гаражно-строительного кооператива.
Дата Чебочиновой Г.М. выдано свидетельство о пожизненном наследуемом владении на землю площадью 19,2 кв.м., гараж Номер в ГСКНомер Адрес .
Дата Чебочинова Г.М. продала Бирюковой Г.Г. гараж Номер в ГСК-Номер за 500000 рублей.
Дата ЧебочиноваГ.М. обратилась в правление ГСК-Номер с заявлением о выводе её из членов ГСК-Номер , а Бирюкова Г.Г. обратилась в правление ГСК-Номер с заявлением о принятии её в члены ГСК-Номер и закрепить за ней гараж Номер переданный ей от Чебочиновой Г.М.
Как следует из протокола Номер от Дата заседания правления ГСК-Номер Чебочинова Г.М. просила вывести её из членов ГК-Номер в связи с семейными обстоятельствами, гараж Номер просила закрепить за Бирюковой Г.Г., внесенные паевые взносы зачислить на имя Бирюковой Г.Г.
Согласно справки ГСК-Номер от Дата Бирюкова Г.Г. с Дата является членом Гаражно-строительного кооператива №Номер Адрес . Ей принадлежит гараж Номер размером 3м. х 5,7 м., площадью 17,1 кв.м. Паевые взносы за гараж уплачены Чебочиновой Г.М. полностью, задолженности не имеется.
Материалами инвентарного дела на гаражи кооператива Номер , расположенных по адресу: Адрес обозреваемым в судебном заседании, нашло подтверждение то обстоятельство, что гаражный бокс Номер не является самовольным строением.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются следующими материалами дела: копией свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на землю от Дата , копией протокола Номер заседания правления ГСК-Номер от Дата , копией договора от Дата , копиями заявлений от Дата , копией членской книжки ГСК-Номер гараж Номер , копией справки ГСК -Номер от Дата
Как установлено в судебном заседании прежний собственник гаража Номер в ГСК-Номер Чебочинова Г.М., являлась членом данного кооператива, на момент оформления договора купли-продажи гаража Чебочиновой Г.М. с Бирюковой Г.Г. были полностью выплачены паевые взносы.
Постановлением главы администрации г. Пензы Номер от Дата земельные участки под гаражами был переданы в пожизненное наследуемое владение членам гаражно-строительного кооператива, в том числе под гаражом Номер .
При переходе права собственности на гараж Номер были соблюдены все требования ГСК, в частности рассмотрены вопросы об исключении из членов ГСК прежнего собственника Чебочиновой Г.М. и принятии в члены ГСК Бирюковой Г.Г., оформлены расписки в передаче денежных средств, следовательно, договор купли-продажи между Бирюковой Г.Г. и Чебочиновой Г.М. состоялся.
Факт того, что не имеется разрешения на строительство гаража в данном случае не имеет юридического значения, так как согласно п.17 ст.51 ГрадК РФ разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что иск Бирюковой Г.Г. к Гаражно-строительному кооперативу Номер , администрации г. Пензы о признании права собственности на гараж, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Бирюковой Г.Г. удовлетворить.
Признать за Бирюковой Г.Г. право собственности на гараж Номер , общей площадью 17,1 кв.м., в ГСК-Номер , расположенный по адресу: Адрес .
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Пензы.
Судья А.В. Селивёрстов