Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 января 2011 года
Ленинский районный суд г. Пензы
в составе председательствующего судьи Копыловой Н.В.
при секретаре Иевлевой М.С.
с участием адвоката Измайловой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щеблыкиной Н.Б. к Администрации г. Пензы о включении имущества в состав наследства,
У С Т А Н О В И Л:
Щеблыкина Н.Б. обратилась в Ленинский районный суд г. Пензы с иском, в котором просила включить в состав наследства, открывшегося после смерти К.Б., умершего Дата , - 1/2 доли в праве собственности на квартиру Номер дома Номер по Адрес и признать за ней право собственности на указанную долю в квартире.
В обоснование иска указала, что Дата между ней, К.Б. и Администрацией г. Пензы был заключен договор на передачу вышеуказанной квартиры в их долевую собственность. Однако право собственности на квартиру не было зарегистрировано в связи с тем, что ее отец длительное время болел и не имел возможности зарегистрировать право собственности, а Дата К.Б. умер. Она является единственным наследником первой очереди после его смерти. Поскольку при жизни К.Б. выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, но не успел оформить право собственности на него, 1/2 доли в праве на квартиру должна быть включена в состав наследства, открывшегося после его смерти, а за ней как за наследником должно быть признано право собственности.
В судебном заседании Щеблыкина Н.Б. и ее представитель адвокат Измайлова Е.Н. исковые требования уточнили. Просили включить в состав наследства, открывшегося после смерти К.Б. 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру. В дополнение к изложенному в иске пояснили, что К.Б. на протяжении длительного времени имел заболевание- ..., которое обострилось в августе 2004 года и с этого времени больной передвигался только по квартире при помощи клюшки и костылей. В январе 2005 года ему была установлена инвалидность, он был практически обездвижен. В августе 2005 года он перенес операцию при имеющемся диагнозе-..., после чего был прикован к постели. В силу своего состояния здоровья он не имел возможности зарегистрировать право собственности на квартиру.
Представитель Администрация г. Пензы и МУП БТИ г. Пензы по доверенности Бобров В.Н. полагал разрешение иска на усмотрение суда, пояснив, что заключенный договор приватизации никем не оспорен, является действующим.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что Дата между Администрацией г. Пензы, с одной стороны, и К.Б., Щеблыкиной Н.Б., с другой стороны, заключен договор на передачу квартиры Номер дома Номер по Адрес в собственность последних в равных долях (л.д.24).
Установлено также, что вышеуказанные лица право собственности на спорную квартиру в Управлении Росреестра по Пензенской области не зарегистрировали в связи с тем, что Дата К.Б. умер.
Наследником первой очереди после смерти К.Б. является его дочь -Щеблыкина Н.Б., которая обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и материалами дела.
Статьей 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан на приобретение в собственность занимаемых жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде.
Как указал Верховный Суд РФ в постановлении Пленума № 8 от 24.08.93 г. « О некоторых вопросах применения судами закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» (п.7) если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Как следует из пояснений истицы и справки лечащего врача К.Б., последний уже на момент заключения договора приватизации имел тяжелое заболевание (...), развивавшееся на протяжении нескольких лет, которое обострилось и явилось причиной для установления ему группы инвалидности. В силу данного заболевания он не имел возможности передвигаться. Кроме того, в августе 2005 года К.Б. перенес операцию и имел ряд сопутствующих заболеваний- ..., которые препятствовали оформлению права собственности на квартиру в регистрирующем органе.
В данном случае К.Б. еще при жизни реализовал свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, оформив в установленном порядке договор, который является правоустанавливающим документом, подтверждающим возникновение права собственности на жилое помещение.
Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, ограничивает возможность распоряжаться этим имуществом, но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, приобретшему его на законном основании.
При таких обстоятельствах, суд считает, что 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру Номер дома Номер по Адрес в силу ст.1112 ГК РФ подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти К.Б.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Щеблыкиной Н.Б. удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти К.Б., умершего Дата , 1/2 долю в праве собственности на квартиру Номер дома Номер по Адрес .
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г.Пензы в течение 10 дней.
Судья: Н.В. Копылова