ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Белоглазовой Н.В.

при секретаре Черняевой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 05 апреля 2011 года гражданское дело по иску Буренковой Л.П. к Зубрилину А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с названным иском, указав, что 27.09. 2007 по договору купли-продажи она приобрела у Зубрилина А.Н. 37/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 42,9 кв.м., расположенную по адресу: (адрес), что соответствовало комнате (номер) на плане БТИ г.Пензы. Согласно данному договору ответчик принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета и освободить помещение в срок до (дата) . Фактически освободив помещение, Зубрилин А.Н. до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, что подтверждается выпиской из домовой книги. В настоящее время ответчик собственником квартиры не является, и, следовательно, утратил право проживания. На основании требований жилищного законодательства для того чтобы иметь право пользования квартирой, ответчик должен проживать в принадлежащей ей квартире. Однако, она с Зубрилиным А.Н. не проживает одной семьей, они не являются родственниками. Не имея законных оснований для сохранения регистрации по указанному адресу, ответчик утратил право пользования спорной квартирой.

По указанным основаниям просила суд прекратить право пользования Зубрилиным А.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), и снять его с регистрационного учета.

Истица Буренкова Л.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Зубрилин А.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, принятие решение оставил на усмотрение суда.

С согласия истицы суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от (дата) (л.д.5) Зубрилин А.Н. продал Буренковой Л.П. 37/100 долей в праве на квартиру, расположенную по (адрес).

Пунктом 7 договора купли-продажи предусмотрено, что в указанном помещении зарегистрирован Зубрилин А.Н., который гарантирует снятие с регистрационного учета и освобождение помещения в срок до (дата) .

Указанный договор купли-продажи квартиры прошел государственную регистрацию и (дата) Буренковой Л.П. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности (л.д.6).

В предусмотренный договором купли-продажи срок (до (дата) ) Зубрилин А.Н. освободил спорную квартиру от проживания, вывез все свои вещи. Однако с регистрационного учета в квартире Зубрилин А.Н. до настоящего времени не снят, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.7).

Анализируя положения действующего законодательства и оценивая доводы истицы в совокупности с имеющимися в деле доказательствами, суд приходит к выводу об обоснованности иска, заявленного Буренковой Л.П.

Зубрилин А.Н. в связи с продажей спорной квартиры Буренковой Л.П. утратил право собственности на нее, и, следовательно, право пользования ею.

При таких обстоятельствах, настоящий собственник спорной квартиры Буренкова Л.П. вправе требовать от Зубрилина А.Н. устранения нарушений ее права собственности.

Учитывая данные обстоятельства, следует признать Зубрилина А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением (адрес).

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, Зубрилин А.Н. подлежит снятию с регистрационного учета в квартире (адрес).

Таким образом, суд считает требования истицы о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Буренковой Л.П. удовлетворить.

Прекратить право пользования Зубрилина А.Н. квартирой (адрес).

Снять Зубрилина А.Н. с регистрационного учета в квартире (адрес).

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 08 апреля 2011 года.

Судья Н.В.Белоглазова