Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 марта 2011 года
Ленинский районный суд г. Пензы
в составе председательствующего судьи Богатова О.В.
при секретаре Романченко Ю.С.,
с участием адвоката Литвинова М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федулеевой Лидии Борисовны к Портнову Вячеславу Борисовичу о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство и признании права собственности на долю в домовладении и встречному иску Портнова Вячеслава Борисовича к Федулеевой Лидии Борисовне о признании права собственности в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Федулеева Л.Б. обратилась в суд с названным иском, указав, что Дата умер ее отец - П.Б., который являлся собственником одной второй доли жилого дома, находящегося в Адрес , под № Номер , состоящего из одноэтажного жилого дома, общеполезной площадью 45,4 кв.м., с тремя тесовыми сараями, одним тесовым душем, одной деревянной уборной, забором решетчатым, расположенного на участке земли мерою в 389 кв.м., что подтверждается справкой БТИ Пензенского горкомхоза от Дата за Номер . Наследниками по закону П.Б. являются она и ответчик. Дата она обратилась к нотариусу 2-ой Пензенской государственной нотариальной конторы Б.К. с заявлением о принятии наследства. В связи с болезнью, свидетельство о праве на наследство по закону она не получила. Недавно ей стало известно, что Дата нотариусом первой Пензенской государственной нотариальной конторы К.В. ее брату Портнову В.Б. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на одну вторую долю жилого дома по Адрес , т.е. на все наследственное имущество. На основании изложенного просит суд признать за ней право собственности на 1/4 долю жилого дома, находящегося в Адрес , под № Номер , общеполезной площадью 45,4 кв.м. с тремя тесовыми сараями, одним тесовым душем, одной деревянной уборной, забором решетчатым, расположенного на участке земли мерою в 389 кв.м. Признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от Дата , выданное Портнову В.Б. в части 1/4 доли жилого дома, находящегося в Адрес , под номером Номер , с надворными постройками, расположенного на участке земли мерою в 389 кв.м.
Портнов В.Б. обратился в суд со встречным иском, просит суд признать за ним право собственности на 1/4 доли жилого дома Номер , общеполезной площадью 45,4 кв.м., расположенного по Адрес , с тремя тесовыми сараями, одним тесовым душем, одной деревянной уборной, расположенных на участке земли мерою 389 кв.м. в силу приобретательной давности. При этом, указал, что после смерти отца -П.Б., умершего Дата , Дата он обратился по месту открытия наследства к нотариусу 1-ой Пензенской государственной нотариальной конторы Ленинского району г. Пензы К.В. с заявлением о принятии наследства. В этом же заявлении он указал в числе других наследников ответчицу Федулееву Л.Б. Нотариус К.В. направила Федулеевой Л.Б. уведомление в необходимости явиться к ней за получением свидетельства о праве на наследство после смерти отца - П.Б. Федулеева Л.Б. к нотариусу К.В. не обратилась, вместо этого подала заявление о принятии наследства Дата к нотариусу Б.К. Хотя факт подачи заявления, о котором он узнал Дата , считает сомнительным. Заявление ей подано не по месту открытия наследства, как это видно из копии архивного дела, направленного нотариусом в суд. Наследодатель жил в Ленинском районе г. Пензы. При этом в заявлении Федулеева Л.Б. его в числе наследников не указала. Каких-либо действий на получение свидетельства о наследовании по закону после смерти отца, регистрации прав на недвижимое имущество Федулеева Л.Б. не предпринимала. С исковым заявлением с вышеназванным иском обратилась в суд по истечении 21 года. Считает, что ее бездействие свидетельствует о ее отказе от принятия наследства открывшегося после смерти отца. Все эти годы он нес бремя расходов связанных с владением доли домовладения и земельного участка. Это выражается в том, что он оплачивал земельные налоги, все платежи связанные с содержанием дома, обрабатывал землю, сажал плодовые деревья, выращивал на участке овощи, ягоды, ремонтировал крышу, фундамент части домовладения, ремонтировал, красил внутренние помещения дома, оплачивал коммунальные платежи, т.е. добросовестно, открыто и непрерывно владел частью домовладения более 21 года. Добросовестность владения земельным участком и спорной частью домовладения, на которое претендует Федулеева Л.Б., подтверждается тем, что за 20 лет непрерывного владения и пользования земельным участком и спорной частью домовладения никто из третьих лиц не истребовал это имущество из его владения. Считает, что он приобрел право собственности на 1/4 часть вышеуказаннго домовладения в силу приобретательной давности. Исковые требования Федулеевой Л.Б. просит оставить без удовлетворения.
Истица Федулеева Л.Б. и ее представитель Литвинов М.И., действующий на основании ордера, исковые требования поддержали, пояснив обстоятельства, изложенные в иске. Встречное исковое заявление не признали, считают его необоснованным и не соответствующим закону.
Ответчик по первоначальному иску Портнов В.Б. и его представитель Долгов В.Е., действующий на основании доверенности, исковые требования Федулеевой Л.Б. не признали. Встречные иск поддержали, пояснив обстоятельства, изложенные во встречном иске.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо нотариус г. Пензы Еремкина В.Б. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, что Дата умер П.Б., которому на основании договора дарения Номер от Дата принадлежала 1/2 доля в праве собственности на дом Номер по Адрес .
Наследниками первой очереди после его смерти являлись его дети - Федулеева Л.Б. и Портнов В.Б.
Также в судебном заседании установлено, что Дата нотариусом первой государственной конторы г. Пензы Портнову В.Б. выдано свидетельство о праве на наследство по закону зарегистрированное в реестре под № 4-2938, согласно которого он является наследником имущества после смерти П.С. в виде ? доли жилого дома Номер по Адрес общеполезной площадью 45,4 кв.м.
В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области указанное свидетельство не зарегистрировано.
При этом, Портнов В.Б. по настоящее время проживает в спорном домовладении, несет бремя по его содержания, владеет и пользуется им.
Сособственниками указанного дома являются М.А., М.М. и М.Н., которым принадлежит по 1/6 доли домовладения.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.
Согласно ст. 527 ГК РСФСР (1964 г.), применяемой к настоящим правоотношениям, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В силу ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.
В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия заявление о принятии наследства.
Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. При этом фактическое вступление во владение частью наследственного имущества рассматривается как принятие всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Аналогичные способы принятия наследства установлены действующей в настоящей момент ст. 1153 ГК РФ.
Как следует из обозреваемого наследственного дела Номер от Дата Федулеевой Л.Б. было подано заявление о принятии наследства после смерти П.Б. к нотариусу второй государственной нотариальной конторы г. Пензы Б.К.
Согласно обозреваемого наследственного дела Номер от Дата Портновым В.Б. было подано заявление о принятии наследства после смерти П.Б. к нотариусу первой государственной конторы г. Пензы К.В.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что стороны по делу – и Федулеева Л.Б. и Портнов В.Б. приняли наследство после смерти отца, поскольку совершили действия, предусмотренные законодательством.
Из смысла ст. 1141 ГК РФ и ранее действующей ст. 532 ГК РСФСР следует, что наследники одной очереди наследуют в равных долях. А потому за истцом и ответчиком подлежит признанию право собственности на 1/4 доли за каждым.
В соответствии с абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
По смыслу закона иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательства возникновения у него соответствующего права.
При таких обстоятельствах суд находит требование о признании за Федулеевой Л.Б. права собственности на ? долю жилого дома, находящегося в Адрес , общеполезной площадью 45,4 кв.м., с надворными постройками, расположенного на участке земли в 389 кв.м. подлежащим удовлетворению.
Из положений ст. 1155 ГК РФ следует, что по признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства. Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
Поскольку, как установлено в судебном заседании, Портнову В.Б. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре под № Номер , а в настоящее время Федулеева Л.Б. признана наследником, принявшим наследство, и определены доли наследников в наследственном имуществе – по ? доли, соответственно за Портновым В.Б. признается право собственности на ? долю вышеуказанного жилого дома, а свидетельство о праве на наследство по закону от Дата , выданное на имя Портнова В.Б., является недействительным в части ? доли жилого дома Номер по Адрес с надворными постройками, расположенного на земельном участке в 389 кв.м.
Требования истца по встречному иску Портнова В.Б. о признании за ним права собственности на долю домовладения в силу приобретательной давности суд считает не подлежащими довлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как указывают положения п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.04.2010 г. № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В данном случае право собственности на спорное имущество - ? доли жилого дома Номер по Адрес уже принадлежит истцу Портнову В.Б. на праве общей долевой собственности, что само по себе препятствует применению ст. 234 ГК РФ. Требование истца о признании за ним права собственности на недвижимое имущество, которое уже существует, является необоснованным и противоречащим закону.
Таким образом, образом, поскольку отсутствуют объективные признаки, необходимые для применения ст. 234 ГК РФ, законных оснований для удовлетворения иска Портнова В.Б. о признании права собственности в силу приобретательной давности не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Федулеевой Лидии Борисовны удовлетворить.
Признать за Федулеевой Лидией Борисовной право собственности на ? долю жилого дома, находящегося в Адрес , общеполезной площадью 45,4 кв.м., с надворными постройками, расположенного на участке земли в 389 кв.м.
Признать за Портновым Вячеславом Борисовичем право собственности на ? долю жилого дома, находящегося в Адрес , общеполезной площадью 45,4 кв.м., с надворными постройками, расположенного на участке земли в 389 кв.м.
Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от Дата , выданное Портнову Вячеславу Борисовичу государственным нотариусом Первой Пензенской Государственной нотариальной конторы, зарегистрированное в реестре под Номер , в части ? доли жилого дома, находящегося в Адрес , под номером 103, с надворными постройками, расположенного на участке земли в 389 кв.м.
Встречный иск Портнова Вячеслава Борисовича к Федулеевой Лидии Борисовне о признании права собственности на долю в домовладении в силу приобретательной давности оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2011 года.
Судья О.В. Богатов