З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2011 года Ленинский районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Селиверстова А.В.,
при секретаре Симаковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску администрации г.Пензы к Соболевой Т.А., Дементьеву В.И. об освобождении земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация г. Пензы обратилась в суд с названным иском, указывая, что администрацией г. Пензы выявлено незаконное действие Соболевой Т.А., выразившееся в возведении забора вне границ предоставленного земельного участка по Адрес . Управлением Федеральной службы государственной регистрации, и картографии по Пензенской области постановлением от Дата Соболева Т.А. признана виновной в совершении административного правонарушения, выразившееся в использовании земельного участка без правоустанавливающих документов. По данным выписки из государственного кадастра недвижимости от Дата Номер данный земельный участок свободен от прав третьих лиц. Ввиду занятия муниципальных земель администрация г. Пензы оказывается лишенной права владения, пользования и распоряжения муниципальным земельным участком в результате его обременения.
Просит обязать Соболеву Т.А. освободить земельный участок Адрес , огороженный забором, в границах согласно топографической съемке (точка «1» находится в 21.9 м. к востоку от восточного угла жилого дома по Адрес ; точка «2» находится в 16 м. к востоку от точки «1»; точка «3» находится в 34.8 м. к юго-западу от точки «2»; точка «4» находится в 23.0 м. к западу от точки «3»; точка «5» находится в 8.0 м. к востоку от точки «4», путем демонтажа.
Также администрацией г. Пензы выявлено незаконное действие Дементьева В.И., выразившееся в возведении забора вне границ предоставленного земельного участка по Адрес . Управлением Федеральной службы государственной регистрации, и картографии по Пензенской области постановлением от Дата Соболева Т.А. признана виновной в совершении административного правонарушения, выразившееся в использовании земельного участка без правоустанавливающих документов. По данным выписки из государственного кадастра недвижимости от Дата Номер данный земельный участок свободен от прав третьих лиц. Ввиду занятия муниципальных земель администрация г. Пензы оказывается лишенной права владения, пользования и распоряжения муниципальным земельным участком в результате его обременения.
Просит обязать Дементьева В.И. освободить земельный участок по Адрес , огороженный забором, в границах согласно топографической съемке (точка «1» находится в 40.5 м. к востоку от восточного угла жилого дома по Адрес ; точка «2» находится в 17 м. к востоку от точки «1»; точка «3» находится в 20 м. к юго-западу от точки «2»; точка «4» находится в 16 м. к западу от точки «3»), путем демонтажа.
В судебном заседании представитель истца Резяпкин В.Ф., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования, в обоснование ссылался на доводы изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.
Ответчики Соболева Т.А., Дементьев В.И. в судебное заседание не явились.
Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав пояснение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Соболева Т.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата Номер имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу: Адрес , площадью 1130 кв.м.
Дата специалистами отдела муниципального контроля Управления подготовки документов по земельным и градостроительным вопросам администрации города Пензы проведена проверка использования земельного участка, расположенного по адресу: Адрес , площадью 1130 кв.м.
По результатам проверки составлен акт муниципальной проверки соблюдения земельного законодательства от Дата Номер , согласно которого установлено, что на земельном участке площадью 1130 кв.м. возведен жилой дом, земельный участок используется не в предоставленных границах, захват земельного участка площадью 788,5 кв.м.; огорожен сеткой-рабицей. Комиссией рекомендовано устранить выявленные нарушения.
Дата Управлением Росреестра по Пензенской области вынесено постановление о назначении административного наказания в отношении Соболевой Т.А., которая признана виновной в совершении административного правонарушения, выразившегося в самовольном захвате земельного участка или использование земельного участка без правоустанавливающих документов на земельный участок. Соболевой Т.А назначено административное наказание в виде штрафа в размере 500 рублей.
Также в судебном заседании установлено, что Дементьев В.И. на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата Номер имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу: Адрес площадью 1000 кв.м.
