Р Е Ш Е Н И Е

20 апреля 2011 года

Ленинский районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Селиверстова А.В.,

при секретаре Симаковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Коротковой И.С. к Коротковой Г.А. о признании права собственности на квартиру по адресу: Адрес в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Короткова И.С. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что её отец, К.С., умер Дата Ему, на основании договора купли-продажи квартиры от Дата принадлежала квартира, находящаяся в Адрес , расположенная на втором этаже 5-этажного жилого дома, состоящая из двух жилых комнат, общей площадью 42,9 кв.м., в том числе жилая - 27,6 кв.м. При вступлении в права наследования, нотариусу была предоставлена справка МУП «БТИ г. Пензы» от Дата за Номер , из которой следовало, что данная квартира состоит из одной жилой комнаты, общеполезной площадью 42,2 кв.м., в том числе жилой – 39 кв.м. Данное несоответствие произошло из-за самовольно проведённой перепланировки квартиры, что отражено в техническом паспорте на квартиру, выданным МУП «БТИ г.Пензы» по состоянию на Дата

На основании предоставленных данных нотариусом Ковтуном В.Г. Дата было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону Адрес . согласно которому наследниками имущества умершего К.С. являются к ? долям жена его Короткова Г.А. и к 3/4 долям дочь его Короткова И.С. Дата нотариусом г.Пензы Ковтуном B.C. было зарегистрировано за Номер Соглашение о разделе наследственного имущества, согласно которому в собственность Коротковой И.С. переходит квартира, находящаяся в г.Пензе по улАдрес , расположенная на 2-м этаже 5 этажного кирпичного дома, состоящая из одной жилой комнаты, общеполезной площадью 42,2 кв.м., в том числе жилой 39 кв.м. Дата Короткова И.С. обратилась в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, согласно Свидетельству о праве на наследство по закону и Соглашению о разделе наследственного имущества, удостоверенному нотариусом Ковтуном В.Г. 1 Дата Дата Коротковой И.С. было получено Уведомление о приостановлении государственной регистрации по следующим причинам: у государственного регистратора возникли сомнения в наличии оснований в государственной регистрации, а именно: в качестве правоустанавливающих документов представлено Соглашение о разделе наследственного имущества от Дата которое было удостоверено нотариусом г.Пензы Ковтуном В.Г., зарегистрированное в реестре за номером 6525; Свидетельство о праве на наследство по закону от 1 0.06.2009г., выданное В.Г.Ковтуном, нотариусом г.Пензы, зарегистрированное в реестре за номером 6497, согласно которым кв. Адрес г.Пензы состоит из одной жилой комнаты, обшей площадью 42,2 кв.м. По данным ЕГРП квартира значится как состоящая из двух жилых комнат, обшей площадью 42,9 кв.м. Согласно Кадастровому паспорту помещения от Дата №б/н, выданному в МУП «БТИ г.Пензы» квартира состоит из одной жилой комнаты, общая площадь квартиры 58,8 кв.м. В кадастровом паспорте имеется отметка о самовольно произведённой перепланировке. То на день смерти наследодателя К.С., в квартире была произведена перепланировка, которую он планировал узаконить, но скоропостижно скончался, не успев довести начатое. Коротковой И.С, предпринимались попытки узаконить самовольную перепланировку квартиры, выполненную её отцом, К.С., но так как квартира не зарегистрирована на её имя в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области, и соответственно, не является её собственницей, у неё и возникли проблемы в процессе узаконивания перепланировки квартиры. В настоящий момент, квартира приведена в первоначальное состояние и согласно техническому паспорту на квартиру и Кадастровому паспорту помещения по состоянию на Дата , выданному МУП «БТИ г.Пензы», Справке№183 от Дата МУП «БТИ г.Пензы», квартира по Адрес состоит из двух жилых комнат общей площадью 42,9 кв.м. в том числе жилой 27,6 кв.м. Другие наследники мать и отец умершего, отказались от причитающейся им доли в наследственном имуществе в пользу Коротковой И.С. Кроме неё и её мамы в наследство никто не вступал. Соглашение о разделе наследственного имущества, достигнутое между ними, продолжает действовать и спора между ними нет. Однако получить правоустанавливающий документ на квартиру по соглашению, удостоверенному нотариусом Ковтуном В.Г. она не может, поскольку она квартиру привела в состояние, в котором она была до перепланировки и в связи с этим вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную в г.Пензе по Адрес , состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 42.9кв.м.. жилой 27.6кв.м.

В судебном заседании Короткова И.С. поддержала исковые требования, в обоснование ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик Короткова Г.А. исковые требования признала.

Третье лицо нотариус г. Пензы Ковтун В.Г. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что К.С., умерший Дата , являлся собственником Адрес в г. Пензе.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата , наследниками к имуществу К.С., являлись: к ? доли жена Короткова Г.А. и ? долям дочь Короткова И.С., в том числе к ? доле наследственного имущества, ввиду отказа в её пользу отца наследодателя К.А. и матери наследодателя К.Е.

Наследственное имущество, на которое выдано вышеуказанное свидетельство, состоит из квартиры, находящейся в г. Пензе по Адрес , расположенной на втором этаже 5 этажного кирпичного дома, состоящей из одной жилой комнаты, общеполезной площадью 42,2 кв.м., в том числе жилой 39 кв.м.

Дата между Коротковой Г.А. и Коротковой И.С. заключено соглашение, согласно которого в собственность Коротковой И.С. переходит квартира, находящаяся в г. Пензе по Адрес , расположенная на втором этаже 5 этажного кирпичного дома, состоящей из одной жилой комнаты, общеполезной площадью 42,2 кв.м., в том числе жилой 39 кв.м.

Короткова И.С. обратилась в Управление Росреестра по Пензенской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру Адрес в г. Пензе.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Пензенской области Номер от Дата государственная регистрация права собственности на квартиру приостановлена, поскольку у государственного регистратора возникли сомнения в наличии оснований для государственной регистрации права, а именно:

в качестве правоустанавливающих документов представлено Соглашение о разделе наследственного имущества от Дата которое удостоверил нотариус г.Пензы Ковтуном В.Г. Дата , реестровый номер 6525; Свидетельство о праве на наследство по закону от Дата , выдал В.Г.Ковтун нотариусом г.Пензы Дата , реестровый номер 6497, согласно которым указанная квартира состоит из одной жилой комнаты, обшей площадью 42,2 кв.м. По данным ЕГРП квартира значится как состоящая из двух жилых комнат, обшей площадью 42,9 кв.м. Согласно Кадастровому паспорту помещения от Дата №б/н, выдавший орган: в МУП «БТИ г.Пензы» квартира состоит из одной жилой комнаты, общая площадь квартиры 58,8 кв.м. В кадастровом паспорте имеется отметка о самовольно произведённой перепланировке.

Данные обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются материалами дела: копией свидетельства о рождении, копией свидетельства о заключении брака, копией свидетельства о смерти, копиями заявлений на имя нотариуса от Дата , копией свидетельства о праве на наследство по закону от Дата , копией соглашения о разделе наследственного имущества от Дата , копией технического паспорта на квартиру, составленного по состоянию на Дата , копией уведомления Управления Росреестра по Пензенской области Номер от Дата

Также в судебном заседании установлено, что изначально квартира Адрес , состояла из двух жилых комнат. Впоследствии, как следует из технического паспорта на квартиру, составленного по состоянию на Дата , К.С. была произведена перепланировка квартиры, и она стала состоять из одной жилой комнаты.

В настоящее время, как следует из технического паспорта на квартиру составленного по состоянию на Дата , квартира Адрес состоит из двух жилых комнат, общая площадь квартиры составляет 42,9 кв.м., жилой 27,6 кв.м.

Учитывая, вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований Коротковой И.С.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Коротковой И.С. удовлетворить.

Признать за Коротковой И.С. право собственности квартиру Адрес в г. Пензе, общей площадью 42,9 кв.м, жилой-27,6 кв.м в порядке наследования после смерти К.С..

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение десяти дней через Ленинский районный суд г. Пензы.

Судья: