Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 апреля 2011 года Ленинский районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Селиверстова А.В.,
при секретаре Симаковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Бульина О.В. к Ахапкиной Н.А. о восстановлении нарушенного права путем понуждения к устранению несоответствий строения (литер Б1), расположенного на территории домовладения №60 по ул. Красноармейская в г. Пензе требованиям нормативно-технической документации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Бульин О.В. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что он является собственником дома и земельного участка по адресу: Адрес Собственниками соседнего домовладения и земельного участка по адресу: Адрес , являются Ахапкина Н.А. и К.Л. На территории домовладения Номер по Адрес в г. Пензе в 2002 году была возведена бревенчатая постройка. Собственником данного строения (литер Б1) является Ахапкина Н.А. Данное строение возведено без получения проектной и разрешительной документации, выступает за межу на 20-30 см. на участок Бульина О.В., а свес крыши выступает за межу на 54 см., а также с существенными нарушениями градостроительных, строительных и противопожарных норм и правил, создает реальную угрозу жизни и здоровью граждан обоих домов, обладает признаками самовольной постройки. Спорное строение нарушает право собственности и законное владение Бульина О.В. Все нарушения отражены в экспертном заключении АНО «Пензенская лаборатория судебной экспертизы» от Дата Номер и установлены в судебном заседании по иску Бульина О.В. к Ахапкиной Н.А. о признании постройки (литер Б1) по адресу: Адрес , самовольной и ее сносе. Согласно выводам эксперта выявленные несоответствия являются устранимыми. Для устранения выявленных несоответствий необходимо провести реконструкцию строения, включающую в себя следующие работы: установка наружной водоотводящей системы для удаления воды с кровли; произвести устройство отмостки; перенос наружной стены, расположенной со стороны соседнего домовладения по Адрес в сторону Адрес на 0,87м.
-уменьшение на 0,87м длины наружных стен постройки, расположенных со стороны ( литер Б) Адрес и жилого дома, расположенного по Адрес . -перенос на 1,45 м наружной стены, расположенной со стороны домовладения Номер по Адрес в г. Пенза в сторону ( лит. Б). -уменьшение длины наружных стен постройки, расположенных со стороны соседнего домовладения по Адрес и проезжей части Адрес . -повышение огнестойкости строения за счет устройства противопожарной преграды из керамического кирпича. Все нарушения выявленные и отраженные в заключении эксперта требуют устранения, так как угрожают жизни и здоровью граждан обоих домов. По решению от Дата Ленинского районного суда исковые требования Бульина О.В. к Ахапкиной Н.А. о сносе самовольной постройки( литер Б1), расположенного на территории домовладения Номер по Адрес в г. Пензе, оставлены без удовлетворения, но в мотивированной части суд разъясняет, что в соответствии со ст. 304 ПС РФ Бульин О.В. имеет право требовать восстановления его нарушенного права, в частности путем понуждения ответчицы А.А. к устранению несоответствий спорного строения требованиям нормативно-технической документации. До сих пор Ахапкина Н.А. никаких действий по приведению в соответствие строения ( литер Б1) требованиям экспертного заключения АНО «Пензенская лаборатория судебной экспертизы» от Дата Номер не произвела.
Просил суд восстановить его нарушенное право, путем понуждения Ахапкиной Н.А. к устранению несоответствий строения (литер Б1), расположенного на территории домовладения Номер по Адрес в г. Пензе требованиям экспертного заключения АНО «Пензенская лаборатория судебной экспертизы» от Дата Номер .
В судебное заседание истец Бульин О.В. не явился.
Представитель истца Винокурова Е.В., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, просила восстановить нарушенное право Бульина О.В., путем понуждения Ахапкиной Н.А. к устранению несоответствий строения (литер Б1), расположенного на территории домовладения Номер по Адрес в г. Пензе требованиям экспертного заключения АНО «Пензенская лаборатория судебной экспертизы» от Дата Номер . и произвести следующие работы: установка наружной водоотводящей системы для удаления воды с кровли; произвести устройство отмостки; перенос наружной стены, расположенной со стороны соседнего домовладения по Адрес в сторону Адрес на 0, 87м.; уменьшение на 0,87м длины наружных стен постройки, расположенных со стороны (литер Б) Адрес и жилого дома, расположенного по Адрес перенос на 1,45м наружной стены, расположенной со стороны домовладения Адрес в г. Пенза в сторону (лит. Б); уменьшение длины наружных стен постройки, расположенных со стороны соседнего домовладения по Адрес и проезжей части Адрес ; повышение огнестойкости строения за счет устройства противопожарной преграды из керамического кирпича. Дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.
Ответчик Ахапкина Н.А. в судебном заседании иск признала.
Выслушав лиц, участвующих в деле и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.11 п.1 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет суд.
Согласно со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Ленинского районного суда г. Пензы от Дата по иску Бульина О.В. к Ахапкиной Н.А. о сносе самовольной постройки, вступившим в законную силу, установлено, что Бульин О.В. является собственником жилого дома (литер А,А1) и земельного участка по адресу: Адрес . Собственниками соседнего домовладения и земельного участка по адресу: Адрес , являются Ахапкина Н.А. и К.Л., которым данный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности на основании Постановления Главы администрации г. Пензы от Дата Номер .
Также установлено, что на территории домовладения Номер по Адрес в г. Пензе была возведена бревенчатая постройка, обозначенная в техническом паспорте по состоянию на Дата , как жилой пристрой (лит. Б1) 2002 года постройки. Собственником данного строения (лит. Б1) является Ахапкина Н.А.
В рамках рассмотрения вышеуказанного дела была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.
Согласно выводам заключения эксперта АНО «ПЛСЭ» Номер от Дата жилой пристрой литер Б1, расположенный по адресу: Адрес , имеет следующие несоответствия требованиям нормативно-технической документации: отсутствие водоотводящих устройств крыши; отсутствует отмостка; не соблюдены расстояние от пристроя до соседнего жилого дома, расположенного по адресу: Адрес ; жилой пристрой литер Б1 расположен частично на участке, обремененном правом других организаций (ОАО "Метан"). Наличие несоответствий требованиям нормативно-технической документации представляет угрозу для жизни и здоровья граждан обоих домов.
Вместе с тем, согласно выводам эксперта выявленные несоответствия являются устранимыми.
Для устранения выявленных несоответствий необходимо провести реконструкцию строения, включающую в себя следующие работы: установка наружной водоотводящей системы для удаления воды с кровли; произвести устройство отмостки; перенос наружной стены, расположенной со стороны соседнего домовладения по Адрес в сторону Адрес на 0,87 м; уменьшение на 0,87 м. длины наружных стен пристроя, расположенных со стороны лит.Б (Адрес ) и жилого дома, расположенного по Адрес ; перенос наружной стены, расположенной со стороны домовладения Номер по Адрес в г. Пензе в сторону Лит.Б (Адрес А) на 1,45 м; уменьшение длины наружных стен пристроя, расположенных со стороны соседнего домовладения по Адрес и проезжей части Адрес ; повышение огнестойкости строения за счет устройства противопожарной преграды из керамического кирпича.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание, что строение (литер Б1), расположенное на территории домовладения Номер по Адрес в г. Пензе не соответствует требованиям нормативно-технической документации, в связи с чем, представляет угрозу для жизни и здоровья граждан обоих домов, требования истца Бульина О.В. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Бульина О.В. удовлетворить.
Обязать Ахапкину О.В., собственника строения (литер Б1), расположенного на территории домовладения Номер по Адрес в г. Пензе, произвести следующие работы:
Установить наружную водоотводящую систему для удаления воды с кровли;
Произвести устройство отмостки;
Произвести перенос наружной стены, расположенной со стороны соседнего домовладения по Адрес в сторону Адрес на 0,87 м.;
Уменьшить на 0,87 м. длину наружных стен пристроя, расположенных со стороны лит.Б (Адрес ) и жилого дома, расположенного по Адрес
Перенести наружную стены, расположенную со стороны домовладения Номер по Адрес в г. Пензе в сторону Лит.Б (Адрес ) на 1,45 м.;
Уменьшить длину наружных стен пристроя, расположенных со стороны соседнего домовладения по Адрес и проезжей части Адрес ;
Повысить огнестойкость строения за счет устройства противопожарной преграды из керамического кирпича.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Пензы.
Судья