З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 апреля 2011 года
Ленинский районный суд г.Пензы в составе:
председательствующего судьи Мартыновой Е.А.
при секретаре Гориной Л.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трантова А.В., Трантовой С.А. и Гомзевой Ю.К. к Роганову К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Трантов А.В., Трантова С.А. и Гомзева Ю.К. обратились в суд с названным иском, указав, что они являются собственниками общей долевой собственности каждый по 1/3 доли в праве на Адрес на основании договора купли-продажи квартиры от Дата , свидетельств о государственной регистрации права от Дата . Данная квартира состоит из двух жилых комнат, общей площадью 51,7 кв.м. На данной жилой площади зарегистрированы: Трантов А.В., Трантова С.А., несовершеннолетняя Трантова А.А. и ответчик по делу Роганов К.В. Согласно п. 5 договора купли-продажи от Дата бывший собственник квартиры К.Н. обязалась снять с регистрационного учета Роганова К.В. в срок до Дата . Однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика по адресу: Адрес нарушает права истцов, как собственников данной квартиры, ограничивая их право по своему усмотрению свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им долей в квартире. Кроме того, истцы вынуждены нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за не проживающего, но зарегистрированного в спорной квартире Роганова К.В.
Просили суд признать Роганова К.В., Дата года рождения, прекратившим право пользования квартирой Адрес , обязав УФМС России по Пензенской области в Ленинском районе г. Пензы снять с регистрационного учета Роганова К.В. по адресу: Адрес .
Истцы Трантов А.В. и Трантова С.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Истица Гомзева Ю.К. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.
Ответчик Роганов К.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего лица УФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, разрешение спора оставил на усмотрение суда.
Суд с согласия истцов определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от Дата К.Н. продала Гомзевой Ю.К., Трантову А.В. и Трантовой С.А. квартиру, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 51,7 кв.м., расположенную по адресу: Адрес .
Пунктом 5 договора купли-продажи предусмотрено, что в указанной квартире зарегистрирован Роганов К.В., которого продавец обязуется снять с регистрационного учета в срок до Дата .
Договор купли-продажи квартиры прошел государственную регистрацию и Дата Трантову А.В., Трантовой С.А. и Гомзевой Ю.К. выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности.
Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела документами.
В силу ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела, ответчик Роганов К.В. зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу Адрес прежним собственником квартиры. Данных о том, что за ним должно быть сохранено право пользования спорной квартирой при ее отчуждении не представлно.
В связи с изложенным, право пользования этим жилым помещением у ответчика прекратилось в связи с продажей данной квартиры истцам.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах истцы вправе требовать в судебном порядке прекращения прав Роганова К.В. на использование, принадлежащего им жилого помещения.
Учитывая это, следует признать Роганова К.В. прекратившим право пользования жилым помещением по Адрес .
В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку право пользования спорным жилым помещением у Роганова К.В. прекращено, то он подлежит снятию с регистрационного учета в Адрес .
Таким образом, суд считает требования истцов о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-235 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Трантова А.В., Трантовой С.А. и Гомзевой Ю.К. удовлетворить.
Признать Роганова К.В. прекратившим право пользования квартирой Адрес
Снять Роганова К.В. с регистрационного учета в Адрес .
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.А. Мартынова