Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 мая 2011 года Ленинский районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Селиверстова А.В.,
при секретаре Симаковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Акимовой Н.Г. к администрации г. Пензы, МУП «БТИ г. Пензы» о понуждении к заключению договора приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Акимова Н.Г. обратилась в суд с названным иском, указывая, что она является нанимателем по договору социального найма жилого помещения - комнаты Адрес , так как Заочным Решением Ленинского районного суда г. Пензы от Дата , вступившее в законную силу Дата за мной было признано право пользования вышеуказанной комнатой. На указанной жилой площади она проживает с Дата . В марте 2 011 года она обратилась с заявлением в МУП «БТИ г. Пензы» о приватизации указанной комнаты. Затем, Дата она получила отказ, в котором было указано, что для приватизации комнаты Номер осталось - 2/100 доли, а общей площади - 4 кв.м., в нем было указано, что для разрешения данного вопроса ей нужно обратиться с иском в суд. Утверждения МУП «БТИ г. Пензы» не соответствуют действительности и противоречат другим документам, в которых указана площадь её комнаты, где указана общая площадь - 17,4 кв.м. и жилая площадь - 8,7 кв.м. В основу отказа не положена ни одна ссылка на Закон РФ от Дата N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" или на какой - либо иной нормативно-правовой акт. Считает, что данный отказ противоречит закону и нарушает её права на участие в приватизации и законные интересы. Домовладение под Адрес в г. Пензе передано в ведение органа местного самоуправления - на баланс муниципального образования г. Пенза, что подтверждается документами из администрации г. Пензы и МУП «БТИ г. Пензы» и самим Решением Суда от Дата . Таким образом, у нанимателей жилых помещений в указанном доме, ранее не использовавших право приватизации, в силу прямого указания закона возникло право на приватизацию занимаемых ими жилых помещений. Ранее право бесплатного приобретения (приватизации) жилого помещения в государственном и/или муниципальном жилом фонде мной использовано не было. Таким образом, отказ ответчиков в приватизации занимаемого ею помещения противоречит закону и нарушает её права и законные интересы, тем более, что весь пакет документов для приватизации жилья был предоставлен в МУП «БТИ г. Пензы», которое занимается этим вопросом.
Признать отказ в приватизации жилого помещения - Адрес недействительным (незаконным). Обязать ответчиков заключить с ней, Акимовой Н.Г. Дата года рождения, зарегистрированной по адресу: Адрес , комната Номер , договор на передачу в собственность жилогопомещения - Адрес , общей площадью - 17,4 кв.м., в том числежилой - 8,7 кв.м.
В судебное заседание истец Акимова Н.Г. не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя Осипова А.А.
Представитель истца Осипов А.А., действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования, просил суд обязать администрацию г. Пензы заключить с Акимовой Н.Г. договор на передачу в собственность комнаты Адрес , общей площадью 17,4 кв.м., жилой – 8,7 кв.м и пояснил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации г. Пензы и МУП «БТИ г. Пензы» Бобров В.Н., действующий на основании доверенности, с иском не согласился, считая его не обоснованным, просил в удовлетворении иска отказать.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Заочным решением Ленинского районного суда г. Пензы от Дата , вступившим в законную силу, установлено, что Акимова Н.Г., работавшая полировщицей в ОАО « П» в 1990 году на основании путевки была вселена в комнату Адрес , расположенном в доме Адрес . По вышеуказанному адресу Акимова Н.Г. зарегистрирована с Дата
В соответствии со справкой директора ОАО « Ж» по ОЖФ Акимова Н.Г. проживает по адресу: Адрес правоустанавливающие документы - путевка, утеряна.
В судебном заседании установлено, что согласно Постановлению Главы администрации г. Пензы Номер от Дата общежитие по Адрес в г. Пензе от предприятия — ОАО « П» было передано в муниципальную собственность.
В соответствии с актом приема-передачи общежитие Номер по Адрес в г. Пенза был принят с баланса ОАО « П» в муниципальную собственность на баланс ЖЭМУП Номер г. Пензы.
Согласно копии лицевого счета от Дата Акимова Н.Г. является основным квартиросъёмщиком комнаты Номер Адрес в г. Пензе, имеет состав семьи 1 человек. Акимова Н.Г. оплачивает жилищно-коммунальные услуги.
Указанным выше решением Ленинского районного суда г. Пензы от Дата за Акимовой Н.Г. признано право пользования комнатой Номер в Адрес в г. Пензе.
В марте 2011 г. Акимова Н.Г. обратилась в МУП «БТИ г. Пензы» с заявлением о приватизации комнаты Номер в Адрес в г. Пензе.
В сообщении МУП «БТИ г. Пензы» Номер от Дата на имя Акимовой Н.Г., указывается, что квартира Адрес в г. Пензе была приватизирована в долевую собственность, осталось для приватизации комната Номер – 2/100 доли, а общей площадью 4 кв.м.
Указанные выше обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются материалами дела.
В соответствии ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. 7 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. (часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ)
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Копией лицевого счета Номер выданного «ГУК» г. Пензы от Дата , копией технического паспорта на квартиру Адрес в г. Пензе составленному по состоянию на Дата , установлено, что общая площадь комнаты Номер Адрес в г. Пензе составляет 17, 4 кв.м., жилая – 8,7 кв.м.
В судебном заседании также установлено, что ранее право бесплатного приобретения (приватизации) жилого помещения в государственном и/или муниципальном жилом фонде Акимовой Н.Г. использовано не было.
Учитывая, что Акимова Н.Г. ранее право бесплатного приобретения (приватизации) жилого помещения в государственном и/или муниципальном жилом фонде использовано не было, суд считает, что они в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на однократное бесплатное приобретение занимаемое жилое помещение в общую долевую собственность.
Отказывая Акимовой Н.Г. в приватизации спорной комнаты, администрация г. Пензы и МУП «БТИ г. Пензы» нарушают их права, предусмотренные ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно право на однократное бесплатное приобретение занимаемое жилое помещения в собственность, что не допустимо.
Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности суд считает, что исковые требования Акимовой Н.Г. к администрации г. Пензы, МУП «БТИ г. Пензы» о понуждении к заключению договора приватизации являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Акимовой Н.Г. удовлетворить.
Обязать администрацию г. Пензы заключить с Акимовой Н.Г. договор на передачу в собственность Адрес , общей площадью 17,4 кв.м., жилой – 8,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Пензы.
Судья: