Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 февраля 2011 года
Ленинский районный суд г. Пензы
в составе председательствующего судьи Богатова О.В.
при секретаре Романченко Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Паршина Юрия Александровича к ООО «Генеральная управляющая компания» о понуждении к перерасчету платы за коммунальные услуги и взыскании компенсации в возмещение морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Паршин Ю.А. обратился в суд с названным исковым заявлением к ООО «Генеральная управляющая компания», указав, что им на имя ответчика было подано заявление с просьбой пересчитать плату за коммунальные услуги и жилое помещение в связи с нахождением в Адрес с Дата по Дата В заявлении он просил не начислять ему плату за содержание и ремонт жилого помещения, поскольку общего собрания по данному вопросу не проводилось и никаких решений не принималось. На его устное обращение, из чего сложилась плата за содержание и ремонт жилья в сумме 423 руб. 04 коп., он ответа не получил. Им оплачено за январь- апрель 2010 г. - 1692 руб. 16 коп. После его обращения к ответчику с просьбой произвести перерасчет и не предъявлять плату за ремонт и содержание жилья, ему предъявили к оплате долг за апрель в сумме 1919 руб. 56 коп. Всего его долг на Дата составил 3662 руб. 25 коп. Просил суд обязать ООО «ГУК» пересчитать ему плату за коммунальные услуги согласно ст. 155 п. 11 ЖК РФ и постановления Правительства РФ от Дата Номер с учетом его нахождения в Адрес с Дата по Дата Обязать ответчика не считать его долг за коммунальные услуги в сумме 3662 руб. 25 коп., не предъявлять ему плату за содержание и ремонт жилого помещения, пересчитать оплаченную им сумму 1692 руб. 16 коп. за январь- апрель 2010 г. согласно ст. 156 п.7 ЖК РФ, взыскать с ответчика в возмещение морального вреда 100.000 руб. и возвратить уплаченную им государственную пошлину в сумме 200 руб.
В судебном заседании истец Паршин Ю.А. поддержал исковые требования, при этом, пояснив обстоятельства, изложенные в иске.
Представитель ответчика ООО «Генеральная управляющая компания» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается данными справочного листа дела.
Представитель привлеченного к делу в качестве третьего лица ООО «Управляющая организация Коммунальные сети-1» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом
Заслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
Как было установлено в судебном заседании, Паршин Ю.А. является собственником квартиры по адресу: Адрес .
В силу ст. 161 Жилищного Кодекса РФ одним из способов управления многоквартирным домом, который выбирают собственники помещений в многоквартирном доме, является управление управляющей организацией.
В судебном заседании установлено, что в соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственниками помещений дома Номер по Адрес на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме путем проведения заочного голосования было принято решение о выборе одного из способов управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией в лице ООО «Управляющая организация «Коммунальные сети-1». Предметом договора управления, заключенного с собственниками помещений в многоквартирном доме, является выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставление коммунальных услуг.
В целях управления организацией в соответствии со ст. 42 Федерального закона от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» ООО «Управляющая организация «Коммунальные сети-1» заключило Дата договор управления организацией (осуществления полномочий единоличного исполнительного органа) с ООО «Генеральная управляющая компания», которое в соответствии условиями договора и Уставом осуществляет управление всей текущей деятельностью управляемого общества в качестве его единоличного исполнительного органа.
Дополнительным соглашением Номер от Дата к договору управления организацией (осуществления полномочий единоличного исполнительного органа) от Дата предусмотрено, что ООО «ГУК» организует начисление, сбор и перечисление платежей за жилищные и коммунальные услуги, оказанные потребителям управляемого общества.
При этом, денежные средства собственников, в том числе и истца, по оплате за жилищно-коммунальные услуги на основании счет-квитанций, выставляемых ООО «ГУК» от имени управляющей организации, поступают на расчетный счет ООО «Генеральная управляющая компания» на основании дополнительных соглашений к договорам управления организацией, а затем перечисляются в управляемую организацию.
Обращаясь с вышеуказанным иском в суд, истец указывает на неосновательное начисление отдельных платежей по жилищно-коммунальным услугам, с которыми истец и связывает нарушение своих прав и законных интересов.
В соответствии с преамбулой Закона РФ «О защите прав потребителей» настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.
По смыслу закона отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из найма жилого помещения, в том числе социального найма, в части выполнения работ, оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, в котором находится данное жилое помещение, по предоставлению или обеспечению предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг, проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг (п. 2 ст. 676 ГК РФ), направленных на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд потребителя - гражданина, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 в действующей редакции, настоящие Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Действие настоящих Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.
"Исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы;
"Потребитель" - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
"Управляющая организация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, управляющие многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом
Анализируя в совокупности доводы сторон, доказательства, собранные по делу, и законодательство, подлежащее применению к рассматриваемому спору, суд не находит оснований для удовлетворения заявленного иска к указываемому истцом ответчику..
Так, в судебном заседании установлено, что отношения по предоставлению Паршину Ю.А. коммунальных услуг - квартиры Номер дома Номер по Адрес , возникли между ним и ООО «Управляющая организация Коммунальные сети-1». ООО «Генеральная управляющая компания» как единоличный исполнительный орган ООО «Управляющая организация Коммунальные сети-1» управляет его текущей деятельностью, действуя от имени данной организации. Таким образом, ООО «Генеральная управляющая компания» не обладает функциями исполнителя, выполняющего в рамках жилищных отношений и отношений о защите прав потребителей работы или оказывающие услуги по возмездному договору, а потому не является надлежащим ответчиком по данному делу.
По мнению суда, в силу данных обстоятельств ООО «Генеральная управляющая компания» не является надлежащим ответчиком по данному делу.
В ходе судебного разбирательства истец настаивал на рассмотрении настоящего дела судом по предъявленному иску к ООО «ГУК».
Согласно ст. 9 п. 1 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст. 41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.
В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым рассмотреть дело по предъявленному иску.
При таких обстоятельствах, учитывая, что исковые требования предъявлены истцом к ненадлежащему ответчику ООО «Генеральная управляющая компания», которая, по сути, не имеет никакого отношения к спорным правоотношениям, суд полагает, что иск Паршина Ю.А. к ООО «Генеральная управляющая компания» о понуждении к перерасчету платы за коммунальные услуги и взыскании компенсации в возмещение морального вреда следует оставить без удовлетворения.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Паршина Юрия Александровича к ООО «Генеральная управляющая компания» о понуждении к перерасчету платы за коммунальные услуги и взыскании компенсации в возмещение морального вреда оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2011 года.
Судья О.В. Богатов