Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 февраля 2011 года Ленинский районный суд г.Пензы в составе:
председательствующего судьи Селиверстова А.В.,
при секретаре Симаковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Пономаревой С.Я. к администрации г.Пензы о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Пономарева С.Я. обратилась в суд с названным иском, указывая, что Дата ей был выдан ордер Номер на двухкомнатную квартиру. С момента выдачи ордера она и её семья вселились в не приватизированную двухкомнатную квартиру Номер по Адрес , общей площадью 60,1 кв.м., где и проживает по настоящий момент. В течение всего времени проживания в данной квартире она оплачивает коммунальные платежи и несет бремя текущего ремонта жилого помещения. В сентябре 2008 г. она обратилась в М. с заявлением о приватизации данной квартиры, однако получила ответ Дата Номер , что вышеуказанная квартира муниципальной собственностью не является, следовательно М. не может осуществить приватизацию данной квартиры и рекомендовано обратиться в суд. По сообщению К., вышеуказанная квартира также в муниципальной собственности не значится. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы и постоянно проживают: Пономарева С.Я., её муж К.А., сын – Пономарев Д.А.
Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес , общей площадью 60,1 кв.м., жилой 30,7 кв.м.
Истец Пономарева С.Я. в судебном заседании поддержала исковые требования, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г. Пензы Бобров В.Н., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Козлов А.С. не возражал против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Пономарев Д.А. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, считает, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Дата Пономаревой С.Я., работающей в АО "С" главным бухгалтером, на состав семьи два человека: Пономарева С.Я. и сын Пономарев Д.А., был выдан Ордер Номер на занятие жилой площади по адресу: Адрес , общей площадью 60,1 кв.м.
По указанному выше адресу в настоящее время зарегистрированы и проживают: Пономарева С.Я., её муж Козлов А.С. и сын Пономарев Д.А.
В 2008 году Пономарева С.Я. обратилась в М. с заявлением о приватизации квартиры Номер дома Номер по Адрес .
В сообщении Номер от Дата М. указывается, что согласно представленных Пономаревой С.Я. документам, её квартира является муниципальной собственностью не является. Следовательно, М. не может осуществить приватизацию данной квартиры.
Как указывается в сообщении об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер от Дата , в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру по адресу: Адрес – отсутствуют.
Согласно сообщению Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации г. Пензы Номер от Дата , жилое здание, расположенное по адресу: Адрес в реестре муниципальной собственности не значится.
Данные обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются обозреваемым в судебном заседании инвентарном деле, а также материалами гражданского дела: копией ордера Номер от Дата , копией технического паспорта на квартиру составленного по состоянию на Дата , копией сообщения Номер от Дата М., копией сообщения об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер от Дата , копией выписки из домовой книги от Дата , копией сообщения Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации г. Пензы Номер от Дата
В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР, действующего до 1.03.2005 г., на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст.ст.7,109 ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения правоотношений, п.2 ст.671 ГК РФ жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий.
В соответствии с пунктами 1 и подпункта 1 пункта 3 ст. 66 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005 г., защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права.
В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Таким образом, смена формы собственности или ликвидация предприятия, уполномоченного на передачу жилья в собственность, не может вести к ограничению жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.93 №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 N 11, от 25.10.96 N 10) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Учитывая изложенное, а также то, что третьи лица не возражают против признания за Пономаревой С.Я. права собственности на спорную квартиру, суд считает возможным в целях восстановления нарушенных прав истицы признать за ней право собственности на занимаемую ею квартиру по договору социального найма, расположенную по адресу: Адрес .
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Пономаревой С.Я. удовлетворить.
Признать за Пономаревой С.Я. право собственности на квартиру Номер дома Номер по Адрес .
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение десяти дней через Ленинский районный суд г. Пензы.
Судья А.В. Селиверстов