Дата специалистами отдела муниципального контроля Управления подготовки документов по земельным и градостроительным вопросам администрации города Пензы проведена проверка использования земельного участка, расположенного по адресу: Адрес , площадью 1000 кв.м.
По результатам проверки составлен акт муниципальной проверки соблюдения земельного законодательства от Дата Номер , согласно которого установлено, что на земельном участке площадью 1000 кв.м. возведен жилой дом с хозяйственными постройками, земельный участок используется не в предоставленных границах, захват земельного участка составляет 456 кв.м. Земельный участок огорожен забором сетка-рабица. Комиссией рекомендовано устранить выявленные нарушения.
Дата Управлением Росреестра по Пензенской области вынесено постановление о назначении административного наказания в отношении Дементьева В.И., который признан виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в использовании земельного участка без правоустанавливающих документов на земельный участок. Дементьеву В.И. назначено административное наказание в виде штрафа в размере 500 рублей.
По данным выписки из государственного кадастра недвижимости от Дата Номер вышеуказанные земельные участки свободны от прав третьих лиц.
Данные обстоятельства подтверждаются документами, имеющимися в материалах дела: копией Акта муниципальной проверки соблюдения земельного законодательства Номер от Дата , копией Акта муниципальной проверки соблюдения земельного законодательства Номер от Дата , копией кадастрового плана территории от Дата Номер , копиями постановления о назначении административного наказания Управления Росреестра по Пензенской области от Дата и от Дата
В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а также если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
Согласно статье 7 Закона Пензенской обл. от 07.04.2003 N 461-ЗПО "О регулировании земельных отношений на территории Пензенской области" к компетенции органов местного самоуправления в сфере регулирования земельных отношений относятся обеспечение управления и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении.
В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при соблюдении градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 60 (пунктом 2 части 1 и пунктом 4 части 2) Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Из пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, и освобождению земельного участка.
В соответствии с пунктом 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
В судебное заседание ответчики не представили каких-либо доказательств, подтверждающих правовые основания для расположения на спорном земельном участке принадлежащего им имущества. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, ответчиками самовольно заняты спорные земельные участки без оформления соответствующих правоустанавливающих документов. Это лишает администрацию города Пензы в полной мере осуществлять права пользования данными участками, нарушает права других лиц.
Учитывая, что возведение заборов осуществлено за пределами земельного участка, находящегося в собственности у Соболевой Т.А. и Дементьева В.И., что лишает администрацию города Пензы в полной мере осуществлять права пользования данными участками, нарушает права других лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации г.Пензы к Соболевой Т.А., Дементьеву В.И. об освобождении земельного участка являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск администрации г.Пензы к Соболевой Т.А., Дементьеву В.И. об освобождении земельного участка удовлетворить.
Обязать Соболеву Т.А. освободить земельный участок ориентировочной площадью 788,4 кв.м., расположенный по адресу: Адрес , границы которого определены на топографической съемке земельного участка точками «1», «2», «3», «4», «5», при этом точка «1» находится в 21.9 м. к востоку от восточного угла жилого дома по Адрес ; точка «2» находится в 16 м. к востоку от точки «1»; точка «3» находится в 34.8 м. к юго-западу от точки «2»; точка «4» находится в 23.0 м. к западу от точки «3»; точка «5» находится в 8.0 м. к востоку от точки «4», путем переноса ограждения в границы отведенного земельного участка.
Обязать Дементьева В.И. освободить земельный участок ориентировочной площадью 456 кв.м., расположенный по адресу: Адрес , границы которого определены на топографической съемке земельного участка точками «1», «2», «3», «4», при этом точка «1» находится в 40.5 м. к востоку от восточного угла жилого дома по Адрес ; точка «2» находится в 17 м. к востоку от точки «1»; точка «3» находится в 20 м. к юго-западу от точки «2»; точка «4» находится в 16 м. к западу от точки «3», путем переноса ограждения в границы отведенного земельного участка.
Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Судья: