Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 6 апреля 2011 года Ленинский районный суд г. Пензы в составе: председательствующего судьи Селиверстова А.В. при секретаре Симаковой О.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Экомасова М.К., Моисеевой О.М., Шикшева В.Г. действующего в интересах недееспособного Артемова В.Н. к администрации г. Пензы, Пронину А.В., Бурмистрову В.И., Колесниковой Т.Л., Ефимову Ю.И. действующему в интересах недееспособной Барсуковой М.С., Чепурновой Л.С, Беловой Л.Н., Бурмистровой Н.В. о признании права собственности на самовольно возведенные постройки и изменении долей в общей долевой собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с названным иском, указав, что они Экомасов М.К., Моисеева О.М. и Артемов В.Н. (недееспособный) на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом г. Пензы Л.Л. Дата в реестре за Номер , имеют: Экомасов М.К. - 12/300; Моисеева О.М. - 12/300; Артемов В.Н. -12/300 доли жилого дома Адрес в г. Пензе. Согласно решению Ленинского районного суда г. Пензе от Дата их доли составляют: Экомасов М.К. - 29/1000 доли; Моисеева О.М. - 29/1000 доли; Артемов В.Н. - 29/1000 доли, в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес 87/1000 доли этого же дома принадлежит Пронину А.В., 302/1000 доли - Бурмистрову В.И., 109/1000 доли - Колесниковой Т.Л., 102/1000 доли - Барсуковой М.С., которая по решению суда Первомайского района г. Пензы лишена дееспособности и в данное время находится в ГУ «Грабовский психоневрологический интернат», 47/1000 доли - Чепурновой Л.В., 47/1000 доли - Беловой Л. Н., 219/1000 доли - Бурмистровой Н.В. Исходя из их долей в общей собственности на дом на долю Пронина А.В. приходится 22,6 кв.м. общей площади, на долю Бурмистрова В.И. - 77,1 кв.м. общей площади, на долю Колесниковой Т.Л.- 28,8 кв.м. общей площади, на долю Барсуковой М.С. - 36,4 кв.м., на долю Чепурновой Л.В. - 8,05 кв.м. общей площади, на долю Беловой Л.Н. - 8,05 кв.м. общей площади, на долю Бурмистровой Н.В. - 58,9 кв.м. общей площади и Экомасову М.К. - 7,46 кв.м. общей площади, Моисеевой О.М. - 7,46 kb.м. общей площади и Артемову В.Н. - 7,46 кв.м. общей площади дома. Дом Адрес 1895 года постройки, состоит из 7 квартир, расположен на земельном участке размером 1561 кв.м. Согласно Постановлению главы администрации города Пензы от Дата Номер им на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок площадью: Экомасову М.К. - 35 кв.м.; Моисеевой О. М. - 36 кв.м.; Артемову В.Н. - 35 кв.м., являющийся частью земельного участка 1561 кв.м. В 1984 году они самостоятельно на свои средства пристроили к квартире №1 части жилого дома в результате чего образовалась литера A3, в 1997 году к квартире №1 они также самостоятельно на свои средства пристроили часть жилого дома и образовалась литера А8. Площадь самовольных пристроев к квартире №1 составила 32,7 кв.м. В связи с возведением ими данных литеров общая площадь дома увеличилась с 262,28 до 294,98 кв.м. В настоящее время они решили произвести государственную регистрации прав собственника на самовольно возведенные постройки, но привезти всех совладельцев в регистрационную палату в один день не имеют возможности, так как часть совладельцев, имея право собственности в их домовладении, не проживает по данному адресу. Это Чепурнова Л.В., Белова Л.Н., Барсукова М.С. в данное время находится в ГУ «Грабовский психоневрологический интернат» её опекуном является директор интерната, который дал письменное согласие на узаконение их пристроев. Они вынуждены обратится в суд с заявлением о признании за ними права собственности на самовольно возведенные постройки. А в связи с тем, что в результате пристроя площадь дома увеличилась, то они вынуждены также просить суд и изменить долевое участие собственников дома в общей собственности на жилой дом Адрес в г. Пензе. Для признания в суде законных самовольно возведенных пристроев они получили в ООО ПРСРП «Формула» ВОГ заключение о том, что эксплуатация пристроев А3,А8 к жилому дому Адрес в г. Пензе возможна, безопасная эксплуатация помещений по Адрес обеспечена. Свои пристрой они также coгласовали с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Пензенской области», которое не возражает против признания законными самовольно возведенных строений. Получено заключение Номер Главного Управления Градостроительства и Архитектуры г. Пензы, где указано, что пристрой (лит. A3, А8) к жилому дому на территории домовладения Адрес в г. Пензе в охранной зоне инженерных коммуникаций, в водохранной зоне, в санитарно-защитной зоне предприятий, в полосах отвода железных и автомобильных дорог - не располагаются. Пристрой (лит. A3, А8) к жилому дому на территории домовладения Адрес в г. Пензе располагаются на земельном участке площадью 106 кв.м., являющийся частью земельного участка площадью 1561 кв.м., предоставленному гр. Экомасову М. К., Моисеевой ОМ., Артемову В.Н.. на основании постановления Главы администрации г. Пензы от Дата Номер . Как они уже указывали выше, в результате самовольного возведения пристроев общая площадь дома увеличилась с 262,28 до 294,98 кв.м. в связи с этим и в соответствии со ст. 245 ч З. ГК РФ они имеют право на увеличении их доли в общей собственности на жилой дом, а доли совладельцев дома в общей собственности на дом в связи с этим должны быть изменены. Поскольку на их долю ранее причиталось 22,4 кв.м. они пристроили 32,7 кв.м. то исходя из новой площади 55,1 кв.м. их доли должны изменится: доля Экомасов М.К. с 29/1000 до 19/300; доля Моисеевой ОМ. с 29/1000 до 19/300; доля Артемову В.Н. с 29/1000 до 19/300; доля Пронина А.В. 87/1000 до 8/100; доля Бурмистрова В.И. с 302/1000 до 26/100; доля Колесниковой Т.Л. с 109/1000 до 10/100, доля Барсуковой М.С. с 102/1000 до 12/100; доля Чепурновой Л.В. с 47/1000 до 5/200, доля Беловой Л.Н. с 47/1000 до 5/200 и доля Бурмистровой Н..В. с 219/1000 до 20/100. Просят признать за ними, Экомасовым М.К., Моисеевой ОМ. и Артемовым В.Н. право собственности на самовольно возведенные литеры A3 и А8 жилого дома Адрес в г. Пензе, литера A3 площадью 9,3 кв.м., литера А8 площадью 23,4 кв.м. и хозпостройки, литер Г14. Изменить долевое участие в общей собственности на жилой дом Адрес в г. Пензе: у Экомасова М.К. с 29/1000 до 19/300 доли; у Моисеевой О.М. с 29/1000 до 19/300 доли; у Артемова В.Н. с 29/1000 до 19/300 доли; у Пронина А.В. с 87/1000 до 8/100 доли; у Бурмистрова В.И. с 302/1000 до 26/100 доли; у Колесниковой Т.Л. с 109/1000 до 10/100 доли; у Барсуковой М.С. с 102/1000 до 12/100 доли; у Чепурновой Л.В. с 47/1000 до 5/200 доли; у Беловой Л.Н. с 47/1000 до 5/200 доли; у Бурмистровой Н.В. с 219/1000 до 20/100 доли. В судебное заседание истцы Экомасов М.К. и Моисеева О.М. не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. Законный представитель недееспособного Артемова В.Н. – директор ГУ «Сосновский психоневрологический интернат» Шикшев В.Г. в судебное заседание не явился. Представитель истцов Салина Ю.А., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, просила суд признать за Экомасовым М.К., Моисеевой О.М., Артемовым В.Н. право собственности на самовольно возведенные строения - жилые пристрои литер Б3 общей площадью 9,3 кв.м., литер Б8 общей площадью 23,4 кв.м. и хозпостройки литер Г14, расположенные на территории домовладения Адрес в г.Пензе. Изменить долевое участие совладельцев домовладения Адрес в г.Пензе, закрепив в собственность: за Экомасовым М.К. 17/300 доли домовладения, за Моисеевой О.М. - 17/300 доли домовладения, за Артемовым В.Н. - 17/300 доли домовладения, за Прониным А.В. - 7/100 доли домовладения, за Бурмистровым В.И.- 24/100 доли домовладения, за Колесниковой Т.Л. - 12/100 доли домовладения, за Барсуковой М.С. - 11/100 доли домовладения, за Чепурновой Л.В. - 11/200 доли домовладения, за Беловой Л.Н. - 11/200 доли домовладения, за Бурмистровой Н.В. - 18/100 доли домовладения. Дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. Представитель ответчика администрации г.Пензы Еникеева Э.Х. исковые требования не признала. Ответчики Пронин А.В., Колесникова Т.Л. в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны. В судебном заседании ответчики Бурмистров В.И., Бурмистрова Н.В., Белова Л.Н. и Чепурнова Л.В. с иском согласились. Законный представитель недееспособной ответчицы Барсуковой М.С. – директор ГУ «Грабовский психоневрологический интернат» Ефимов Ю.И. в судебное заседание не явился. Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.222 ГК РФ, действующей в редакции с 1.09.2006 г.,: 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с ч.3 ст.245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. В судебном заседании установлено, что домовладение Адрес в г. Пензе 1895 года постройки, состоит из семи квартир и принадлежит на праве общей долевой собственности Экомасову М.К. – 29/1000 доли, Моисеевой О.М. – 29/1000 доли, Артемову В.Н. – 29/1000 доли, Пронину А.В. – 87/1000 доли, Бурмистрову В.И. – 302/1000 доли, Колесниковой Т.Л. – 109/1000 доли, Барсуковой М.С. – 102/1000 доли, Чепурновой Л.В. – 47/1000 доли, Беловой Л.Н. – 47/1000 доли, Бурмистровой Н.В. – 219/1000. Домовладение Адрес в г. Пензе расположено на земельном участке площадью 1561 кв.м. Согласно постановлению главы администрации г. Пензы Номер от Дата на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит: Экомасову М.К. земельный участок площадью 35 кв.м., Моисеевой О.М. - земельный участок площадью 36 кв.м., Артемову В.Н. - земельный участок площадью 35 кв.м., являющиеся частью земельного участка площадью 1561 кв.м. На указанном земельном участке Моисеевой О.М., Артемовым В.Н. и Экомасовым М.К. к квартире №1 жилому дому Адрес в г. Пензе возведен жилой пристрой литер А3 площадью 9,3 кв.м. и литер А8 площадью 23,4 кв.м. и хозпостройки литер Г14. Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются материалами дела: копией топосъемки, копией кадастрового паспорта от Дата , копией кадастрового паспорта земельного участка Номер от Дата , копией выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер от Дата , копией свидетельства о праве на наследство по закону от Дата , копиями свидетельств о государственной регистрации права от Дата , копией постановления главы администрации г. Пензы Номер от Дата , копией технического паспорта на жилой дом, составленный по состоянию на Дата , копией решения Ленинского районного суда г. Пензы от Дата , В ходе рассмотрения дела по ходатайству представителя истцов Салиной Ю.А. была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза. В соответствии с выводами заключения эксперта Номер от Дата , жилые пристрои литеры А3,А8, расположенные по адресу: г. Пенза, ул. Лермонтова, 7а, по объемно-планировочному и конструктивному исполнению, состоянию строительных конструкций, уровню эксплуатационной безопасности, внутреннему благоустройству и обеспеченности инженерными коммуникациями, санитарно-эпидемиологическим условиям (микроклимат, освещенность, инсоляция), размещению относительно соседних зданий и границ участка, соответствуют установленным строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Минимальное расстояние от жилых пристроев Лит.АЗ и Лит.А8, относящихся к III степени огнестойкости, до рядом расположенных строений жилого дома Адрес в г.Пензе относящихся к III степени огнестойкости, должно составлять не менее 10 м, при фактическом расстоянии 9 м, что не соответствует требованиям №123-фз «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» ст. 69 п.1 таблица 11., но соответствует требованиям СНиП Дата -89* [19], обязательное Приложение 1(не менее 8м). Поскольку дата введения «технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-фз Дата , а дата постройки Лит.АЗ - 1984г., Лит.А8 - 1997г., то требования №123-Ф3 будут носить рекомендательный характер. Размещение хозпостройки литеры Г14, надворных построек в составе домовладения Адрес в г.Пензе соответствует строительным, противопожарным и санитарно-гигиеническим требованиям. Долевое участие сторон в домовладении Адрес в г.Пензе в результате возведения жилых пристроев литеры A3, А8, хозпостройки литер Г14 составляет: квартира №1 - 17/100; квартира №1а - 7/100; квартира №2 - 24/100; квартира №3 - 12/100; квартира №4 - 11/100; квартира №5 - 11/100; квартира №7 - 18/100. Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, и учитывая, что указанные постройки не нарушают чьих - либо прав и охраняемых законом интересов, построены с соблюдением требований СНиП, расположены на земельном участке, предоставленном истцам в постоянное (бессрочное) пользование, а также то, что сособственники домовладения согласны на признание за истцами права собственности на самовольно возведенное строение, суд приходит к выводу о том, что за истцами должно быть признано право собственности на самовольно возведенные пристрои (литер А3 и А8) общей площадью 32,7 кв.м. к жилому дому Адрес в г. Пензе. В судебном заседании также установлено, что ранее общая площадь спорного домовладения составляла 262,28 кв.м., в настоящее время общая площадь домовладения Адрес в г.Пензе составляет 323 кв.м., следовательно, долевое участие сособственников домовладения изменилось и согласно заключению экспертизы Экомасову М.К. будет принадлежать 17/300 доли домовладения Адрес в г.Пензе, Моисеевой (Экомасовой) О.М. - 17/300 доли данного домовладения, Артемову В.Н. - 17/300 доли данного домовладения, Пронину А.В. - 7/100 доли данного домовладения, Бурмистрову В.И. - 24/100 доли данного домовладения, Колесниковой Т.Л. - 12/100 доли данного домовладения, Барсуковой М.С. - 11/100 доли данного домовладения, Чепурновой Л.В. - 11/200 доли данного домовладения, Беловой Л.Н. - 11/200 доли данного домовладения, Бурмистровой Н.В. - 18/100 доли данного домовладения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Экомасова Михаила Кузьмича, Моисеевой О.М., Шикшева В.Г. действующего в интересах недееспособного Артемова В.Н. удовлетворить. Признать за Экомасовым М.К., Моисеевой О.М., Артемовым В.Н. право собственности на самовольно возведенные строения - жилые пристрои литер Б3 общей площадью 9,3 кв.м., литер Б8 общей площадью 23,4 кв.м. и хозпостройки литер Г14, расположенные на территории домовладения Адрес в г.Пензе. Изменить долевое участие совладельцев домовладения Адрес в г.Пензе, закрепив в собственность: за Экомасовым М.К. 17/300 доли домовладения, за Моисеевой О.М. - 17/300 доли домовладения, за Артемовым В.Н. - 17/300 доли домовладения, за Прониным А.В. - 7/100 доли домовладения, за Бурмистровым В.И. - 24/100 доли домовладения, за Колесниковой Т.Л. - 12/100 доли домовладения, за Барсуковой М.С. - 11/100 доли домовладения, за Чепурновой Л.В. - 11/200 доли домовладения, за Беловой Л.Н. - 11/200 доли домовладения, за Бурмистровой Н.В. - 18/100 доли домовладения. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Пензы. Судья