РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ленинский районный суд г. Пензы
в составе председательствующего судьи Ковтун С.Я.
при секретаре Погудаловой С.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе 26 апреля 2011 г. гражданское дело по исковому заявлению Чашницкого Д.И. к Петряеву А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Чашницкий Д.И. обратился в Ленинский районный суд г. Пензы с названным иском, указав, что он зарегистрирован и проживает по адресу: Адрес . Вместе с ним в указанном жилом помещении с Дата зарегистрирован Петряев А.А. Он был вселен в указанное жилое помещение по его личной просьбе, так как был подвергнут административному выдворению за пределы Адрес из-за отсутствия у него заграничного паспорта гражданина РФ. Петряев А.А. обещал, что выпишется из данного помещения, когда получит загранпаспорт. Он сразу же устроился на работу с проживанием и питанием в санатории в Пензенской области дворником и разнорабочим. Дата Петряев А.А. добровольно выехал из данной квартиры на заработки в Адрес , Дата ответчик выехал в Адрес , откуда им в адрес Чашницкого Д.И. были направлены нотариально заверенное заявление с просьбой выписать его из квартиры по адресу: Адрес , и справка с места работы в Адрес . С момента регистрации Петряев А.А. не выполнял обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, не принимал участие в текущем ремонте жилого помещения. Все расходы по содержанию жилья нес Чашницкий Д.И.
На основании изложенного просил суд признать Петряева А.А. прекратившим (утратившим) право регистрации в жилом помещении по адресу: Адрес , снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Чашницкий Д.И. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик Петряев А.А. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил снять его с регистрационного учета по адресу: Адрес , и рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Чашницкий И.Б. исковые требования считал обоснованными.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с частями 1, 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
Защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно положениям частей 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с частями 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
По смыслу данных норм закона приобретение лицом права пользования жилым помещением обусловлено его вселением в данное помещение с согласия собственника помещения и совместным проживанием с собственником в данном помещении.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права Номер , выданного Дата , Чашницкий Д.И. является собственником комнаты Номер в Адрес (л.д.15). С Дата в указанном жилом помещении состоит на регистрационном учете Петряев А.А.
Как следует из содержания искового заявления, объяснений истца Чашницкого Д.И. и третьего лица Чашницкого И.Б., регистрация Петряева А.А. в жилом помещении по адресу: Адрес , была обусловлена необходимостью оформления документов и желанием трудоустроиться в Российской Федерации. С момента регистрации Петряев А.А. проживал в квартире несколько месяцев, до Дата , трудоустроился в санаторий на территории Пензенской области, затем с Дата по Дата Петряев А.А. работал в М., после чего выехал в Адрес .
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд считает возможным принять признание иска со стороны ответчика Петряева А.А. и удовлетворить исковые требования Чашницкого Д.И. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес .
Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
При этом, по смыслу ст. 2 данного Закона под местом жительства понимается - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с тем, что Петряев А.А. не имеет прав на жилую площадь в комнате Номер квартиры Номер дома Номер по Адрес , суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для нахождения ответчика в данной квартире на регистрационном учете, и в соответствии с вышеприведенными правовыми нормами считает его подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чашницкого Д.И. удовлетворить.
Признать Петряева А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес .
Снять Петряева А.А. с регистрационного учета по адресу: Адрес .
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение 10 дней, начиная с 29 апреля 2011 г.
СУДЬЯ С.Я. КОВТУН